Andet for Køb i Trequanda, Toscana

På de bølgende bakker i Val d'Orcia, ikke langt fra Trequanda, finder vi denne enorme vingård på 301,8 ha med herregårdsvilla, Orcia DOC-vinmarker (16,4 ha), vinkælder og Agriturismo. VINPRODUKTION Ejendommen er let tilgængelig og er forsynet med alle de nødvendige tjenester af den nærliggende by Trequanda (5 km; 10'). Andre byer og byer i Toscana (og Umbrien i mindre grad) nås ikke desto mindre hurtigt, en bemærkelsesværdig sidebonus for overnatningsbranchen: San Giovanni d'Asso (12 km; 20'), den pavelige Pienza (23 km; 35'), Montalcino med dens berømte Brunello-vin (30 km; 40'), Siena (36 km; 50'), Cortona (45 km; 50'), Tuoro (48 km; 45') og Passignano (51 km; 45') ved Trasimeno-søen, Perugia (80 km; 1 t 5'), San Gimignano med sine imponerende tårne (84 km; 1 t 30'), det etruskiske Volterra (90 km; 1 t 40'), Orvieto (95 km; 1 t 15'), renæssantcentret i Firenze (114 km; 1t 30') og den smukke kyst ved Follonica (127km; 1t 50') og Punta Ala (128km; 2t 5'). De mest bekvemme lufthavne at nå ejendommen er Perugia San Francesco (88km; 1t. 10'), Grosseto Baccarini (101 km; 1 t 35'), Firenze Vespucci (134 km; 1 t 30'), Pisa Galilei (195 km; 2 t 15'), Bologna Marconi (215 km; 2 t 20'), Roma Ciampino (217 km; 2 t). 30') og Roma Fiumicino (231 km; 2t 20'). Herregårdsvillaen (1.735 kvm - 18.669 kvm ft, 7 soveværelser og 4 badeværelser) er blevet fint bevaret og restaureret og kan stadig prale af originale gulve og dekorationer: freskomalerier i stueetagens haller, den rigelige pejs i spisestuen, en smuk boiserie inde i poolrummet på første sal og smukke malerier på tværs af alle soveværelser. i alt byder villaen på syv soveværelser og fire badeværelser (hvoraf to ligger midtvejs gennem trapperne). Den øverste etage er den gamle svalegang og byder på en smuk 360-graders panoramaudsigt. Den lille landsby, der omgiver villaen (ca. 3.525 kvm - 37.929 kvm i alt, skal delvist restaureres) er vært for ejerens bolig (3 soveværelser) og 3 badeværelser), Agriturismo (8 soveværelser og 6 badeværelser), forretningskontorerne, vinkælderen med forarbejdnings- og lagringsrum, et herregårdskapel, det gamle orangeri, flere landbrugsannekser (lagerhuse, værksteder og pakhuse) og et stort sal (200 pladser), som kunne bruges som en restaurant (eller morgenmadslokale) eller som et rum til arrangementer og/eller ceremonier. Lidt længere væk fra hovedbyen ligger yderligere to poderi, der skal restaureres og /eller genopbygget. Den første består af ruinerne af to bygninger, der engang fungerede som en murstensfabrik. Volumen af de to bygninger (ca. 600 m3 i alt) kan bruges til at bygge nye strukturer. Den anden er en gammel landlig podere med en avlsgård (2.420 kvm - 26.039 kvm, ikke længere arbejder), som rummer en rigelig stald, lokaler til kødforarbejdning, de gamle kontorer og det, der engang var personaleboligen. Ejendommen dækker en samlet overflade på 301,8 hektar. Denne jord er dækket af Orcia DOC-vinmarker (16,4 ha - 40,5 ac), olivenlund (0,4 ha - 1,0 ac), blandet skov (45,9 ha - 113,4 ac) og ager-/græsningsjord (235,3 ha - 581,4 ac). De resterende 3,8 ha (9,4 ac) udgør forpladser, haver og ubrugt landbrugsjord. Vinmarkerne, der blev plantet for omkring ti år siden med en udbredelse af Sangiovese-vinstokke, er registreret som Orcia DOC: det betyder, at høstede druer kan bruges ligegyldigt til at producere Orcia DOC eller Toscana Rosso iGT vine. hvis man besluttede kun at producere én af de to vine, beregnes den maksimale produktion nedenfor (disse tal tager ikke højde for eksterne faktorer såsom dårligt vejr eller naturkatastrofer, der i sidste ende kunne kompromittere produktionen): - For Orcia DOC tillader produktionsretningslinjerne høst af op til 8 tons druer pr. hektar med et maksimalt vinudbytte på 70%. Det betyder, at godset i en særlig god sæson kunne producere op til 120.000 flasker vin om året (16,4 ha × 8 tons/ha × 70 % = 920 hl vin). - For Toscana Rosso iGT produktionsretningslinjerne tillader høst af op til 16 tons druer pr. hektar med et maksimalt vinudbytte på 80%. Det betyder, at godset i en særlig god sæson kunne producere op til 280.000 flasker vin (16,4 ha × 16 tons/ha × 80 % = 2.100 hl vin).