Andere kaufen in Trequanda, Toskana

Auf den sanften Hügeln des Val d'Orcia, unweit von Trequanda, finden wir dieses riesige 301,8 ha große Weingut mit Herrenhaus, Orcia DOC-Weinbergen (16,4 ha), Weinkeller und Agriturismo. WEINPRODUKTION Das Anwesen ist leicht zu erreichen und wird von der nahe gelegenen Stadt Trequanda (5 km; 10') mit allen notwendigen Dienstleistungen versorgt. Andere Städte der Toskana (und in geringerem Umfang Umbrien) sind dennoch schnell erreicht, ein bemerkenswerter Nebeneffekt für das Beherbergungsgeschäft: San Giovanni d'Asso (12 km; 20'), das päpstliche Pienza (23 km; 35'), Montalcino mit seinem berühmten Brunello-Wein (30 km; 40'), Siena (36 km; 50'), Cortona (45 km; 50'), Tuoro (48 km; 45') und Passignano (51 km; 45') am Trasimenischen See, Perugia (80km; 1h 5'), San Gimignano mit seinen beeindruckenden Türmen (84km; 1h 30'), das etruskische Volterra (90km; 1h 40'), Orvieto (95km; 1h 15'), das Renaissancezentrum Florenz (114km; 1h 30') und die schöne Küste von Follonica (127km; 1h 50') und Punta Ala (128km; 2h 5'). Die bequemsten Flughäfen, um die Unterkunft zu erreichen, sind Perugia San Francesco (88km; 1h 10'), Grosseto Baccarini (101 km; 1 Std. 35'), Firenze Vespucci (134 km; 1 Std. 30'), Pisa Galilei (195 km; 2 Std. 15'), Bologna Marconi (215 km; 2 Std. 20'), Roma Ciampino (217 km; 2 Std 30') und Roma Fiumicino (231 km; 2h 20'). Die Herrenhausvilla (1.735 qm - 18.669 qm ft, 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) wurde fein erhalten und restauriert und verfügt noch immer über originale Fußböden und Dekorationen: Freskengewölbe in den Fluren im Erdgeschoss, der große Kamin im Esszimmer, eine schöne Boiserie im Poolraum im ersten Stock und schöne Gemälde in allen Schlafzimmern. Insgesamt bietet die Villa sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer (zwei davon befinden sich auf halber Höhe der Treppenhäuser). Das Obergeschoss ist der alte Taubenschlag und bietet einen wunderschönen 360-Grad-Panoramablick. Der Weiler, der die Villa umgibt (ca. 3.525 m² - insgesamt 37.929 m², teilweise zu restaurieren), beherbergt die Residenz des Eigentümers (3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer), der Agriturismo (8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer), die Geschäftsräume, der Weinkeller mit Verarbeitungs- und Reifungsräumen, eine herrschaftliche Kapelle, die alte Orangerie, mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude (Lagerhäuser, Werkstätten und Lager) und eine weitläufige Saal (200 Sitzplätze), der als Restaurant (oder Frühstücksraum) oder als Raum für Veranstaltungen und/oder Zeremonien genutzt werden könnte. Ein bisschen weiter vom Hauptort entfernt befinden sich zwei weitere zu restaurierende Poderi /oder umgebaut. Das erste besteht aus den Ruinen zweier Gebäude, die einst als Ziegelei dienten. Die Volumina der beiden Gebäude (insgesamt rund 600 m³) können für den Bau neuer Strukturen verwendet werden. Das zweite ist ein altes ländliches Podere mit einem Zuchtbetrieb (2.420 m² - 26.039 m², nicht mehr Betrieb), in dem sich ein großzügiger Stall, Räume für die Fleischverarbeitung, die alten Büros und das ehemalige Personalhaus befinden. Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 301,8 Hektar. Dieses Land ist mit Orcia DOC-Weinbergen (16,4 ha - 40,5 ac), Olivenhainen (0,4 ha - 1,0 ac), Mischwald (45,9 ha - 113,4 ac) und Acker-/Weideland (235,3 ha - 581,4 ac) bedeckt. Die restlichen 3,8 ha (9,4 ac) bilden Schürzen, Gärten und ungenutzte landwirtschaftliche Flächen. Die vor etwa zehn Jahren gepflanzten Weinberge mit einem überwiegenden Anteil an Sangiovese-Reben sind als Orcia DOC registriert: Dies bedeutet, dass die geernteten Trauben es können gleichermaßen zur Herstellung von Orcia DOC- oder Toscana Rosso iGT-Weinen verwendet werden. Falls man sich entschieden hat, nur einen der beiden Weine zu produzieren, wird die maximale Produktion unten berechnet (diese Zahlen berücksichtigen keine externen Faktoren wie schlechtes Wetter oder Naturkatastrophen, die die Produktion eventuell beeinträchtigen könnten): - Für Orcia DOC erlauben die Produktionsrichtlinien die Ernte von bis zu 8 Tonnen Trauben pro Hektar, mit einem maximalen Weinertrag von 70%. Das bedeutet, dass das Weingut in einer besonders guten Saison bis zu 120.000 Flaschen Wein pro Jahr produzieren könnte (16,4 ha × 8 Tonnen/ha × 70 % = 920 hl Wein). - Für Toscana Rosso iGT die Produktionsrichtlinien erlauben die Ernte von bis zu 16 Tonnen Trauben pro Hektar, bei einem maximalen Weinertrag von 80%. Damit könnte das Weingut in einer besonders guten Saison bis zu 280.000 Flaschen Wein produzieren (16,4 ha × 16 t/ha × 80 % = 2.100 hl Wein).