Industriel acheter à Calcinelli, Marches

Il n'y a pas d'entreprise comme une entreprise de pays. Irving Berlin avait l'habitude de chanter : "Tout y est attrayant, Tout ce que le trafic permettra, Nulle part vous ne pourriez avoir ce sentiment de bonheur, Quand vous volez, Cet arc supplémentaire". Cette étonnante propriété à 15 minutes de l'Adriatique côte avec restaurant et chambres pour B&B, vous permettra de gérer une entreprise déjà prospère dans la paisible campagne marchigiano. En vivant et en travaillant ici, vous n'aurez plus besoin d'un cours de pleine conscience dans votre vie. Le bâtiment principal Le bâtiment principal provient d'une ancienne ferme datée de 1772, restaurée par les propriétaires actuels et agrandie au fil des ans au fur et à mesure que l'entreprise grandissait et devenait de plus en plus importante. La superficie totale est supérieure à 1.100 m². et il comprend : Rez-de-chaussée : * Un restaurant élégant pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes, avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin * Un bar lounge vitré très spacieux * Cuisines et caves, ainsi que des salles de stockage et de l'espace pour le personnel * Salles de bains * Salon privé avec cheminée et studio Compte tenu de sa taille généreuse, ce magnifique espace peut être utilisé non seulement comme restaurant pour les dîners mais aussi comme salle de banquet : les invités peuvent profiter d'un élégant déjeuner/dîner, danser et passer du temps ensemble dans le salon, équipé d'un véritable bar et d'une chaîne stéréo et, si la cérémonie a lieu en été, ils peuvent courir et plonger dans la piscine. Premier étage : La maison privée est aménagée avec un salon spacieux, une chambre double, une salle de bains et une chambre principale avec dressing, salle -salle de bain et salle de gym avec de grandes fenêtres panoramiques. La belle mezzanine au-dessus du salon peut être aménagée en studio ou en aire de jeux pour les enfants. L'appartement, tout autour, est entouré d'une terrasse vitrée, avec une vue exceptionnelle sur les collines de Marchigiano. Le bâtiment principal peut être conservé tel quel, pour continuer l'activité, ou peut être transformé en un maison privée complète. Les annexes La propriété est assortie d'un certain nombre d'annexes, utilisées à des fins différentes : En face de la piscine, il y a les 120 m². bâtisse récemment restaurée et aménagée en 7 chambres avec salles de bains attenantes, où vous pourrez séjourner en formule B&B. Beaucoup, d'ailleurs, décident d'en profiter comme un refuge pour quelques jours : ils peuvent dormir, prendre le petit déjeuner, les repas, une promenade dans la nature et - pourquoi pas - une dégustation de vin, avec le propriétaire comme guide privilégié. Toutes les chambres disposent de grandes fenêtres avec de belles vues sur les collines verdoyantes des Marches. Une autre dépendance importante est la grande pergola (195 m²) surplombant la vallée : elle est utilisée pour les banquets et dîners aériens et il dispose d'un espace barbecue. Les fêtes sous la pergola sont parmi les événements les plus agréables ici. La pergola peut être fermée avec des couvertures latérales amovibles, vous pouvez donc utiliser cet espace également les jours de pluie. Les autres dépendances sont des entrepôts, des locaux techniques et un garage, pour un total d'env. 280 m² Le jardin La propriété comprend plus de 2 200 m². de jardin mature avec des plantes et des arbres qui garantissent l'ombre en été. Le jardin a différents endroits à apprécier pendant la journée. Le plus agréable est la piscine, avec une terrasse où vous pouvez placer des parasols et des transats, avec une belle pergola naturelle sur le côté, où vous pouvez aménager un coin salon avec des collations et des boissons. Tout cela, strictement, dans une position panoramique et à couper le souffle, surtout au coucher du soleil, lorsque le ciel bleu se peint de toutes les nuances de rouge. Au niveau inférieur, un grand parking permettra à tous vos invités de garer leur voitures confortablement. L'emplacement La position de cette superbe propriété est l'une des plus recherchées en ce moment : à l'intérieur des terres, mais pas trop, vous pouvez donc vous rendre à la plage en seulement 15min en voiture. De cette façon, vous et vos invités pourrez profiter du calme, de la paix et de la détente mais il ne vous faudra pas des heures pour aller à la plage ou pour rejoindre l'autoroute ainsi que les principaux services. Cette zone est également bien connue pour tous les amoureux du vélo, car ses routes sinueuses rendent le vélo très amusant. Et pour les clients qui souhaitent profiter d'une visite artistique, la ville Renaissance d'Urbino n'est qu'à quelques kilomètres. Facultatif La villa principale, les dépendances et le jardin font partie d'une plus grande propriété, qui comprend 1,9 ha de terres agricoles supplémentaires. La plupart des terres sont arables. La partie du dessus est dédiée au vignoble et comprend un chai. Le chai est un projet récent, démarré en 2015. La production est déjà active, mais les propriétaires actuels investissent chaque année dans des espaces supplémentaires et de nouvelles vinifications afin de proposer des produits non seulement innovants, mais également en adéquation avec les goûts œnologiques d'une clientèle en constante évolution. La position proche de la côte du vignoble confère au vin des caractéristiques organoleptiques indéniables et rares, faisant c'est un produit unique. Pour le moment, la production est principalement concentrée sur le Sangiovese, mais il semble que quelque chose se prépare déjà. À proximité, il y a un grand terrain où ils ont conçu et soumis un projet de construction de logements supplémentaires, afin d'avoir deux appartements séparés zones : celle en haut pour l'hébergement et celle en aval pour les clients du restaurant. Le terrain compte également 700 oliviers productifs : l'huile d'olive de cette région est bien connue dans les Marches et au niveau national pour être l'un des meilleurs d'Italie. Enfin, au sommet de la colline, se trouve une église consacrée en plein air, où les invités peuvent célébrer des mariages ou d'autres cérémonies religieuses dans un environnement évocateur, entouré d'oiseaux chanteurs puis passez au restaurant pour profiter de la fête. Le terrain supplémentaire avec projet, cave et église peut être acheté avec une négociation séparée. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Acheter cette propriété est un double geste de générosité : * envers vous-même et votre âme, car vous pouvez faire des affaires, mais dans un environnement très détendu, en contact direct avec la nature. * envers les invités, car continuer ce type d'activité signifie se consacrer son temps au bonheur et au plaisir des autres. Mais après tout, quoi de plus gratifiant que de voir un sourire sur le visage des gens et de savoir que vous le leur avez donné ? La propriété est vaste et offre donc de nombreuses possibilités de gestion, qui peuvent être soit directes (entreprise familiale ) ou les différents domaines peuvent être licenciés à des sociétés tierces. Dans tous les cas, le plus grand avantage est de reprendre une entreprise déjà opérationnelle, avec une expérience de 40 ans, composée de critiques positives et avec un patrimoine de restaurants étoilés. Tout est en descente à partir d'ici. Pour ceux qui recherchent une retraite familiale, vous pouvez modifier l'aménagement intérieur du bâtiment principal pour obtenir une maison privée avec toutes les commodités extérieures pour votre famille et vos amis. Identifiant de la propriété : ila-360 Prix : €2 400 000 Taille de la propriété : 1775 m² Surface du terrain : 2 200 m² Chambres : 41 Chambres : 9 Salle de bain : 19 Garage : 1 Type de propriété : Hébergement touristique >Statut de la propriété : En surbrillance * Annexes : Oui, plusieurs * Autres caractéristiques : Propriété locative * État : Très bon * Accès : Route principale * Électricité : Oui * Eau : Oui * Téléphone : Oui * ADSL : Oui * Gaz : Oui * Chauffage : Oui * Accès handicapés : Oui