Industrial para comprar en Calcinelli, Marcas

Não há negócio como um negócio do país. Irving Berlin costumava cantar: 'Tudo sobre isso é atraente, Tudo o que o tráfego permite, Em nenhum lugar você pode ter essa sensação feliz, Quando você está roubando, Aquele arco extra'. Esta incrível propriedade a 15 minutos do Adriático costa com restaurante e quartos para B&B, permitirá que você gerencie um negócio já próspero na tranquila zona rural de Marchigiano. Ao morar e trabalhar aqui, você não precisará mais de um curso de mindfulness em sua vida. O Edifício Principal O prédio principal vem de uma antiga casa de fazenda datada de 1772, restaurada pelos atuais proprietários e ampliado ao longo dos anos à medida que o negócio foi crescendo e ficando mais importante. A área total é superior a 1.100 m2. e inclui: Térreo: * Um restaurante elegante que pode acomodar até 200 pessoas, com grandes janelas com vista para o jardim * Um lounge bar envidraçado muito espaçoso * Cozinhas e adegas, bem como arrecadações e espaço para os funcionários * Casas de banho * Sala de estar privada com lareira e estúdio Dado o tamanho generoso, este espaço maravilhoso pode ser usado não só como restaurante para jantares mas também como salão de banquetes: os hóspedes podem desfrutar de um elegante almoço/jantar, dançar e divertir-se juntos na zona lounge, equipada com um bar próprio e aparelhagem de som e, se a cerimónia for no verão, eles podem correr e mergulhar na piscina. Primeiro Andar: A casa particular é organizada com uma espaçosa sala de estar, quarto de casal, banheiro e quarto principal com closet, en -banheiro da suíte e área de ginástica com amplas janelas panorâmicas. O lindo mezanino sobre a sala de estar pode ser organizado como um estúdio ou área de recreação para as crianças. O apartamento, ao redor, é cercado por um terraço envidraçado, com vistas deslumbrantes sobre as colinas marchigianas. O edifício principal pode ser mantido como está, para continuar com o negócio, ou pode ser transformado em um casa privada completa. Os anexos A propriedade vai com vários anexos, utilizados para diferentes fins: Em frente à piscina, há o 120 m². edifício recentemente restaurado e organizado como 7 quartos com casa de banho privativa, onde os hóspedes podem ficar em regime de alojamento e pequeno-almoço. Muitos, aliás, decidem aproveitá-lo como um refúgio por alguns dias: podem dormir, tomar café da manhã, refeições, um passeio na natureza e - porque não - uma degustação de vinhos, com o proprietário como guia especial. Todos os quartos possuem grandes janelas com belas vistas sobre as colinas verdes de Le Marche. Outra dependência importante é a grande pérgula (195 m²) com vista para o vale: é usada para banquetes e jantares aéreos e possui área para churrasco. As festas sob a pérgola são alguns dos eventos mais agradáveis aqui. A pérgula pode ser fechada com tampas laterais removíveis, para que possa utilizar este espaço também em dias de chuva. As outras dependências são arrumos, salas técnicas e garagem, num total de ca. 280 m² O Jardim A propriedade inclui mais de 2.200 m². de jardim maduro com plantas e árvores que garantem sombra no verão. O jardim tem diferentes pontos para serem apreciados durante o dia. O mais agradável é a zona da piscina, com deck onde pode colocar guarda-sóis e espreguiçadeiras, com uma linda pérgola natural ao lado, onde pode organizar uma zona lounge com snacks e bebidas. Tudo isso, rigorosamente, em uma posição panorâmica e de tirar o fôlego, principalmente ao pôr do sol, quando o céu azul fica pintado com todos os tons de vermelho. Em um nível mais baixo, um amplo estacionamento permitirá que todos os seus convidados estacionem seus carros confortavelmente. A localização A localização desta soberba propriedade é uma das mais procuradas neste momento: interior, mas não muito, para que possa chegar à praia em apenas 15min de carro. Desta forma, você e seus convidados podem desfrutar de calma, paz e relaxamento, mas não levará horas para ir à praia ou chegar à rodovia, bem como aos principais serviços. Esta área também é conhecida por todos os amantes do ciclismo, porque as suas estradas sinuosas tornam o ciclismo muito divertido. E para os hóspedes que desejam desfrutar de um tour de arte, a cidade renascentista de Urbino fica a poucos quilômetros de distância. Opcional A vila principal, dependências e jardim fazem parte de uma propriedade maior, que inclui 1,9 ha adicionais de terras agrícolas. A maior parte da terra é arável. A parte superior é dedicada à vinha e inclui uma adega. A adega é um projeto recente, iniciado em 2015. A produção já está ativa, mas os atuais proprietários todos os anos investem em espaços adicionais e novas vinificações para oferecer produtos não só inovadores, mas também alinhados com os gostos de uma clientela em constante evolução. A localização junto à costa da vinha confere ao vinho características organolépticas inconfundíveis e raras, tornando é um produto único. No momento a produção está concentrada principalmente em Sangiovese, mas parece que algo já está cozinhando. Perto há um grande terreno onde eles projetaram e enviaram um projeto para construir acomodações adicionais, para ter duas unidades separadas áreas: a de cima para o negócio de alojamento e a de baixo para os hóspedes do restaurante. A terra também possui 700 oliveiras produtivas: o azeite desta área é bem conhecido em Marche e nacionalmente por ser um dos melhores da Itália. Por último, mas não menos importante, no topo da colina, há uma igreja consagrada ao ar livre, onde os hóspedes podem celebrar casamentos ou outras cerimônias religiosas em um ambiente evocativo, cercado por pássaros cantando e depois passar para a área do restaurante para curtir a festa. Os terrenos extras com projeto, adega e igreja podem ser adquiridos mediante negociação à parte. EPC: Encomendado Por que comprar Comprar este imóvel é um duplo gesto de generosidade: * para você e sua alma, porque você pode fazer negócios, mas em um ambiente muito descontraído, em contato direto com a natureza. * para os hóspedes, porque continuar esse tipo de atividade significa dedicar seu tempo para a felicidade e prazer dos outros. Mas afinal, o que poderia ser mais gratificante do que ver um sorriso no rosto das pessoas e saber que você deu a elas? A propriedade é grande e, portanto, oferece muitas oportunidades de gestão, que podem ser diretas (empresa familiar ) ou as diversas áreas podem ser licenciadas para empresas terceirizadas. De qualquer forma, a maior vantagem é assumir um negócio já operacional, com 40 anos de experiência, composto por avaliações positivas e com uma herança de restaurante estrelado. A partir daqui é tudo ladeira abaixo. Para quem procura um refúgio em família, você pode alterar o layout interno do prédio principal para obter uma casa particular com todas as comodidades externas para sua família e amigos. ID da propriedade: ila-360 Preço: €2.400.000 Tamanho da propriedade: 1775 m² Área do terreno: 2.200 m² Quartos: 41 Quartos: 9 Banheiros: 19 Garagem: 1 Tipo de Propriedade: Hospedagem Turística Estado do imóvel: Em destaque * Anexos: Sim, vários * Outras Características: Aluguel * Condição: Muito bom * Acesso: Estrada Principal * Eletricidade: Sim * Água: Sim * Telefone: Sim * ADSL: Sim * Gás: Sim * Aquecimento: Sim * Acesso para deficientes: Sim