صناعي إلى شراء, كالسينيلي ماركي

ليس هناك عمل مثل الأعمال الريفية. اعتاد إيرفينغ برلين أن يغني: "كل شيء فيه جذاب ، كل ما تسمح به حركة المرور ، لا يمكن أن تشعر بالسعادة في أي مكان ، عندما تسرق ، هذا القوس الإضافي". هذه الخاصية الرائعة على بعد 15 دقيقة من البحر الأدرياتيكي الساحل مع المطعم وغرف النوم للمبيت والإفطار ، سيتيح لك إدارة أعمال مزدهرة بالفعل في ريف marchigiano الهادئ. من خلال العيش والعمل هنا ، لن تحتاج بعد الآن إلى دورة تدريبية حول اليقظة الذهنية في حياتك. المبنى الرئيسي المبنى الرئيسي يأتي من مزرعة سابقة يعود تاريخها إلى 1772 ، تم ترميمها من قبل المالكين الحاليين و توسعت على مر السنين حيث كان العمل ينمو ويزداد أهمية. تبلغ المساحة الإجمالية أكثر من 1.100 متر مربع. وهي تشمل: الطابق الأرضي: * مطعم أنيق يتسع لما يصل إلى 200 شخص ، بنوافذ كبيرة تطل على الحديقة * بار صالة زجاجي واسع للغاية * مطابخ وأقبية ، بالإضافة إلى غرف تخزين ومساحة للموظفين * حمامات * غرفة جلوس خاصة مع مدفأة واستوديو نظرًا للحجم الكبير ، يمكن استخدام هذه المساحة الرائعة ليس فقط كمطعم للعشاء ولكن أيضًا كقاعة للحفلات: يمكن للضيوف الاستمتاع بغداء / عشاء أنيق والرقص والاستمتاع بوقتهم معًا في منطقة الصالة المجهزة ببار مناسب ونظام ستيريو ، وإذا كان الحفل في الصيف ، يمكنهم أن ينفدوا ويغوصوا في المسبح. الطابق الأول: المنزل الخاص مُرتَّب بغرفة معيشة فسيحة ، وغرفة نوم مزدوجة ، وحمام وغرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس ، و - حمام وجيم مع نوافذ بانورامية كبيرة. يمكن ترتيب الميزانين الجميل فوق غرفة المعيشة كاستوديو أو منطقة لعب للأطفال. الشقة ، في كل مكان ، محاطة بشرفة زجاجية ، مع إطلالات رائعة على تلال مارشيجيانو المتدحرجة. قد يتم الاحتفاظ بالمبنى الرئيسي كما هو ، لمواصلة العمل ، أو يمكن تحويله إلى منزل خاص كامل. الملاحق الملكية مزودة بعدد من الملحقات ، تستخدم لأغراض مختلفة: مقابل المسبح ، هناك 120 متر مربع. مبنى تم تجديده وترتيبه مؤخرًا على هيئة 7 غرف نوم مع حمامات داخلية ، حيث يمكن للضيوف الإقامة في صيغة مبيت وإفطار. بالمناسبة ، يقرر الكثيرون الاستمتاع به كملاذ لبضعة أيام: يمكنهم النوم ، وتناول الإفطار ، والوجبات ، والمشي في الطبيعة - ولماذا - تذوق النبيذ ، مع المالك كدليل خاص. تتميز جميع غرف النوم بنوافذ كبيرة مع إطلالات جميلة على تلال Le Marche الخضراء. هناك مبنى خارجي مهم آخر هو العريشة الكبيرة (195 مترًا مربعًا) المطلة على الوادي: تُستخدم في الأماكن المفتوحة- المآدب والعشاء الجوية ويضم منطقة للشواء. تعد الحفلات تحت العريشة من أكثر الأحداث إمتاعًا هنا. يمكن إغلاق العريشة بأغطية جانبية قابلة للإزالة ، لذا يمكنك استخدام هذه المساحة أيضًا في الأيام الممطرة. المباني الخارجية الأخرى هي المستودعات والغرف الفنية والجراج ، بإجمالي كاليفورنيا. 280 متر مربع الحديقة يضم العقار أكثر من 2.200 متر مربع. من الحدائق الناضجة بالنباتات والأشجار التي تضمن الظل في الصيف. تحتوي الحديقة على أماكن مختلفة للاستمتاع بها خلال النهار. الأجمل هي منطقة المسبح ، مع سطح حيث يمكنك وضع المظلات الشمسية وكراسي الاستلقاء للتشمس ، مع عريشة طبيعية جميلة على الجانب ، حيث يمكنك ترتيب منطقة صالة مع وجبات خفيفة ومشروبات. كل هذا ، بدقة ، في وضع بانورامي ومذهل ، خاصة عند غروب الشمس ، عندما يتم طلاء السماء الزرقاء بجميع درجات اللون الأحمر. في الطابق السفلي ، تتيح مساحة كبيرة لوقوف السيارات لجميع ضيوفك إيقاف سياراتهم. سيارات مريحة. الموقع موقع هذا العقار الرائع هو أحد أكثر المواقع المرغوبة في هذه اللحظة: في الداخل ، ولكن ليس كثيرًا ، لذا يمكنك الوصول إلى الشاطئ في 15 دقيقة بالسيارة. بهذه الطريقة ، يمكنك أنت وضيوفك الاستمتاع بالهدوء والسكينة والاسترخاء ولكن لن يستغرق الأمر ساعات للذهاب إلى الشاطئ أو للوصول إلى الطريق السريع بالإضافة إلى الخدمات الرئيسية. هذه المنطقة معروفة أيضًا كل عشاق ركوب الدراجات ، لأن طرقها المتعرجة تجعل ركوب الدراجات ممتعًا للغاية. وللضيوف الذين يرغبون في الاستمتاع بجولة فنية ، تقع مدينة أوربينو التي تعود إلى عصر النهضة على بعد بضعة كيلومترات فقط. اختياري تعد الفيلا الرئيسية والمباني الملحقة والحديقة جزءًا من عقار أكبر ، والتي تشمل 1.9 هكتار إضافية من الأراضي الزراعية. معظم الأراضي الصالحة للزراعة. الجزء العلوي مخصص لكروم العنب ويتضمن مصنعًا للنبيذ. مصنع النبيذ هو مشروع حديث ، بدأ في عام 2015. الإنتاج نشط بالفعل ، لكن المالكين الحاليين يستثمرون كل عام في مساحات إضافية ومصانع نبيذ جديدة من أجل تقديم منتجات ليست مبتكرة فحسب ، بل تتماشى أيضًا مع أذواق النبيذ لعملاء يتطورون باستمرار. يمنح الموقع القريب من ساحل الكروم للنبيذ خصائص حسية لا لبس فيها ونادرة ، مما يجعل إنه منتج فريد. في الوقت الحالي ، يتركز الإنتاج على Sangiovese بشكل أساسي ، ولكن يبدو أن شيئًا ما قد تم طهيه بالفعل. بالقرب من هناك قطعة أرض كبيرة حيث صمموا وقدموا مشروعًا لبناء أماكن إقامة إضافية ، من أجل الحصول على مكانين منفصلين المناطق: تلك التي تقع على قمة أعمال الإقامة والمنحدرة لضيوف المطعم. تتمتع الأرض أيضًا بـ 700 شجرة زيتون منتجة: زيت الزيتون في هذه المنطقة معروف جيدًا في جميع أنحاء ماركي وعلى المستوى الوطني لكونه أحد أفضل الأماكن في إيطاليا. أخيرًا وليس آخرًا ، على قمة التل ، توجد كنيسة مكرسة في الهواء الطلق ، حيث يمكن للضيوف الاحتفال بحفلات الزفاف أو الاحتفالات الدينية الأخرى في بيئة مثيرة للذكريات ، وتحيط بها الطيور المغردة ثم انتقل إلى منطقة المطعم للاستمتاع بالحفلة. يمكن شراء الأرض الإضافية مع المشروع ومصنع النبيذ والكنيسة بمفاوضات منفصلة. EPC: تم الطلب لماذا تشتريها شراء هذا العقار هو بادرة مزدوجة على الكرم: * تجاه نفسك وروحك ، لأنه يمكنك القيام بأعمال تجارية ، ولكن في بيئة مريحة للغاية ، وفي اتصال مباشر مع الطبيعة. * تجاه الضيوف ، لأن الاستمرار في هذا النوع من النشاط يعني تكريس وقت سعادة وسعادة الآخرين. ولكن بعد كل شيء ، ما الذي يمكن أن يكون أكثر إرضاءً من رؤية الابتسامة على وجوه الناس ومعرفة أنك منحتها لهم؟ العقار كبير وبالتالي يوفر العديد من الفرص الإدارية ، والتي يمكن أن تكون إما مباشرة (شركة عائلية ) أو يمكن ترخيص المجالات المختلفة لشركات خارجية. على أي حال ، فإن الميزة الأكبر هي تولي نشاط تجاري يعمل بالفعل ، بخلفية مدتها 40 عامًا ، تتكون من تقييمات إيجابية ومع تراث مطعم مميز. كل شيء منحدرًا من هنا. لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ عائلي ، يمكنك تغيير التصميم الداخلي للمبنى الرئيسي للحصول على منزل خاص به جميع وسائل الراحة الخارجية لعائلتك وأصدقائك. رقم العقار: ila-360 السعر: & # 8364؛ 2،400،000 مساحة العقار: 1775 متر مربع مساحة الأرض: 2.200 متر مربع الغرف: 41 غرف النوم: 9 الحمامات: 19 المرأب: 1 نوع العقار: سكن سياحي حالة الملكية: مميزة * الملحقات: نعم ، عدة * ميزات أخرى: عقار للإيجار * الحالة: جيد جدًا * الوصول: الطريق الرئيسي * الكهرباء: نعم * ماء: نعم * هاتف: نعم * ADSL: نعم * غاز: نعم * تدفئة: نعم * وصول معطل: نعم