Industrial for Køb i Calcinelli, Marcas

No hay negocio como un negocio de campo. Irving Berlin solía cantar: "Todo en él es atractivo, todo lo que el tráfico permitirá, en ningún lugar podrías tener esa sensación de felicidad, cuando estás robando, esa reverencia adicional". Esta increíble propiedad a 15 minutos del Adriático costa con restaurante y habitaciones para B&B, le permitirá gestionar un negocio ya próspero en la tranquila campiña marchigiana. Al vivir y trabajar aquí, ya no necesitará un curso de atención plena en su vida. El edificio principal El edificio principal proviene de una antigua granja que data de 1772, restaurada por los actuales propietarios y ampliado a lo largo de los años a medida que el negocio crecía y se hacía más importante. La superficie total supera los 1.100 m2. e incluye: Planta Baja: * Un elegante restaurante con capacidad para 200 personas, con grandes ventanales que dan al jardín * Un muy amplio lounge bar acristalado * Cocinas y sótanos, así como trasteros y espacio para el personal * Baños * Sala de estar privada con chimenea y estudio Dadas las generosas dimensiones, este maravilloso espacio se puede utilizar no solo como restaurante para cenas pero también como salón de banquetes: los invitados pueden disfrutar de un elegante almuerzo/cena, bailar y disfrutar de su tiempo juntos en la sala de estar, equipada con una barra adecuada y equipo de música y, si la ceremonia es en verano, pueden salir corriendo y zambullirse en la piscina. Primer piso: La casa privada está dispuesta con una amplia sala de estar, dormitorio doble, baño y dormitorio principal con vestidor, en -baño en suite y área de gimnasio con grandes ventanales panorámicos. El hermoso entrepiso sobre la sala de estar se puede organizar como estudio o área de juegos para los niños. El apartamento, a su alrededor, está rodeado por una terraza acristalada, con impresionantes vistas sobre las colinas onduladas de marchigiano. El edificio principal puede mantenerse como está, para continuar con el negocio, o puede convertirse en un casa privada completa. Los anexos La propiedad cuenta con una serie de anexos, utilizados para diferentes propósitos: Frente a la piscina, se encuentra el 120 metros cuadrados. edificio recientemente restaurado y dispuesto como 7 dormitorios con baños en suite, donde los huéspedes pueden alojarse en una fórmula de B & B. Muchos, por cierto, deciden disfrutarlo como escondite por unos días: pueden dormir, desayunar, comer, dar un paseo por la naturaleza y, por qué no, una cata de vinos, con el propietario como guía especial. Todas las habitaciones cuentan con grandes ventanales con hermosas vistas a las verdes colinas de Le Marche. Otro edificio anexo importante es la gran pérgola (195 m2) con vistas al valle: se utiliza para abrir banquetes y cenas al aire libre y cuenta con una zona de BBQ. Las fiestas bajo la pérgola son algunos de los eventos más agradables aquí. La pérgola se puede cerrar con cubiertas laterales desmontables, por lo que también puede utilizar este espacio en días de lluvia. Las otras dependencias son almacenes, salas técnicas y garaje, por un total de aprox. 280 m2 El Jardín La propiedad incluye más de 2.200 m2. de jardín maduro con plantas y árboles que garantizan sombra en verano. El jardín cuenta con diferentes rincones para disfrutar durante el día. La más bonita es la zona de la piscina, con una terraza donde puedes colocar sombrillas y tumbonas, con una hermosa pérgola natural al costado, donde puedes organizar una sala de estar con bocadillos y bebidas. Todo esto, estrictamente, en una posición panorámica e impresionante, especialmente al atardecer, cuando el cielo azul se tiñe con todos los tonos de rojo. En un nivel inferior, un amplio espacio de estacionamiento permitirá que todos sus invitados estacionen sus automóviles cómodamente. La ubicación La ubicación de esta magnífica propiedad es una de las más buscadas en este momento: tierra adentro, pero no demasiado, para que pueda llegar a la playa en solo 15min en coche. De esta manera, usted y sus invitados pueden disfrutar de la calma, la paz y la relajación, pero no les tomará horas ir a la playa o llegar a la autopista, así como a los principales servicios. Esta zona también es muy conocida por todos los amantes de la bicicleta, ya que sus sinuosas carreteras hacen que andar en bicicleta sea muy divertido. Y para los huéspedes que quieran disfrutar de un recorrido artístico, la ciudad renacentista de Urbino está a solo unos kilómetros de distancia. Opcional La villa principal, las dependencias y el jardín son parte de una propiedad más grande, que incluye 1,9 ha adicionales de tierras agrícolas. La mayor parte de la tierra es cultivable. La parte superior está dedicada al viñedo e incluye una bodega. La bodega es un proyecto reciente, iniciado en 2015. La producción ya está activa, pero los propietarios actuales cada año invierten en espacios adicionales y nuevas vinificaciones. con el fin de ofrecer productos que no solo sean innovadores, sino que también estén en línea con los gustos enológicos de una clientela en constante evolución. La posición cercana a la costa del viñedo le da al vino características organolépticas inconfundibles y raras, lo que hace que es un producto único. Por el momento la producción se concentra principalmente en Sangiovese, pero parece que ya se está cocinando algo. Cerca hay un gran terreno donde diseñaron y presentaron un proyecto para construir alojamientos adicionales, para tener dos zonas: la de arriba para el negocio del alojamiento y la de abajo para los huéspedes del restaurante. La tierra también disfruta de 700 olivos productivos: el aceite de oliva de esta zona es bien conocido en todo Marche y a nivel nacional por ser uno de los mejores de Italia. Por último, pero no menos importante, en la cima de la colina, hay una iglesia consagrada al aire libre, donde los huéspedes pueden celebrar bodas u otras ceremonias religiosas en un entorno evocador, rodeados de pájaros cantores. y luego pasar al área del restaurante para disfrutar de la fiesta. El terreno adicional con proyecto, bodega e iglesia se puede comprar con una negociación aparte. EPC: Ordenado Por qué comprarlo Comprar esta propiedad es un doble gesto de generosidad: * hacia ti y tu alma, porque puedes hacer negocios, pero en un ambiente muy relajado, en contacto directo con la naturaleza. * hacia los huéspedes, porque continuar con este tipo de actividad significa dedicarse el tiempo de uno para la felicidad y el placer de los demás. Pero, después de todo, ¿qué podría ser más gratificante que ver una sonrisa en los rostros de las personas y saber que se la diste? La propiedad es grande y, por lo tanto, ofrece muchas oportunidades de administración, que pueden ser directas (negocio familiar ) o se pueden licenciar las distintas áreas a terceras empresas. En cualquier caso, la mayor ventaja es hacerse cargo de un negocio ya operativo, con una trayectoria de 40 años, compuesta de críticas positivas y con un patrimonio de restaurante estrellado. Todo es cuesta abajo desde aquí. Para aquellos que buscan un retiro familiar, puede cambiar el diseño interno del edificio principal para obtener una casa privada con todas las comodidades externas para su familia y amigos. Identificación de la propiedad: ila-360 Precio: €2,400,000 Tamaño de la propiedad: 1775 SQ.M. Área del terreno: 2.200 SQ.M. Cuartos: 41 Dormitorios: 9 Baños: 19 Garaje: 1 Tipo de Propiedad: Alojamiento Turístico Estado de la Propiedad: Destacado * Anexos: Si, varios * Otras Características: Propiedad en Alquiler * Estado: Muy bueno * Acceso: Carretera Principal * Electricidad: Si * Agua: Sí * Teléfono: Sí * ADSL: Sí * Gas: Sí * Calefacción: Sí * Acceso Minusválidos: Sí