תַעֲשִׂיָתִי | למכירה קלצ'ינלי Marche

אין עסק כמו עסק בארץ. אירווינג ברלין נהג לשיר: "הכל בו מושך, כל מה שהתנועה תאפשר, בשום מקום לא תוכל לקבל את ההרגשה המאושרת הזו, כשאתה גונב, הקשת הנוספת הזאת". נכס מדהים זה 15 דקות מהים האדריאטי חוף עם מסעדה וחדרי שינה לצימר, יאפשר לכם לנהל עסק כבר משגשג באזור הכפרי השליו של מרצ'יג'יאנו. על ידי מגורים ועבודה כאן, לא תזדקק יותר לקורס מיינדפולנס בחייך. הבניין הראשי הבניין הראשי מגיע מבית חווה לשעבר משנת 1772, ששוחזר על ידי הבעלים הנוכחיים גדל עם השנים ככל שהעסק גדל ונהיה חשוב יותר. השטח הכולל הוא מעל 1.100 מ"ר. והוא כולל: קומת קרקע: * מסעדה אלגנטית שיכולה להכיל עד 200 איש, עם חלונות גדולים המשקיפים לגן * בר טרקלין מזוגג ומרווח מאוד * מטבחים ומרתפים, כמו גם מחסנים ומקום לצוות * חדרי רחצה * סלון פרטי עם אח וסטודיו בהתחשב בגודל הנדיב, ניתן להשתמש בחלל הנפלא הזה לא רק כמסעדה לארוחות ערב אבל גם כאולם אירועים: האורחים יכולים ליהנות מארוחת צהריים/ערב אלגנטית, לרקוד וליהנות מהזמן המשותף שלהם באזור הטרקלין, המצויד בבר ראוי ומערכת סטריאו, ואם הטקס הוא בקיץ, הם יכולים לברוח החוצה ולצלול לתוך הבריכה. קומה ראשונה: הבית הפרטי מסודר עם סלון מרווח, חדר שינה זוגי, חדר רחצה וחדר שינה ראשי עם חדר ארונות, en - חדר רחצה ואזור חדר כושר עם חלונות פנורמיים גדולים. קומת הביניים המקסימה מעל הסלון יכולה להיות מסודרת כסטודיו או כפינת משחקים לילדים. הדירה, מסביב, מוקפת במרפסת מזוגגת, עם נופים יוצאי דופן של גבעות מרצ'יג'אנו. בית פרטי מלא. הנספחים הנכס מגיע עם מספר נספחים, המשמשים למטרות שונות: מול הבריכה, יש את 120 מ"ר. בניין ששוחזר לאחרונה ומסודר כשבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, בו האורחים יכולים לשהות בנוסחה של צימר. רבים, אגב, מחליטים ליהנות ממנו כמקום מחבוא לכמה ימים: הם יכולים לישון, לאכול ארוחת בוקר, ארוחות, לטייל בטבע ולמה לא - טעימות יין, עם הבעלים כמדריך מיוחד. כל חדרי השינה כוללים חלונות גדולים עם נוף יפהפה של הגבעות הירוקות של Le Marche. בניין חיצוני חשוב נוסף הוא הפרגולה הגדולה (195 מ"ר) המשקיפה על העמק: היא משמשת לפתיחת- נשפים וארוחות ערב, וכולל אזור ברביקיו. מסיבות מתחת לפרגולה הן מהאירועים הכי מהנים כאן. ניתן לסגור את הפרגולה עם כיסויים צדדיים נשלפים, כך שתוכלו להשתמש בחלל זה גם בימי גשם. המבנים האחרים הם מחסנים, חדרים טכניים ומוסך, בסך כולל של כ. 280 מ"ר הגן הנכס כולל מעל 2.200 מ"ר. של גינה בוגרת עם צמחים ועצים המבטיחים צל בקיץ. בגן יש מקומות שונים מהם תוכלו ליהנות במהלך היום. היפה ביותר הוא אזור הבריכה, עם דק בו ניתן להניח שמשיות ומיטות שיזוף, עם פרגולה טבעית מקסימה בצד, בה ניתן לארגן אזור טרקלין עם חטיפים ומשקאות. כל זה, למהדרין, במיקום פנורמי ועוצר נשימה, במיוחד בשקיעה, כאשר השמיים הכחולים נצבעים בכל גווני האדום. במפלס נמוך יותר, מקום חניה גדול יאפשר לכל האורחים שלכם להחנות את שלהם מכוניות בנוחות. המיקום המיקום של הנכס המעולה הזה הוא אחד המבוקשים ביותר ברגע זה: בפנים הארץ, אבל לא יותר מדי, כך שתוכל להגיע לחוף תוך זמן קצר 15 דקות ברכב. בדרך זו, אתה והאורחים שלך יכולים ליהנות מרוגע, שלווה ומנוחה, אבל לא ייקח לך שעות ללכת לחוף הים או להגיע לכביש המהיר כמו גם לשירותים מרכזיים. אזור זה ידוע גם כל אוהבי הרכיבה על אופניים, כי הכבישים המפותלים שלה הופכים את הרכיבה למשעשעת מאוד. ולאורחים שרוצים ליהנות מסיור אמנות, העיר אורבינו מתקופת הרנסנס נמצאת במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. אופציונלי הווילה הראשית, המבנים החיצוניים והגן הם חלק מנכס גדול יותר, הכולל תוספת של 1.9 דונם קרקע חקלאית. רוב האדמה ניתנת לעיבוד. החלק העליון מוקדש לכרם וכולל יקב. היקב הוא פרויקט עדכני, שהחל בשנת 2015. הייצור כבר פעיל, אך הבעלים הנוכחיים מדי שנה משקיעים בשטחים נוספים ובוויניפיקציות חדשות על מנת להציע מוצרים שאינם רק חדשניים, אלא גם תואמים את טעמי היין של קהל לקוחות המתפתח ללא הרף. המיקום הקרוב לחוף הכרם נותן ליין מאפיינים אורגנולפטיים בלתי ניתנים לטעות ונדירים. זה מוצר ייחודי. כרגע ההפקה מתרכזת בעיקר בסנג'ובזה, אבל נראה שמשהו כבר מתבשל. סמוך יש מגרש גדול שבו תכננו והגישו פרויקט לבניית מקומות לינה נוספים, כדי שיהיו שניים נפרדים אזורים: זה למעלה לעסקי הלינה והירידה הזו לאורחי המסעדה. האדמה נהנית גם מ-700 עצי זית פרודוקטיביים: שמן הזית של אזור זה ידוע בכל רחבי Marche ובארצית בשל היותו אחד הטובים באיטליה. אחרון חביב, על ראש הגבעה, יש כנסייה קדושה באוויר הפתוח, שבה האורחים יכולים לחגוג חתונות או טקסים דתיים אחרים בסביבה מעוררת חושים, מוקפת בציפורים שרות ולאחר מכן עוברים לאזור המסעדה כדי ליהנות מהמסיבה. ניתן לרכוש את הקרקע הנוספת עם הפרויקט, היקב והכנסייה במשא ומתן נפרד. EPC: הורה למה לקנות אותו רכישת נכס זה היא מחווה כפולה של נדיבות: * כלפי עצמך והנשמה שלך, כי אתה יכול לעשות עסקים, אבל בסביבה מאוד רגועה, במגע ישיר עם הטבע. * כלפי האורחים, כי המשך פעילות מסוג זה פירושו התמסרות הזמן של האדם לאושרם ולהנאה של אחרים. אבל אחרי הכל, מה יכול להיות יותר משמח מלראות חיוך על פניהם של אנשים ולדעת שנתת להם אותו? הנכס גדול ולכן מציע הזדמנויות ניהול רבות, שיכולות להיות ישירות (עסק משפחתי) ) או התחומים השונים יכולים לקבל רישיון לחברות צד שלישי. בכל מקרה, היתרון הגדול ביותר הוא השתלטות על עסק שכבר פעיל, עם רקע של 40 שנה, המורכב מביקורות חיוביות ועם מורשת של מסעדות עם כוכבים. מכאן הכל בירידה. למי שמחפש מפלט משפחתי, אתה יכול לשנות את הפריסה הפנימית של הבניין הראשי כדי לקבל בית פרטי עם כל השירותים החיצוניים עבור המשפחה והחברים שלך. מזהה נכס: ila-360 מחיר: €2,400,000 גודל נכס: 1775 SQ.M. שטח קרקע: 2,200 SQ.M. חדרים: 41 חדרי שינה: 9 חדרי רחצה: 19 מוסך: 1 סוג נכס: לינה לתיירים סטטוס הנכס: מודגש * נספחים: כן, כמה * מאפיינים נוספים: נכס להשכרה * מצב: טוב מאוד * גישה: כביש ראשי * חשמל: כן * מים: כן * טלפון: כן * ADSL: כן * גז: כן * חימום: כן * גישה לנכים: כן