Otro for Køb i Trequanda, toscana

En las onduladas colinas de Val d'Orcia, no lejos de Trequanda, encontramos esta enorme finca vinícola de 301,8 ha con villa señorial, viñedos Orcia DOC (16,4 ha), bodega y Agriturismo. PRODUCCIÓN DE VINO La propiedad es de fácil acceso y cuenta con todos los servicios necesarios desde el cercano pueblo de Trequanda (5km; 10'). Sin embargo, se llega rápidamente a otras ciudades y pueblos de la Toscana (y Umbría en menor medida), una ventaja adicional notable para el negocio del alojamiento: San Giovanni d'Asso (12 km; 20 '), la papal Pienza (23 km; 35'), Montalcino con su renombrado vino Brunello (30km; 40'), Siena (36km; 50'), Cortona (45km; 50'), Tuoro (48km; 45') y Passignano (51km; 45') en el Lago Trasimeno, Perugia (80km; 1h 5'), San Gimignano con sus impresionantes torres (84km; 1h 30'), la etrusca Volterra (90km; 1h 40'), Orvieto (95km; 1h 15'), el centro renacentista de Florencia (114km; 1h 30') y la hermosa costa de Follonica (127km; 1h 50') y Punta Ala (128km; 2h 5'). Los aeropuertos más convenientes para llegar a la propiedad son Perugia San Francesco (88km; 1h 10'), Grosseto Baccarini (101km; 1h 35'), Firenze Vespucci (134km; 1h 30'), Pisa Galilei (195km; 2h 15'), Bologna Marconi (215km; 2h 20'), Roma Ciampino (217km; 2h 30') y Roma Fiumicino (231km; 2h 20'). La villa señorial (1.735 m² - 18.669 m² ft, 7 habitaciones y 4 baños) ha sido finamente conservada y restaurada y aún cuenta con pisos y decoraciones originales: bóvedas con frescos en los pasillos de la planta baja, la amplia chimenea en el comedor, una hermosa boiserie dentro de la sala de billar en el primer piso y hermosas pinturas en todas las habitaciones. en total, la villa ofrece siete dormitorios y cuatro baños (dos de los cuales se encuentran a mitad de las escaleras). El piso superior es el antiguo palomar y ofrece una hermosa vista panorámica de 360 grados. La aldea que rodea la villa (aproximadamente 3525 m² en total, para restaurar parcialmente) alberga la residencia del propietario (3 dormitorios y 3 baños), el Agriturismo (8 dormitorios y 6 baños), las oficinas comerciales, la bodega con salas de elaboración y crianza, una capilla señorial, el antiguo invernadero de naranjos, varios anexos agrícolas (almacenes, talleres y almacenes) y un amplio salón (200 asientos) que podría ser utilizado como restaurante (o sala de desayunos) o como salón para eventos y/o ceremonias. Un poco más lejos de la aldea principal se ubican dos más que podrían ser restaurados y /o reconstruida. La primera está formada por las ruinas de dos edificios que alguna vez funcionaron como fábrica de ladrillos. Los volúmenes de los dos edificios (aproximadamente 600 m3 en total) se pueden utilizar para construir nuevas estructuras. El segundo es un antiguo podere rural con una granja de cría (2420 m2 - 26039 pies cuadrados, ya no trabajando) que alberga un amplio establo, salas para la elaboración de carnes, las antiguas oficinas y lo que fue la residencia del personal. La finca tiene una superficie total de 301,8 hectáreas. Esta tierra está cubierta por viñedos DOC Orcia (16,4 ha - 40,5 ac), olivar (0,4 ha - 1,0 ac), bosque mixto (45,9 ha - 113,4 ac) y tierra de cultivo/pastoreo (235,3 ha - 581,4 ac). Las 3,8 ha restantes (9,4 ac) constituyen delantales, jardines y tierras agrícolas no utilizadas. Los viñedos, plantados hace aproximadamente diez años con un predominio de vides Sangiovese, están registrados como Orcia DOC: esto significa que las uvas cosechadas pueden utilizarse indistintamente para producir vinos Orcia DOC o Toscana Rosso iGT. en caso de que se decidiera producir solo uno de los dos vinos, la producción máxima se calcula a continuación (estos números no tienen en cuenta factores externos como el mal tiempo o los desastres naturales que eventualmente podrían comprometer la producción): - Para Orcia DOC las pautas de producción permiten cosechar hasta 8 toneladas de uva por hectárea, con un rendimiento máximo en vino del 70%. Esto significa que, en una temporada especialmente buena, la finca podría producir hasta 120.000 botellas de vino al año (16,4 ha × 8 ton/ha × 70 % = 920 hl de vino). - Para Toscana Rosso iGT las pautas de producción permiten cosechar hasta 16 toneladas de uva por hectárea, con un rendimiento máximo en vino del 80%. Esto significa que, en una temporada especialmente buena, la finca podría producir hasta 280.000 botellas de vino (16,4 ha × 16 ton/ha × 80 % = 2.100 hl de vino).