Βιομηχανικός αγορά σε Calcinelli, Μάρκε

Δεν υπάρχει καμία επιχείρηση σαν μια εξοχική επιχείρηση. Ο Irving Berlin συνήθιζε να τραγουδάει: «Όλα σχετικά με αυτό είναι ελκυστικά, Όλα όσα θα επιτρέψει η κυκλοφορία, Πουθενά δεν θα μπορούσες να έχεις αυτό το χαρούμενο συναίσθημα, Όταν κλέβεις, Αυτό το επιπλέον τόξο». Αυτή η καταπληκτική ιδιοκτησία 15 λεπτά από την Αδριατική ακτή με εστιατόριο και υπνοδωμάτια για B&B, θα σας επιτρέψει να διαχειριστείτε μια ήδη ευημερούσα επιχείρηση στην ήσυχη ύπαιθρο του marchigiano. Ζώντας και εργάζεστε εδώ, δεν θα χρειάζεστε πλέον ένα μάθημα ενσυνειδητότητας στη ζωή σας. Το κεντρικό κτίριο Το κεντρικό κτίριο προέρχεται από μια πρώην αγροικία του 1772, που ανακαινίστηκε από τους σημερινούς ιδιοκτήτες και διευρύνθηκε με τα χρόνια καθώς η επιχείρηση μεγάλωνε και γινόταν πιο σημαντική. Η συνολική έκταση είναι πάνω από 1.100 τ.μ. και περιλαμβάνει: Ισόγειο: * Ένα κομψό εστιατόριο που μπορεί να φιλοξενήσει έως και 200 άτομα, με μεγάλα παράθυρα που βλέπουν στον κήπο * Ένα πολύ ευρύχωρο lounge bar με τζάμια * Κουζίνες και κελάρια, καθώς και αποθήκες και χώρος για το προσωπικό * Μπάνια * Ιδιωτικό καθιστικό με τζάκι και στούντιο Λαμβάνοντας υπόψη το γενναιόδωρο μέγεθος, αυτός ο υπέροχος χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί όχι μόνο ως εστιατόριο για δείπνα αλλά και ως αίθουσα δεξιώσεων: οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν ένα κομψό γεύμα/δείπνο, να χορέψουν και να απολαύσουν το χρόνο τους μαζί στο lounge, εξοπλισμένο με κατάλληλο μπαρ και στερεοφωνικό σύστημα και, εάν η τελετή είναι το καλοκαίρι, μπορούν να τρέξουν έξω και να βουτήξουν στην πισίνα. Πρώτος όροφος: Η ιδιωτική κατοικία είναι διαρρυθμισμένη με ευρύχωρο σαλόνι, δίκλινο υπνοδωμάτιο, μπάνιο και κύρια κρεβατοκάμαρα με ντουλάπα, en - σουίτα μπάνιο και γυμναστήριο με μεγάλα παράθυρα με πανοραμική θέα. Ο υπέροχος ημιώροφος πάνω από το σαλόνι μπορεί να οργανωθεί ως στούντιο ή χώρος παιχνιδιού για τα παιδιά. Το διαμέρισμα, γύρω-γύρω, περιβάλλεται από μια τζάμια βεράντα, με εξαιρετική θέα στους κυλιόμενους λόφους marchigiano. Το κεντρικό κτίριο μπορεί να διατηρηθεί ως έχει, για να συνεχίσει την επιχείρηση ή μπορεί να μετατραπεί σε πλήρης ιδιωτική κατοικία. Τα Παραρτήματα Το ακίνητο συνοδεύεται από μια σειρά από παραρτήματα, που χρησιμοποιούνται για διαφορετικούς σκοπούς: Απέναντι από την πισίνα, υπάρχει το 120 τ.μ. κτήριο πρόσφατα ανακαινισμένο και διαρρυθμισμένο ως 7 υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, όπου οι επισκέπτες μπορούν να μείνουν σε μια φόρμουλα B&B. Πολλοί, παρεμπιπτόντως, αποφασίζουν να το απολαύσουν ως καταφύγιο για λίγες μέρες: μπορούν να κοιμηθούν, να πάρουν πρωινό, γεύματα, μια βόλτα στη φύση και - γιατί όχι - μια οινογευσία, με ειδικό οδηγό τον ιδιοκτήτη. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν μεγάλα παράθυρα με όμορφη θέα στους καταπράσινους λόφους Le Marche. Ένα άλλο σημαντικό εξάρτημα είναι η μεγάλη πέργκολα (195 τ.μ.) με θέα στην κοιλάδα: χρησιμοποιείται για ανοιχτή αεροπορικά συμπόσια και δείπνα και διαθέτει χώρο μπάρμπεκιου. Τα πάρτι κάτω από την πέργκολα είναι μερικές από τις πιο απολαυστικές εκδηλώσεις εδώ. Η πέργκολα μπορεί να κλείσει με αφαιρούμενα πλαϊνά καλύμματα, ώστε να μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτόν τον χώρο και τις βροχερές μέρες. Τα άλλα βοηθητικά κτίρια είναι αποθήκες, τεχνικοί χώροι και γκαράζ, συνολικά περίπου περίπου. 280 τ.μ. Ο κήπος Το ακίνητο περιλαμβάνει πάνω από 2.200 τ.μ. ώριμο κήπο με φυτά και δέντρα που εγγυώνται σκιά το καλοκαίρι. Ο κήπος έχει διαφορετικά σημεία για να απολαύσετε κατά τη διάρκεια της ημέρας. Το ωραιότερο είναι ο χώρος της πισίνας, με κατάστρωμα όπου μπορείτε να τοποθετήσετε ομπρέλες και ξαπλώστρες, με μια υπέροχη φυσική πέργκολα στο πλάι, όπου μπορείτε να κανονίσετε ένα σαλόνι με σνακ και ποτά. Όλα αυτά, αυστηρά, σε μια πανοραμική και συναρπαστική θέση, ειδικά το ηλιοβασίλεμα, όταν ο μπλε ουρανός βάφεται με όλες τις αποχρώσεις του κόκκινου. Σε χαμηλότερο επίπεδο, ένας μεγάλος χώρος στάθμευσης θα επιτρέπει σε όλους τους καλεσμένους σας να παρκάρουν αυτοκίνητα άνετα. Η τοποθεσία Η θέση αυτής της υπέροχης ιδιοκτησίας είναι μια από τις πιο περιζήτητες αυτή τη στιγμή: στην ενδοχώρα, αλλά όχι πολύ, ώστε να μπορείτε να φτάσετε στην παραλία σε μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Με αυτόν τον τρόπο, εσείς και οι καλεσμένοι σας μπορείτε να απολαύσετε ηρεμία, γαλήνη και χαλάρωση, αλλά δεν θα σας πάρει ώρες για να πάτε στην παραλία ή να φτάσετε στον αυτοκινητόδρομο καθώς και σε σημαντικές υπηρεσίες. Αυτή η περιοχή είναι επίσης γνωστή όλοι οι λάτρεις της ποδηλασίας, γιατί οι φιδωτές δρόμοι του κάνουν την ποδηλασία πολύ διασκεδαστική. Και για τους επισκέπτες που θέλουν να απολαύσουν μια καλλιτεχνική περιήγηση, η αναγεννησιακή πόλη Urbino απέχει λίγα μόλις χιλιόμετρα. Προαιρετικά Η κύρια βίλα, τα βοηθητικά κτίρια και ο κήπος αποτελούν μέρος μιας μεγαλύτερης ιδιοκτησίας, που περιλαμβάνει επιπλέον 1,9 εκτάρια γεωργικής γης. Το μεγαλύτερο μέρος της γης είναι καλλιεργήσιμο. Το τμήμα πάνω είναι αφιερωμένο στον αμπελώνα και περιλαμβάνει ένα οινοποιείο. Το οινοποιείο είναι ένα πρόσφατο έργο, που ξεκίνησε το 2015. Η παραγωγή είναι ήδη ενεργή, αλλά οι σημερινοί ιδιοκτήτες κάθε χρόνο επενδύουν σε επιπλέον χώρους και νέες οινοποιήσεις προκειμένου να προσφέρει προϊόντα που δεν είναι μόνο καινοτόμα, αλλά και σύμφωνα με τις οινικές γεύσεις μιας συνεχώς εξελισσόμενης πελατείας. Η θέση κοντά στην ακτή του αμπελώνα προσδίδει στο κρασί αναμφισβήτητα και σπάνια οργανοληπτικά χαρακτηριστικά, κάνοντας είναι ένα μοναδικό προϊόν. Αυτή τη στιγμή η παραγωγή επικεντρώνεται κυρίως στο Sangiovese, αλλά φαίνεται ότι κάτι ήδη μαγειρεύεται. Κοντά υπάρχει ένα μεγάλο οικόπεδο όπου σχεδίασαν και υπέβαλαν ένα έργο για την κατασκευή πρόσθετων καταλυμάτων, προκειμένου να υπάρχουν δύο ξεχωριστά περιοχές: η μία στην κορυφή για την επιχείρηση διαμονής και αυτή η κατηφόρα για τους επισκέπτες του εστιατορίου. Η γη διαθέτει επίσης 700 παραγωγικές ελιές: το ελαιόλαδο αυτής της περιοχής είναι γνωστό σε όλη τη Marche και σε εθνικό επίπεδο ως ένα από τα καλύτερα στην Ιταλία. Τελευταίο αλλά όχι λιγότερο σημαντικό, στην κορυφή του λόφου, υπάρχει μια υπαίθρια καθαγιασμένη εκκλησία, όπου οι επισκέπτες μπορούν να γιορτάσουν γάμους ή άλλες θρησκευτικές τελετές σε ένα υποβλητικό περιβάλλον, περιτριγυρισμένο από πουλιά που τραγουδούν και μετά μετακομίστε στο χώρο του εστιατορίου για να απολαύσετε το πάρτι. Η επιπλέον γη με το έργο, το οινοποιείο και την εκκλησία μπορεί να αγοραστεί με ξεχωριστή διαπραγμάτευση. EPC: Παραγγελία Γιατί να το αγοράσετε Η αγορά αυτού του ακινήτου είναι μια διπλή χειρονομία γενναιοδωρίας: * προς τον εαυτό σας και την ψυχή σας, γιατί μπορείτε να κάνετε επιχειρήσεις, αλλά σε ένα πολύ χαλαρό περιβάλλον, σε άμεση επαφή με τη φύση. * προς τους επισκέπτες, γιατί η συνέχιση αυτού του είδους δραστηριότητας σημαίνει αφοσίωση χρόνος για την ευτυχία και την ευχαρίστηση των άλλων. Αλλά τελικά, τι θα μπορούσε να είναι πιο ευχάριστο από το να βλέπεις ένα χαμόγελο στα πρόσωπα των ανθρώπων και να γνωρίζεις ότι τους το χάρισες; Το ακίνητο είναι μεγάλο και έτσι προσφέρει πολλές ευκαιρίες διαχείρισης, οι οποίες μπορεί να είναι είτε άμεσες (οικογενειακή επιχείρηση ) ή οι διάφορες περιοχές μπορούν να αδειοδοτηθούν σε τρίτες εταιρείες. Σε κάθε περίπτωση, το μεγαλύτερο πλεονέκτημα είναι η ανάληψη μιας ήδη λειτουργικής επιχείρησης, με ιστορικό 40 ετών, που αποτελείται από θετικές κριτικές και με μια κληρονομιά εστιατορίου με αστέρια. Όλα είναι κατηφόρα από εδώ. Για όσους αναζητούν ένα οικογενειακό καταφύγιο, μπορείτε να αλλάξετε την εσωτερική διάταξη του κεντρικού κτιρίου για να αποκτήσετε ένα ιδιωτικό σπίτι με όλες τις εξωτερικές ανέσεις για την οικογένεια και τους φίλους σας. >Αναγνωριστικό ακινήτου: ila-360 Τιμή: €2.400.000 Μέγεθος ακινήτου: 1775 τ.μ. Εμβαδόν γης: 2.200 τ.μ. Δωμάτια: 41 Υ/Δ: 9 Μπάνια: 19 Γκαράζ: 1 Τύπος ακινήτου: Τουριστικά καταλύματα >Κατάσταση ακινήτου: Επισημασμένο * Παραρτήματα: Ναι, πολλά * Άλλα χαρακτηριστικά: Ενοικιαζόμενο ακίνητο * Κατάσταση: Πολύ καλή * Πρόσβαση: Κεντρικός δρόμος * Ηλεκτρική ενέργεια: Ναι * Νερό: Ναι * Τηλέφωνο: Ναι * ADSL: Ναι * Αέριο: Ναι * Θέρμανση: Ναι * Πρόσβαση ΑμεΑ: Ναι