Annen kjøp i Trequanda, Toscana

På de bølgende åsene i Val d'Orcia, ikke langt fra Trequanda, finner vi denne enorme vingården på 301,8 ha med herregårdsvilla, Orcia DOC-vingårder (16,4 ha), vinkjeller og Agriturismo. VINPRODUKSJON Eiendommen er lett tilgjengelig og er utstyrt med alle nødvendige tjenester av den nærliggende byen Trequanda (5 km; 10'). Andre byer og tettsteder i Toscana (og Umbria i mindre grad) nås likevel raskt, en bemerkelsesverdig sidebonus for overnattingsvirksomheten: San Giovanni d'Asso (12 km; 20'), den pavelige Pienza (23 km; 35'), Montalcino med sin anerkjente Brunello-vin (30 km; 40'), Siena (36 km; 50'), Cortona (45 km; 50'), Tuoro (48 km; 45') og Passignano (51 km; 45') ved Trasimeno-sjøen, Perugia (80km; 1t 5'), San Gimignano med sine imponerende tårn (84km; 1t 30'), etruskiske Volterra (90km; 1t 40'), Orvieto (95km; 1t 15'), renessanssenteret i Firenze (114km; 1t 30') og den vakre kysten av Follonica (127km; 1t 50') og Punta Ala (128km; 2t 5'). De mest praktiske flyplassene for å nå eiendommen er Perugia San Francesco (88km; 1t 10'), Grosseto Baccarini (101 km; 1 t 35'), Firenze Vespucci (134 km; 1 t 30'), Pisa Galilei (195 km; 2 t 15'), Bologna Marconi (215 km; 2 t 20'), Roma Ciampino (217 km; 2 t). 30') og Roma Fiumicino (231 km; 2t 20'). Herregårdsvillaen (1 735 kvm - 18 669 kvm) ft, 7 soverom og 4 bad) har blitt fint bevart og restaurert og har fortsatt originale gulv og dekorasjoner: freskomalerier i hallene i første etasje, den store peisen i spisestuen, en vakker boiserie inne i bassengrommet i første etasje og vakre malerier på tvers av alle soverommene. Totalt tilbyr villaen syv soverom og fire bad (hvorav to ligger midtveis i trappene). Den øverste etasjen er den gamle svalegangen og tilbyr en vakker 360-graders panoramautsikt. Grenda som omgir villaen (ca. 3525 kvm - totalt 37.929 kvm, skal delvis restaureres) er vert for eierens bolig (3 soverom) og 3 bad), Agriturismo (8 soverom og 6 bad), forretningskontorene, vinkjelleren med bearbeidings- og aldringsrom, et herregårdskapell, det gamle orangeriet, flere landbruksannekser (lagerhus, verksteder og varehus) og et stort hall (200 seter) som kan brukes som en restaurant (eller frokostrom) eller som et rom for arrangementer og/eller seremonier. Litt lenger fra hovedlandsbyen ligger ytterligere to poderi som skal restaureres og /eller gjenoppbygd. Den første består av ruinene av to bygninger som en gang fungerte som en murfabrikk. Volumene til de to bygningene (omtrent 600 m3 totalt) kan brukes til å bygge nye strukturer. Den andre er en gammel landlig podere med en avlsgård (2420 kvm - 26039 kvm, ikke lenger arbeider) som rommer en stor stall, rom for kjøttforedling, de gamle kontorene og det som en gang var personalboligen. Eiendommen dekker en total overflate på 301,8 hektar. Dette landet er dekket av Orcia DOC-vingårder (16,4 ha - 40,5 ac), olivenlund (0,4 ha - 1,0 ac), blandet skog (45,9 ha - 113,4 ac) og dyrkbar/beiteland (235,3 ha - 581,4 ac). De resterende 3,8 ha (9,4 ac) utgjør forklær, hager og ubrukt jordbruksland. Vinmarkene, plantet for omtrent ti år siden med en utbredelse av Sangiovese-vinstokker, er registrert som Orcia DOC: dette betyr at høstede druer kan brukes likegyldig til å produsere Orcia DOC eller Toscana Rosso iGT-viner. i tilfelle man bestemte seg for å produsere kun én av de to vinene, beregnes den maksimale produksjonen nedenfor (disse tallene tar ikke hensyn til eksterne faktorer som dårlig vær eller naturkatastrofer som til slutt kan kompromittere produksjonen): - For Orcia DOC tillater produksjonsretningslinjene høsting av opptil 8 tonn druer per hektar, med et maksimalt vinutbytte på 70 %. Dette betyr at eiendommen i en spesielt god sesong kan produsere opptil 120 000 flasker vin per år (16,4 ha × 8 tonn/ha × 70 % = 920 hl vin). - For Toscana Rosso iGT produksjonsretningslinjene tillater høsting av opptil 16 tonn druer per hektar, med et maksimalt vinutbytte på 80 %. Dette betyr at eiendommen i en spesielt god sesong kan produsere opptil 280 000 flasker vin (16,4 ha × 16 tonn/ha × 80 % = 2 100 hl vin).