آخر إلى شراء, تريكواندا توسكانا

على تلال Val d'Orcia المتدحرجة ، بالقرب من Trequanda ، نجد مزرعة النبيذ الضخمة هذه بمساحة 301.8 هكتار مع فيلا مانور ومزارع الكروم Orcia DOC (16.4 هكتار) وقبو النبيذ و Agriturismo. WiNE PRODUCTiON يمكن الوصول إلى العقار بسهولة ويتم تزويده بجميع الخدمات الضرورية من قبل بلدة Trequanda القريبة (5 كم ؛ 10 '). تم الوصول إلى مدن وبلدات أخرى في توسكانا (وأومبريا بدرجة أقل) بسرعة ، وهي مكافأة جانبية ملحوظة لأعمال الإقامة: سان جيوفاني دي أسو (12 كم ؛ 20 دقيقة) ، البابا بينزا (23 كم ؛ 35 دقيقة) ، Montalcino مع نبيذ Brunello الشهير (30 كم ؛ 40 دقيقة) ، سيينا (36 كم ؛ 50 دقيقة) ، كورتونا (45 كم ؛ 50 دقيقة) ، Tuoro (48 كم ؛ 45 دقيقة) وباسينيانو (51 كم ؛ 45 دقيقة) على بحيرة تراسيمينو ، بيروجيا (80 كم ؛ ساعة و 5 دقيقة) ، سان جيميجنانو بأبراجها الرائعة (84 كم ؛ ساعة و 30 دقيقة) ، إتروسكان فولتيرا (90 كم ؛ ساعة و 40 دقيقة) ، أورفيتو (95 كم ؛ ساعة و 15 دقيقة) ، مركز رينايسانت في فلورنسا (114 كم ؛ 1h 30 ') وشاطئ Follonica الجميل (127km ؛ 1h 50') و Punta Ala (128km ؛ 2h 5 '). أكثر المطارات ملاءمة للوصول إلى العقار هي Perugia San Francesco (88 كم ؛ ساعة واحدة 10 ') ، Grosseto Baccarini (101 كم ، 1h 35') ، Firenze Vespucci (134km ، 1h 30 ') ، Pisa Galilei (195km ؛ 2h 15') ، بولونيا ماركوني (215 كم ؛ ساعتان و 20 دقيقة) ، روما شيامبينو (217 كم ؛ ساعتان 30 ') وروما فيوميتشينو (231 كم ؛ ساعتان و 20 دقيقة). فيلا مانور (1735 مترًا مربعًا - 18669 مترًا مربعًا) قدم و 7 غرف نوم و 4 حمامات) تم الحفاظ عليها وترميمها بدقة ولا تزال تتميز بأرضيات وديكورات أصلية: أقبية جدارية في قاعات الطابق الأرضي ومدفأة واسعة في غرفة الطعام ونجدة جميلة داخل غرفة المسبح في الطابق الأول و لوحات جميلة في جميع غرف النوم. في المجموع ، تحتوي الفيلا على سبع غرف نوم وأربعة حمامات (اثنان منها يقعان في منتصف الطريق عبر السلالم). الطابق العلوي هو الحمام القديم ويوفر إطلالة بانورامية جميلة بزاوية 360 درجة. القرية الصغيرة المحيطة بالفيلا (حوالي 3525 مترًا مربعًا - 37929 قدمًا مربعًا في المجموع ، سيتم ترميمها جزئيًا) تستضيف سكن المالك (3 غرف نوم و 3 حمامات) ، Agriturismo (8 غرف نوم و 6 حمامات) ، والمكاتب التجارية ، وقبو النبيذ مع غرف المعالجة والشيخوخة ، ومصلى مانورال ، والبرتقال القديم ، والعديد من الملحقات الزراعية (مخازن وورش عمل ومستودعات) و وافرة القاعة (200 مقعد) والتي يمكن استخدامها كمطعم (أو غرفة الإفطار) أو كغرفة للأحداث و / أو الاحتفالات. على مسافة أبعد قليلاً من القرية الرئيسية توجد مقعدين إضافيين ليتم ترميمهما و / أو أعيد بناؤها. يتكون المبنى الأول من أنقاض مبنيين كانا يعملان في السابق كمصنع للطوب. يمكن استخدام أحجام المبنيين (إجمالاً 600 متر مكعب) لبناء هياكل جديدة. المبنى الثاني عبارة عن حجرة ريفية قديمة بها مزرعة تكاثر (2420 مترًا مربعًا - 26.039 قدمًا مربعة ، لم تعد موجودة) work) الذي يضم إسطبلًا واسعًا وغرفًا لتجهيز اللحوم والمكاتب القديمة وما كان في السابق سكنًا للموظفين. تغطي الحوزة مساحة إجمالية قدرها 301.8 هكتار. هذه الأرض مغطاة بمزارع الكروم Orcia DOC (16.4 هكتار - 40.5 فدان) ، بستان الزيتون (0.4 هكتار - 1.0 فدان) ، الأراضي الحرجية المختلطة (45.9 هكتار - 113.4 فدان) والأراضي الصالحة للزراعة / الرعي (235.3 هكتار - 581.4 فدان). المساحة المتبقية 3.8 هكتار (9.4 فدان) تشكل مآزر وحدائق وأراضي زراعية غير مستخدمة. كروم العنب ، المزروعة منذ ما يقرب من عشر سنوات مع انتشار كروم سانجيوفيز ، مسجلة باسم Orcia DOC: وهذا يعني أن العنب المقطوع يمكن يمكن استخدامها بشكل غير مبالٍ لإنتاج نبيذ Orcia DOC أو Toscana Rosso iGT. في حال قرر المرء إنتاج نبيذ واحد فقط ، يتم حساب الحد الأقصى للإنتاج أدناه (لا تأخذ هذه الأرقام في الاعتبار العوامل الخارجية مثل سوء الأحوال الجوية أو الكوارث الطبيعية التي قد تعرض الإنتاج للخطر في النهاية): - بالنسبة إلى Orcia DOC ، تسمح إرشادات الإنتاج بحصاد ما يصل إلى 8 أطنان من العنب لكل هكتار ، مع أقصى إنتاج للنبيذ بنسبة 70٪. هذا يعني أنه في موسم جيد بشكل خاص ، يمكن للملكية إنتاج ما يصل إلى 120000 زجاجة من النبيذ سنويًا (16.4 هكتار × 8 طن / هكتار × 70٪ = 920 هكتارًا من النبيذ). - بالنسبة إلى توسكانا روسو تسمح إرشادات الإنتاج الخاصة بـ iGT بحصاد ما يصل إلى 16 طنًا من العنب لكل هكتار ، مع الحد الأقصى من إنتاج النبيذ بنسبة 80 ٪. وهذا يعني أنه في موسم جيد بشكل خاص ، يمكن للملكية إنتاج ما يصل إلى 280.000 زجاجة من النبيذ (16.4 هكتار × 16 طن / هكتار × 80٪ = 2100 هكتار من النبيذ).