Autre acheter à Trequanda, Toscane

Sur les collines du Val d'Orcia, non loin de Trequanda, se trouve cet immense domaine viticole de 301,8 ha avec manoir, vignobles Orcia DOC (16,4 ha), cave à vin et Agriturismo. PRODUCTION DE VIN La propriété est facilement accessible et est dotée de tous les services nécessaires par la ville voisine de Trequanda (5km; 10'). D'autres villes et villages de Toscane (et d'Ombrie dans une moindre mesure) sont néanmoins rapidement atteints, un bonus notable pour l'hébergement : San Giovanni d'Asso (12km ; 20'), la papale Pienza (23km ; 35'), Montalcino avec son célèbre vin Brunello (30 km ; 40'), Sienne (36 km ; 50'), Cortona (45 km ; 50'), Tuoro (48 km ; 45') et Passignano (51 km ; 45') sur le lac Trasimène, Pérouse (80km ; 1h 5'), San Gimignano avec ses tours impressionnantes (84km ; 1h 30'), la Volterra étrusque (90km ; 1h 40'), Orvieto (95km ; 1h 15'), le centre renaissant de Florence (114km ; 1h 30') et le magnifique bord de mer de Follonica (127 km ; 1h 50') et Punta Ala (128 km ; 2h 5'). Les aéroports les plus pratiques pour rejoindre la propriété sont Perugia San Francesco (88 km ; 1h 10'), Grosseto Baccarini (101km; 1h 35'), Firenze Vespucci (134km; 1h 30'), Pisa Galilei (195km; 2h 15'), Bologna Marconi (215km; 2h 20'), Roma Ciampino (217km; 2h 30') et Roma Fiumicino (231km; 2h 20'). La villa manoir (1 735 m² - 18 669 m² ft, 7 chambres et 4 salles de bains) a été finement conservé et restauré et possède encore des sols et des décorations d'origine : voûtes décorées de fresques dans les halls du rez-de-chaussée, la grande cheminée dans la salle à manger, une belle boiserie à l'intérieur de la salle de billard au premier étage et belles peintures dans toutes les chambres. au total, la villa offre sept chambres et quatre salles de bains (dont deux situées à mi-chemin des escaliers). L'étage supérieur est l'ancien pigeonnier et offre une belle vue panoramique à 360 degrés. Le hameau entourant la villa (environ 3 525 m² au total, à restaurer en partie) accueille la demeure du propriétaire (3 chambres et 3 salles de bains), l'Agriturismo (8 chambres et 6 salles de bains), les bureaux commerciaux, la cave à vin avec salles de traitement et de vieillissement, une chapelle seigneuriale, l'ancienne orangerie, plusieurs annexes agricoles (entrepôts, ateliers et entrepôts) et un vaste salle (200 places) qui pourrait être utilisée comme restaurant (ou salle de petit-déjeuner) ou comme salle pour des événements et/ou des cérémonies. Un peu plus loin du hameau principal se trouvent deux autres poderi à restaurer et /ou reconstruit. Le premier est composé des ruines de deux bâtiments, qui servaient autrefois de briqueterie. Les volumes des deux bâtiments (environ 600 m3 au total) peuvent être utilisés pour construire de nouvelles structures. Le second est un ancien podere rural avec une ferme d'élevage (2 420 m² - 26 039 pieds carrés, n'est plus travail) qui abrite une vaste écurie, des salles de transformation de la viande, les anciens bureaux et ce qui était autrefois la résidence du personnel. Le domaine couvre une surface totale de 301,8 hectares. Ce terrain est couvert de vignobles Orcia DOC (16,4 ha - 40,5 acres), d'oliveraies (0,4 ha - 1,0 acres), de forêts mixtes (45,9 ha - 113,4 acres) et de terres arables/pâturages (235,3 ha - 581,4 acres). Les 3,8 ha restants (9,4 acres) constituent des tabliers, des jardins et des terres agricoles inutilisées. Les vignobles, plantés il y a environ dix ans avec une prédominance de vignes de Sangiovese, sont enregistrés comme Orcia DOC : cela signifie que les raisins récoltés peuvent être utilisé indifféremment pour produire des vins Orcia DOC ou Toscana Rosso iGT. dans le cas où l'on décide de ne produire qu'un seul des deux vins, la production maximale est calculée ci-dessous (ces chiffres ne tiennent pas compte des facteurs externes tels que les intempéries ou les catastrophes naturelles qui pourraient éventuellement compromettre la production) : - Pour Orcia DOC, les directives de production permettent de récolter jusqu'à 8 tonnes de raisins par hectare, avec un rendement en vin maximum de 70 %. Cela signifie que, dans une saison particulièrement bonne, le domaine pourrait produire jusqu'à 120 000 bouteilles de vin par an (16,4 ha × 8 tonnes/ha × 70 % = 920 hl de vin). - Pour Toscana Rosso iGT les directives de production permettent de récolter jusqu'à 16 tonnes de raisins par hectare, avec un rendement en vin maximum de 80%. Cela signifie que, dans une saison particulièrement bonne, le domaine pourrait produire jusqu'à 280 000 bouteilles de vin (16,4 ha × 16 tonnes/ha × 80 % = 2 100 hl de vin).