Industriell kaufen in Calcinelli, Marken

Es gibt kein Geschäft wie ein Landgeschäft. Irving Berlin pflegte zu singen: "Alles daran ist ansprechend, alles, was der Verkehr zulässt, nirgendwo könnte man dieses glückliche Gefühl bekommen, wenn man stiehlt, diese zusätzliche Schleife". Dieses erstaunliche Anwesen 15 Minuten von der Adria entfernt Küste mit Restaurant und Zimmern für B&B, ermöglicht es Ihnen, ein bereits florierendes Geschäft in der friedlichen Landschaft von Marchigiano zu führen. Wenn Sie hier leben und arbeiten, brauchen Sie in Ihrem Leben keinen Achtsamkeitskurs mehr. Das Hauptgebäude Das Hauptgebäude stammt aus einem ehemaligen Bauernhaus aus dem Jahr 1772, das von den derzeitigen Eigentümern restauriert und restauriert wurde im Laufe der Jahre erweitert, da das Geschäft wuchs und immer wichtiger wurde. Die Gesamtfläche beträgt über 1.100 qm. und es umfasst: Erdgeschoss: * Ein elegantes Restaurant mit Platz für bis zu 200 Personen und großen Fenstern mit Blick auf den Garten * Eine sehr geräumige verglaste Loungebar * Küchen und Keller, sowie Lagerräume und Platz für das Personal * Bäder * Privates Wohnzimmer mit Kamin und Atelier Angesichts der großzügigen Größe kann dieser wunderbare Raum nicht nur genutzt werden als Restaurant für das Abendessen, aber auch als Bankettsaal: Im Lounge-Bereich, ausgestattet mit einer richtigen Bar und Stereoanlage, können die Gäste ein elegantes Mittag-/Abendessen genießen, tanzen und ihre gemeinsame Zeit genießen und, wenn die Zeremonie im Sommer stattfindet, Sie können hinauslaufen und in den Pool tauchen. Erster Stock: Das Privathaus ist mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem en -suite Badezimmer und Fitnessbereich mit großen Panoramafenstern. Das schöne Zwischengeschoss über dem Wohnzimmer kann als Studio oder Spielbereich für die Kinder eingerichtet werden. Die Wohnung ist rundherum von einer verglasten Terrasse umgeben, mit hervorragendem Blick über die sanften Hügel von Marchigiano. Das Hauptgebäude kann so bleiben, wie es ist, um den Geschäftsbetrieb fortzusetzen, oder in ein umgewandelt werden volles Privathaus. Die Nebengebäude Das Anwesen umfasst eine Reihe von Nebengebäuden, die für verschiedene Zwecke genutzt werden: Gegenüber dem Pool befindet sich die 120 m² große Villa. Gebäude, das kürzlich restauriert und in 7 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern aufgeteilt wurde, in denen Gäste in einer B&B-Formel übernachten können. Viele entscheiden sich übrigens dafür, es für ein paar Tage als Refugium zu genießen: Sie können schlafen, frühstücken, essen, einen Spaziergang in der Natur machen und - warum nicht - eine Weinprobe, mit dem Besitzer als speziellem Führer. Alle Schlafzimmer verfügen über große Fenster mit herrlichem Blick über die grünen Hügel der Marken. Ein weiteres wichtiges Nebengebäude ist die große (195 m²) Pergola mit Blick auf das Tal: Sie wird für offene Luftbankette und Abendessen und es verfügt über einen Grillplatz. Partys unter der Pergola gehören hier zu den schönsten Veranstaltungen. Die Pergola kann mit abnehmbaren Seitenabdeckungen geschlossen werden, sodass Sie diesen Raum auch an regnerischen Tagen nutzen können. Die anderen Nebengebäude sind Lager, Technikräume und Garage, für insgesamt ca. 280 qm Der Garten Das Anwesen umfasst über 2.200 qm. gewachsener Garten mit Pflanzen und Bäumen, die im Sommer Schatten garantieren. Der Garten bietet tagsüber verschiedene Orte, an denen Sie sich entspannen können. Am schönsten ist der Poolbereich mit einer Terrasse, auf der Sie Sonnenschirme und Liegen aufstellen können, mit einer schönen natürlichen Pergola an der Seite, wo Sie einen Loungebereich mit Snacks und Getränken einrichten können. All dies streng genommen in einer atemberaubenden Panoramalage, besonders bei Sonnenuntergang, wenn der blaue Himmel in alle Rottöne getaucht wird. Auf einer niedrigeren Ebene können alle Ihre Gäste auf einem großen Parkplatz parken Autos bequem. Die Lage Die Lage dieses hervorragenden Anwesens ist derzeit eine der gefragtesten: landeinwärts, aber nicht zu weit, sodass Sie den Strand in Kürze erreichen können 15 Minuten mit dem Auto. Auf diese Weise können Sie und Ihre Gäste Ruhe, Frieden und Entspannung genießen, aber Sie brauchen keine Stunden, um zum Strand zu gehen oder die Autobahn sowie wichtige Dienstleistungen zu erreichen. Diese Gegend ist auch bekannt dafür alle Liebhaber des Radsports, denn die kurvenreichen Straßen machen das Radfahren sehr amüsant. Und für Gäste, die eine Kunsttour genießen möchten, ist die Renaissancestadt Urbino nur wenige Kilometer entfernt. Optional Die Hauptvilla, die Nebengebäude und der Garten sind Teil eines größeren Grundstücks. Dazu gehören weitere 1,9 ha landwirtschaftliche Flächen. Der größte Teil des Landes ist Ackerland. Der oberste Teil ist dem Weinberg gewidmet und umfasst eine Weinkellerei. Die Weinkellerei ist ein neues Projekt, das 2015 begonnen wurde. Die Produktion ist bereits aktiv, aber die derzeitigen Eigentümer investieren jedes Jahr in zusätzliche Flächen und neue Weinbereitungen um Produkte anzubieten, die nicht nur innovativ sind, sondern auch dem Weingeschmack einer sich ständig weiterentwickelnden Kundschaft entsprechen. Die Lage nahe der Küste des Weinbergs verleiht dem Wein unverwechselbare und seltene organoleptische Eigenschaften es ist ein einzigartiges Produkt. Im Moment konzentriert sich die Produktion hauptsächlich auf Sangiovese, aber es scheint schon etwas zu kochen. In der Nähe gibt es ein großes Grundstück, auf dem sie ein Projekt zum Bau zusätzlicher Unterkünfte entworfen und eingereicht haben, um zwei separate zu haben Gebiete: das obere für das Beherbergungsgeschäft und das untere für die Gäste des Restaurants. Das Land erfreut sich auch 700 produktiver Olivenbäume: Das Olivenöl dieser Gegend ist in den Marken und auf nationaler Ebene bekannt eine der besten in Italien. Zu guter Letzt befindet sich oben auf dem Hügel eine geweihte Kirche im Freien, in der Gäste Hochzeiten oder andere religiöse Zeremonien in einer eindrucksvollen Umgebung feiern können, umgeben von singenden Vögeln und gehen Sie dann in den Restaurantbereich, um die Party zu genießen. Das zusätzliche Land mit Projekt, Weingut und Kirche kann mit einer separaten Verhandlung erworben werden. EPC: Bestellt Warum kaufen Der Kauf dieser Immobilie ist eine doppelte Geste der Großzügigkeit: * gegenüber sich selbst und Ihrer Seele, weil Sie Geschäfte machen können, aber in einer sehr entspannten Umgebung, in direktem Kontakt mit der Natur. * gegenüber Gästen, weil diese Art der Aktivität Hingabe bedeutet Zeit für das Glück und Vergnügen anderer. Aber was gibt es Schöneres, als ein Lächeln auf den Gesichtern der Menschen zu sehen und zu wissen, dass Sie es ihnen geschenkt haben? Das Anwesen ist groß und bietet daher viele Managementmöglichkeiten, die entweder direkt sein können (Familienunternehmen ) oder die verschiedenen Bereiche können an Drittunternehmen lizenziert werden. In jedem Fall ist der größte Vorteil, ein bereits operatives Unternehmen mit 40-jährigem Hintergrund, bestehend aus positiven Bewertungen und mit zu übernehmen ein Sterne-Restaurant-Erbe. Von hier aus geht es nur noch bergab. Für diejenigen, die einen Rückzugsort für die Familie suchen, können Sie die Innenaufteilung des Hauptgebäudes ändern, um ein privates Zuhause mit allen externen Annehmlichkeiten für Ihre Familie und Freunde zu erhalten. Immobilien-ID: ila-360 Preis: €2.400.000 Grundstücksgröße: 1775 qm Landfläche: 2.200 qm Zimmer: 41 Schlafzimmer: 9 Badezimmer: 19 Garage: 1 Immobilienart: Touristenunterkunft Immobilienstatus: Hervorgehoben * Nebengebäude: Ja, mehrere * Sonstige Merkmale: Mietobjekt * Zustand: Sehr gut * Zufahrt: Hauptstraße * Strom: Ja * Wasser: Ja * Telefon: Ja * ADSL: Ja * Gas: Ja * Heizung: Ja * Behindertengerechter Zugang: Ja