Industriell kjøp i Calcinelli, Marche

Det er ingen virksomhet som en landbedrift. Irving Berlin pleide å synge: 'Alt ved det er tiltalende, alt trafikken vil tillate, ingen steder kunne du få den glade følelsen, når du stjeler, den ekstra buen'. Denne fantastiske eiendommen 15 minutter fra Adriaterhavet kyst med restaurant og soverom for B&B, lar deg administrere en allerede velstående virksomhet i det fredelige marchigiano-landskapet. Ved å bo og jobbe her trenger du ikke lenger et mindfulness-kurs i livet ditt. Hovedbygningen Hovedbygningen kommer fra et tidligere våningshus datert 1772, restaurert av de nåværende eierne og utvidet med årene etter hvert som virksomheten vokste og ble viktigere. Det totale arealet er over 1.100 kvm. og det inkluderer: Første etasje: * En elegant restaurant som kan huse opptil 200 personer, med store vinduer med utsikt over hagen * En veldig romslig, innglasset loungebar * Kjøkken og kjellere, samt bod og plass til personalet * Bad * Privat stue med peis og studio Med den sjenerøse størrelsen kan denne fantastiske plassen brukes ikke bare som en restaurant for middager, men også som en bankettsal: gjestene kan nyte en elegant lunsj/middag, danse og nyte tiden sammen i salongområdet, utstyrt med en skikkelig bar og stereoanlegg, og hvis seremonien er om sommeren, de kan løpe ut og dykke ned i bassenget. Første etasje: Det private hjemmet er innredet med en romslig stue, dobbelt soverom, bad og hovedsoverom med step-in-garderobe, en - bad og treningsrom med store panoramavinduer. Den nydelige mesaninen over stuen kan ordnes som studio eller lekeområde for barna. Leiligheten, rundt omkring, er omgitt av en innglasset terrasse, med enestående utsikt over de bølgende åsene i Marchigiano. Hovedbygningen kan beholdes som den er, for å fortsette med virksomheten, eller kan gjøres om til en full privat bolig. Anneksene Eiendommen følger med en rekke annekser, brukt til forskjellige formål: Vis bassenget er det 120 kvm. bygning nylig restaurert og arrangert som 7 soverom med eget bad, hvor gjestene kan bo i en B&B-formel. Mange bestemmer seg forresten for å nyte det som et gjemmested i noen dager: de kan sove, spise frokost, måltider, en tur i naturen og – hvorfor ikke – en vinsmaking, med eieren som en spesiell guide. Alle soverommene har store vinduer med vakker utsikt over Le Marche grønne åser. Et annet viktig uthus er den store (195 kvm) pergolaen med utsikt over dalen: den brukes til åpen- luftbanketter og middager og har et grillområde. Fester under pergolaen er noen av de hyggeligste begivenhetene her. Pergolaen kan lukkes med avtagbare sidedeksler, slik at du kan bruke denne plassen også på regnværsdager. De øvrige uthusene er lager, tekniske rom og garasje, til sammen ca. 280 kvm Hagen Eiendommen omfatter over 2.200 kvm. av moden hage med planter og trær som garanterer skygge om sommeren. Hagen har forskjellige steder å nyte i løpet av dagen. Det fineste er bassengområdet, med terrasse hvor du kan plassere parasoller og solsenger, med en nydelig naturlig pergola ved siden av, hvor du kan arrangere et salongområde med snacks og drikke. Alt dette, strengt tatt, i en panoramisk og fantastisk posisjon, spesielt ved solnedgang, når den blå himmelen blir malt med alle nyanser av rødt. På et lavere nivå vil en stor parkeringsplass la alle dine gjester parkere sine biler komfortabelt. Beliggenheten Plasseringen til denne fantastiske eiendommen er en av de mest ettertraktede i dette øyeblikket: i innlandet, men ikke for mye, så du kan komme deg til stranden på bare 15 min med bil. På denne måten kan du og dine gjester nyte ro, fred og avslapning, men det vil ikke ta deg timer å gå på stranden eller å nå motorveien samt store tjenester. Dette området er også kjent for alle elskere av sykling, fordi de svingete veiene gjør sykling veldig morsomt. Og for gjester som ønsker å nyte en kunstomvisning, er renessansebyen Urbino bare noen få kilometer unna. Valgfritt Hovedvillaen, uthusene og hagen er en del av en større eiendom, som inkluderer ytterligere 1,9 ha jordbruksareal. Det meste av jorden er dyrkbar. Delen på toppen er dedikert til vingården og inkluderer en vingård. Vingården er et nyere prosjekt, startet i 2015. Produksjonen er allerede aktiv, men de nåværende eierne investerer hvert år i flere plasser og nye vinifikasjoner for å tilby produkter som ikke bare er innovative, men også i tråd med vinsmaken til et klientell i stadig utvikling. Plasseringen nær kysten av vingården gir vinen umiskjennelige og sjeldne organoleptiske egenskaper, noe som gjør det er et unikt produkt. For øyeblikket er produksjonen hovedsakelig konsentrert om Sangiovese, men det ser ut til at noe allerede er i ferd med å lages. I nærheten av er det en stor tomt der de designet og sendte inn et prosjekt for å bygge flere overnattingssteder, for å ha to separate områder: den øverste for overnattingsvirksomheten og den nedoverbakke for gjestene på restauranten. Landet har også 700 produktive oliventrær: olivenoljen i dette området er kjent i hele Marche og nasjonalt for å være en av de beste i Italia. Sist men ikke minst, på toppen av bakken, er det en friluftskirke, hvor gjester kan feire bryllup eller andre religiøse seremonier i et stemningsfullt miljø, omgitt av syngende fugler og deretter flytte til restaurantområdet for å nyte festen. Det ekstra landet med prosjekt, vingård og kirke kan kjøpes med en separat forhandling. EPC: Bestilt Hvorfor kjøpe det Å kjøpe denne eiendommen er en dobbel gest av generøsitet: * mot deg selv og din sjel, fordi du kan gjøre forretninger, men i et veldig avslappet miljø, i direkte kontakt med naturen. * mot gjester, fordi å fortsette denne typen aktivitet betyr å vie ens tid til andres lykke og glede. Men når alt kommer til alt, hva kan være mer gledelig enn å se et smil på ansiktene til folk og vite at du ga det til dem? Eiendommen er stor og tilbyr derfor mange forvaltningsmuligheter, som enten kan være direkte (familiebedrift) ) eller de ulike områdene kan lisensieres til tredjepartsbedrifter. I alle fall er den største fordelen å overta en allerede operativ virksomhet, med 40 års bakgrunn, bygd opp av positive anmeldelser og med en stjernerestaurantarv. Det går nedoverbakke herfra. For de som leter etter et familieferiested, kan du endre den interne utformingen av hovedbygningen for å få et privat hjem med alle eksterne fasiliteter for familie og venner. Eiendoms-ID: ila-360 Pris: €2.400.000 Eiendomsstørrelse: 1775 SQ.M. Areal: 2.200 SQ.M. Rom: 41 Soverom: 9 Bad: 19 Garasje: 1 Eiendomstype: Turistovernatting Eiendomsstatus: Uthevet * Annekser: Ja, flere * Andre funksjoner: Utleie * Tilstand: Meget god * Adkomst: Hovedvei * Elektrisitet: Ja * Vann: Ja * Telefon: Ja * ADSL: Ja * Gass: Ja * Oppvarming: Ja * Tilgang for funksjonshemmede: Ja