תַעֲשִׂיָתִי | למכירה קלצ'ינלי Marche

אין עסק כמו עסק בארץ. אירווינג ברלין נהג לשיר: 'הכל בו מושך, כל מה שהתנועה תאפשר, בשום מקום לא תוכל לקבל את ההרגשה המאושרת, כשאתה גונב, הקשת הנוספת הזאת'. נכס מדהים זה 15 דקות מהים האדריאטי חוף עם מסעדה, חדרי שינה לצימרים ויקב, יאפשר לכם לנהל עסק כבר משגשג באזור הכפרי השליו של מרצ'יג'יאנו. על ידי מגורים ועבודה כאן, לא תזדקק יותר לקורס מיינדפולנס בחייך. הבניין הראשי הבניין הראשי מגיע מבית חווה לשעבר משנת 1772, ששוחזר על ידי הבעלים הנוכחיים גדל עם השנים ככל שהעסק גדל ונהיה חשוב יותר. השטח הכולל הוא מעל 1.100 מ"ר. והוא כולל: קומת קרקע: * מסעדה אלגנטית שיכולה להכיל עד 200 איש, עם חלונות גדולים המשקיפים לגן * בר טרקלין מזוגג ומרווח מאוד * מטבחים ומרתפים, כמו גם מחסנים ומקום לצוות * חדרי רחצה * סלון פרטי עם אח וסטודיו בהתחשב בגודל הנדיב, ניתן להשתמש בחלל הנפלא הזה לא רק כמסעדה לארוחות ערב אבל גם כאולם אירועים: האורחים יכולים ליהנות מארוחת צהריים/ערב אלגנטית, לרקוד וליהנות מהזמן המשותף שלהם באזור הטרקלין, המצויד בבר ראוי ומערכת סטריאו, ואם הטקס הוא בקיץ, הם יכולים לברוח החוצה ולצלול לתוך הבריכה. קומה ראשונה: הבית הפרטי (כ-146 מ"ר) מסודר עם סלון מרווח, חדר שינה זוגי, חדר רחצה והורים חדר שינה עם חדר ארונות, חדר רחצה צמוד ואזור כושר עם חלונות פנורמיים גדולים. קומת הביניים המקסימה מעל הסלון יכולה להיות מסודרת כסטודיו או כפינת משחקים לילדים. הדירה, מסביב, מוקפת במרפסת מזוגגת, עם נופים יוצאי דופן על הגבעות המתגלגלות מרצ'יג'אנו. הנספחים הנכס כולל מספר נספחים, המשמשים למטרות שונות: מול הבריכה, יש את 120 מ"ר. בניין ששוחזר לאחרונה ומסודר כשבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, בו האורחים יכולים לשהות בנוסחה של צימר. רבים, אגב, מחליטים ליהנות ממנו כמקום מחבוא לכמה ימים: הם יכולים לישון, לאכול ארוחת בוקר, ארוחות, לטייל בטבע ולמה לא - טעימות יין, עם הבעלים כמדריך מיוחד. כל חדרי השינה כוללים חלונות גדולים עם נוף יפהפה של הגבעות הירוקות של Le Marche. בניין חיצוני חשוב נוסף הוא הפרגולה הגדולה (195 מ"ר) המשקיפה על העמק: היא משמשת לפתיחת- נשפים וארוחות ערב, וכולל פינת ברביקיו. מסיבות מתחת לפרגולה הן מהאירועים הכי מהנים כאן. ניתן לסגור את הפרגולה עם כיסויים צדדיים נשלפים, כך שתוכלו להשתמש בחלל זה גם בימי גשם. המבנים האחרים הם מחסנים, חדרים טכניים ומוסך, בסך כולל של כ. 280 מ"ר אחרון חביב, על ראש הגבעה, ישנה כנסייה קדושה באוויר הפתוח (כ-90 מ"ר), שבה האורחים יכולים לחגוג חתונות או טקסים דתיים אחרים בגן סביבה מעוררת חושים, מוקפת בציפורים שרות ואז עוברים לאזור המסעדה ליהנות מהמסיבה. היקב היקב הוא פרויקט אחרון, שהחל ב-2015. ההפקה כבר פעילה, אבל הבעלים הנוכחיים מדי שנה משקיעים בחללים נוספים ובוויניפיקציות חדשות על מנת להציע מוצרים שהם לא רק חדשניים, אלא גם בקנה אחד עם טעמי היין של קהל לקוחות המתפתח כל הזמן. המיקום קרוב לחוף של הכרם נותן ליין מאפיינים אורגנולפטיים בלתי ניתנים לטעות ונדירים, מה שהופך אותו למוצר ייחודי. כרגע הייצור מתרכז בעיקר בסנג'ובזה, אבל נראה שמשהו כבר מתבשל. הארץ הנכס כולל למעלה מ-2 דונם של קרקע חקלאית, המכסה את הגבעה ועוקבת אחריה הזרימה העדינה של הגבעות. רוב האדמה ניתנת לעיבוד. החלק העליון, קרוב ליקב, מוקדש לכרם. בסמוך יש מגרש גדול שבו תכננו פרויקט לבניית מקומות לינה נוספים, על מנת שיהיו שני אזורים נפרדים: זה למעלה לעסקי הלינה וזה בירידה לאורחי המסעדה. br>האדמה נהנית גם מ-700 עצי זית פרודוקטיביים: שמן הזית של אזור זה ידוע בכל רחבי Marche ובארץ כאחד הטובים באיטליה. שאר האדמה היא מקום חניה (גדול, ברור) וגן עם מקומות שונים מהם ניתן ליהנות במהלך היום. היפה ביותר הוא אזור הבריכה, עם דק בו תוכלו להניח שמשיות ומיטות שיזוף, עם פרגולה טבעית מקסימה בצד, בה תוכלו לארגן אזור טרקלין עם חטיפים ומשקאות. כל זה, למהדרין, במיקום פנורמי ועוצר נשימה, במיוחד בשקיעה, כאשר השמיים הכחולים נצבעים בכל גווני האדום. המיקום המיקום של הנכס המעולה הזה הוא אחד מהמבוקשים ביותר ברגע זה: בפנים הארץ, אבל לא יותר מדי, כך שתוכלו להגיע לחוף תוך 15 דקות בלבד ברכב. כך, אתה והאורחים שלך יכולים ליהנות מרוגע, שלווה ומנוחה, אבל לא ייקח לך שעות ללכת לחוף הים או להגיע לכביש המהיר כמו גם לשירותים מרכזיים. אזור זה ידוע גם כל אוהבי הרכיבה על אופניים, כי הכבישים המפותלים שלה הופכים את הרכיבה למשעשעת מאוד. ולאורחים שרוצים ליהנות מסיור אמנות, העיר אורבינו מתקופת הרנסנס נמצאת במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. EPC: Ordered Why Buy It קניית נכס זה היא מחווה כפולה של נדיבות: * כלפי עצמך והנשמה שלך, כי אתה יכול לעשות עסקים, אבל בסביבה מאוד רגועה, במגע ישיר עם הטבע. * כלפי אורחים, כי המשך פעילות מסוג זה פירושו להקדיש את זמנו לאושר ולהנאה של אחרים. אבל אחרי הכל, מה יכול להיות יותר משמח מלראות חיוך על פניהם של אנשים ולדעת שנתת להם אותו? הנכס גדול ולכן מציע הזדמנויות ניהול רבות, שיכולות להיות ישירות (עסק משפחתי) ) או התחומים השונים יכולים לקבל רישיון לחברות צד שלישי. בכל מקרה, היתרון הגדול ביותר הוא השתלטות על עסק שכבר פעיל, עם רקע של 40 שנה, המורכב מביקורות חיוביות ועם מורשת של מסעדות בכוכבים. הכל יורד מכאן. מזהה נכס: ila-344 מחיר: €3,400,000 גודל נכס: 1975 SQ.M. שטח קרקע: 21200 SQ.M. חדרים: 43 חדרי שינה: 9 שירותים: 20 מוסך: 1 גודל מוסך: 43 מ"ר סוג נכס: לינה לתיירים סטטוס נכס: מודגש * נספחים: כן, 4 * בריכת שחייה: כן * מאפיינים נוספים: מערכת פוטו-וולטאית * מצב: מעולה * גישה: כניסה סגורה * חשמל: כן * מים: כן * טלפון: כן * ADSL : כן * גז: כן * חימום: כן * גישה לנכים: כן