Industrieel voor Kopen in calcinelli, Marche

Er is geen bedrijf zoals een landbedrijf. Irving Berlin zong vroeger: 'Alles is aantrekkelijk, alles wat het verkeer toelaat, nergens kun je dat gelukkige gevoel krijgen, als je steelt, die extra buiging'. Dit geweldige pand op 15 minuten van de Adriatische Zee kust met restaurant en slaapkamers voor B&B, laat u een al welvarend bedrijf leiden op het vredige platteland van Marchigiano. Door hier te wonen en werken, heb je geen cursus mindfulness meer nodig in je leven. Het hoofdgebouw Het hoofdgebouw komt uit een voormalige boerderij uit 1772, gerestaureerd door de huidige eigenaren en groeide in de loop der jaren naarmate het bedrijf groeide en belangrijker werd. De totale oppervlakte is meer dan 1.100 m². en het omvat: Begane grond: * Een elegant restaurant dat plaats biedt aan maximaal 200 personen, met grote ramen met uitzicht op de tuin * Een zeer ruime glazen loungebar * Keukens en kelders, evenals opslagruimten en ruimte voor het personeel * Badkamers * Privézitkamer met open haard en studio Gezien de royale afmetingen kan deze prachtige ruimte niet alleen worden gebruikt als restaurant voor diners maar ook als feestzaal: gasten kunnen genieten van een elegante lunch/diner, dansen en genieten van hun tijd samen in de lounge, uitgerust met een goede bar en stereo-installatie en, als de ceremonie in de zomer is, ze kunnen uitlopen en in het zwembad duiken. Eerste Verdieping: De privéwoning is ingedeeld met een ruime woonkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer en hoofdslaapkamer met inloopkast, en -suite badkamer en fitnessruimte met grote panoramische ramen. De heerlijke mezzanine boven de woonkamer kan ingericht worden als studio of speelruimte voor de kinderen. Het appartement is rondom omgeven door een glazen terras met een prachtig uitzicht over de glooiende heuvels van Marchigiano. Het hoofdgebouw kan worden behouden zoals het is, om door te gaan met het bedrijf, of kan worden omgezet in een volledige privéwoning. De bijgebouwen Het pand gaat met een aantal bijgebouwen, die voor verschillende doeleinden worden gebruikt: Tegenover het zwembad is er de 120 m². gebouw onlangs gerestaureerd en ingericht als 7 slaapkamers met en-suite badkamers, waar gasten kunnen verblijven in een B&B-formule. Velen besluiten er trouwens een paar dagen van te genieten als schuilplaats: ze kunnen er slapen, ontbijten, eten, een wandeling in de natuur een - waarom niet - een wijnproeverij, met de eigenaar als speciale gids. Alle slaapkamers hebben grote ramen met prachtig uitzicht over de groene heuvels van Le Marche. Een ander belangrijk bijgebouw is de grote (195 m²) pergola met uitzicht op de vallei: deze wordt gebruikt voor open- luchtbanketten en diners en het beschikt over een barbecueplek. Feesten onder de pergola zijn enkele van de leukste evenementen hier. De pergola is af te sluiten met afneembare zijpanelen, zodat u deze ruimte ook op regenachtige dagen kunt gebruiken. De overige bijgebouwen zijn bergingen, technische ruimtes en garage, voor in totaal ca. 280 m² De tuin Het pand omvat meer dan 2.200 m². van volgroeide tuin met planten en bomen die schaduw garanderen in de zomer. De tuin heeft verschillende plekjes om overdag van te genieten. Het mooiste is het zwembadgedeelte, met vlonder waar u parasols en ligbedden kunt plaatsen, met aan de zijkant een heerlijke natuurlijke pergola, waar u een loungehoek kunt inrichten met hapjes en drankjes. Dit alles, strikt genomen, op een panoramische en adembenemende positie, vooral bij zonsondergang, wanneer de blauwe lucht wordt geverfd met alle tinten rood. Op een lager niveau kan een grote parkeerplaats al uw gasten parkeren auto's comfortabel. De locatie De positie van dit prachtige pand is een van de meest gewilde op dit moment: landinwaarts, maar niet te veel, zodat u in slechts 15 minuten met de auto. Op deze manier kunnen u en uw gasten genieten van rust, vrede en ontspanning, maar het kost u geen uren om naar het strand te gaan of om de snelweg en belangrijke diensten te bereiken. Dit gebied staat ook bekend om alle liefhebbers van fietsen, want de kronkelende wegen maken fietsen erg leuk. En voor gasten die willen genieten van een kunsttour, ligt de renaissancestad Urbino op slechts een paar kilometer afstand. Optioneel De hoofdvilla, bijgebouwen en tuin maken deel uit van een groter pand, waaronder 1,9 ha extra landbouwgrond. Het grootste deel van het land is bebouwbaar. Het gedeelte bovenop is gewijd aan de wijngaard en omvat een wijnmakerij. De wijnmakerij is een recent project, gestart in 2015. De productie is al actief, maar de huidige eigenaren investeren elk jaar in extra ruimtes en nieuwe vinificaties om producten aan te bieden die niet alleen innovatief zijn, maar ook in lijn met de wijnsmaak van een voortdurend evoluerende klantenkring. De ligging dicht bij de kust van de wijngaard geeft de wijn onmiskenbare en zeldzame organoleptische kenmerken, waardoor het een uniek product. Op dit moment concentreert de productie zich voornamelijk op Sangiovese, maar het lijkt erop dat er al iets aan het koken is. Dichtbij is een groot stuk grond waar ze een project hebben ontworpen en ingediend om extra accommodaties te bouwen, om twee afzonderlijke gebieden: die bovenaan voor de accommodatie en die bergafwaarts voor de gasten van het restaurant. Het land heeft ook 700 productieve olijfbomen: de olijfolie van dit gebied staat in heel Marche en nationaal bekend als een van de beste in Italië. Last but not least is er op de top van de heuvel een gewijde kerk in de open lucht, waar gasten bruiloften of andere religieuze ceremonies kunnen vieren in een suggestieve omgeving, omringd door zingende vogels en ga dan naar het restaurantgedeelte om van het feest te genieten. Het extra land met project, wijnmakerij en kerk kan worden gekocht met een afzonderlijke onderhandeling. EPC: besteld Waarom kopen Het kopen van deze woning is een dubbel gebaar van vrijgevigheid: * naar jezelf en je ziel, omdat je zaken kunt doen, maar in een zeer ontspannen omgeving, in direct contact met de natuur. * naar gasten, want doorgaan met dit soort activiteiten betekent toewijding je tijd aan het geluk en plezier van anderen. Maar wat is er tenslotte mooier dan een glimlach op de gezichten van mensen te zien en te weten dat je ze die hebt gegeven? Het pand is groot en biedt dus veel beheermogelijkheden, die ofwel direct kunnen zijn (familiebedrijf ) of de verschillende gebieden kunnen in licentie worden gegeven aan externe bedrijven. Het grootste voordeel is in ieder geval de overname van een reeds operationeel bedrijf, met een achtergrond van 40 jaar, bestaande uit positieve recensies en met een sterrenrestaurant erfgoed. Vanaf hier gaat het allemaal bergafwaarts. Voor degenen die op zoek zijn naar een familie-uitje, kunt u de interne indeling van het hoofdgebouw wijzigen om een privéwoning te krijgen met alle externe voorzieningen voor uw familie en vrienden. Eigendom-ID: ila-360 Prijs: €2,400,000 Grootte pand: 1775 m² Landoppervlak: 2.200 m² Kamers: 41 Slaapkamers: 9 Badkamers: 19 Garage: 1 Type woning: Toeristenaccommodatie Bezitsstatus: Uitgelicht * Bijlagen: Ja, meerdere * Andere kenmerken: Huurobject * Staat: Zeer goed * Toegang: Hoofdweg * Elektriciteit: Ja * Water: Ja * Telefoon: Ja * ADSL: Ja * Gas: Ja * Verwarming: Ja * Toegang voor gehandicapten: Ja