אַחֵר | למכירה טרקוונדה טוסקנה

על הגבעות המתגלגלות של ואל ד'אורסיה, לא הרחק מטרקוונדה, אנו מוצאים אחוזת יין ענקית זו בשטח של 301.8 דונם עם וילת אחוזה, כרמי Orcia DOC (16.4 דונם), מרתף יין ואגריטוריסמו. ייצור יין הנכס נגיש בקלות ומסופק עם כל השירותים הדרושים על ידי העיירה הסמוכה טרקוונדה (5 ק"מ; 10'). ערים ועיירות אחרות של טוסקנה (ואומבריה במידה פחותה) בכל זאת נגישים במהירות, בונוס צדדי בולט לעסקי הלינה: סן ג'ובאני ד'אסו (12 ק"מ; 20'), פיאנזה האפיפיור (23 ק"מ; 35'), מונטלצ'ינו עם יין ברונלו הנודע (30 ק"מ; 40'), סיינה (36 ק"מ; 50'), קורטונה (45 ק"מ; 50'), טואורו (48 ק"מ; 45') ופסיזאנו (51 ק"מ; 45') באגם טראסימנו, פרוג'יה (80 ק"מ; שעה 5'), סן ג'ימיניאנו עם המגדלים המרשימים שלה (84 ק"מ; שעה 30'), וולטרה האטרוסקית (90 ק"מ; שעה 40'), אורבייטו (95 ק"מ; שעה 15'), מרכז הרנסאנס של פירנצה (114 ק"מ; 1h 30') וחוף הים היפה של Follonica (127 ק"מ; 1h 50') ופונטה עלה (128 ק"מ; 2h 5'). שדות התעופה הנוחים ביותר להגיע למקום האירוח הם פרוג'יה סן פרנצ'סקו (88 ק"מ; שעה אחת). 10'), גרוסטו בקאריני (101 ק"מ; 1 שעות 35'), פירנצה וספוצ'י (134 ק"מ; 1 שעות 30'), פיזה גליליי (195 ק"מ; 2 שעות 15'), בולוניה מרקוני (215 ק"מ; 2 שעות 20'), רומא צ'יאמפינו (217 ק"מ; 2 שעות 30') ורומא פיומיצ'ינו (231 ק"מ; 2 שעות 20'). וילת האחוזה (1,735 מ"ר - 18,669 מ"ר ft, 7 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה) נשמר ושוחזר היטב ועדיין מתהדר בריצוף ועיטורים מקוריים: קמרונות מצוירים בקומת הקרקע, האח המרווחת בחדר האוכל, בויזרי יפהפה בחדר הבריכה בקומה הראשונה. ציורים יפים בכל חדרי השינה. בסך הכל, הווילה מציעה שבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה (שניים מהם ממוקמים באמצע גרם המדרגות). הקומה העליונה היא חוצה היונים הישנה ומציעה נוף פנורמי יפהפה של 360 מעלות. הכפר המקיף את הוילה (כ-3,525 מ"ר - 37,929 מ"ר בסך הכל, לשיקום חלקי) מארח את בית המגורים של הבעלים (3 חדרי שינה). ו-3 חדרי שירותים), האגריטוריסמו (8 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה), משרדי העסקים, מרתף היין עם חדרי עיבוד ויישון, קפלה אחוזה, האורנג'רי הישן, מספר ספחים חקלאיים (בתי אחסון, בתי מלאכה ומחסנים) ושפע אולם (200 מושבים) שיכול לשמש כמסעדה (או חדר ארוחת בוקר) או כחדר לאירועים ו/או טקסים. קצת יותר רחוק מהכפר הראשי ממוקמים שני פודרי נוספים שישוחזרו ו /או נבנה מחדש. הראשון מורכב מהריסות של שני בניינים, שעבדו פעם כמפעל ללבנים. הנפחים של שני הבניינים (בערך 600 מ"ר בסך הכל) יכולים לשמש לבניית מבנים חדשים. השני הוא פודרה כפרית ישנה עם חוות גידול (2,420 מ"ר - 26,039 מ"ר, כבר לא עובד) המאכלס אורווה בשפע, חדרים לעיבוד בשר, המשרדים הישנים ומה שהיה פעם מעון הצוות. האחוזה משתרעת על פני שטח כולל של 301.8 דונם. אדמה זו מכוסה בכרמי Orcia DOC (16.4 דונם - 40.5 א.מ.), מטע זיתים (0.4 דונם - 1.0 א.מ.), חורש מעורב (45.9 דונם - 113.4 א.מ.) ואדמת עיבוד/מרעה (235.3 דונם - 581.4 א"מ). שאר 3.8 הדונם (9.4 ac) מהווים סינרים, גנים ואדמות חקלאיות שאינן מנוצלות. הכרמים, שנשתלו לפני כעשר שנים עם שכיחות של גפני סנג'ובזה, רשומים כ-Orcia DOC: המשמעות היא שענבים שנבצרו יכולים לשמש באדישות לייצור יינות Orcia DOC או Toscana Rosso iGT. במקרה שהחליט לייצר רק אחד משני היינות, הייצור המרבי מחושב להלן (מספרים אלו אינם לוקחים בחשבון גורמים חיצוניים כגון מזג אוויר גרוע או אסונות טבע שעלולים בסופו של דבר לסכן את הייצור): - עבור Orcia DOC הנחיות הייצור מאפשרות בציר של עד 8 טון ענבים לדונם, עם תפוקת יין מקסימלית של 70%. המשמעות היא שבעונה טובה במיוחד, האחוזה עשויה לייצר עד 120,000 בקבוקי יין בשנה (16.4 דונם × 8 טון/הא × 70% = 920 הל"ל יין). - עבור Toscana Rosso iGT הנחיות הייצור מאפשרות בציר של עד 16 טון ענבים לדונם, עם תפוקת יין מקסימלית של 80%. המשמעות היא שבעונה טובה במיוחד, האחוזה יכולה לייצר עד 280,000 בקבוקי יין (16.4 דונם × 16 טון/הא × 80% = 2,100 הל"ט יין).