Muu osta in Trequanda, Toscana

Val d'Orcian kumpuilevilta kukkuloilla, lähellä Trequandaa, löydämme tämän valtavan 301,8 hehtaarin viinitilan, jossa on kartanohuvila, Orcia DOC -viinitarhat (16,4 ha), viinikellari ja Agriturismo. VIININ TUOTANTO Kiinteistöön pääsee helposti ja kaikki tarvittavat palvelut läheisestä Trequandan kaupungista (5 km; 10'). Muut Toscanan kaupungit ja kaupungit (ja vähäisemmässä määrin Umbria) saavutetaan kuitenkin nopeasti, mikä on huomattava lisäbonus majoitusliiketoiminnalle: San Giovanni d'Asso (12 km; 20'), paavillinen Pienza (23 km; 35'), Montalcino tunnetuine Brunello-viineineen (30 km; 40'), Siena (36 km; 50'), Cortona (45 km; 50'), Tuoro (48 km; 45') ja Passignano (51 km; 45') Trasimeno-järvellä, Perugia (80 km; 1h 5'), San Gimignano vaikuttavine torneineen (84 km; 1h 30'), etruskien Volterra (90 km; 1h 40'), Orvieto (95 km; 1t 15'), Firenzen renessanssinaikainen keskusta (114 km); 1h 30') sekä Follonican (127km; 1t 50') ja Punta Alan (128km; 2t 5') kauniit merenrannat. Majoitusliikkeelle pääsee kätevimmiltä lentokentiltä Perugia San Francescon (88 km; 1h). 10'), Grosseto Baccarini (101km; 1t 35'), Firenze Vespucci (134km; 1t 30'), Pisa Galilei (195km; 2t 15'), Bologna Marconi (215km; 2t 20'), Roma Ciampino (217km; 30') ja Roma Fiumicino (231 km; 2h 20'). Kartanon huvila (1 735 m² - 18 669 m² ft, 7 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta) on hienosti säilytetty ja kunnostettu, ja siinä on edelleen alkuperäiset lattiat ja koristeet: freskoholvit pohjakerroksen hallissa, runsaasti takka ruokasalissa, kaunis boiserie allashuoneen sisällä ensimmäisessä kerroksessa ja kauniita maalauksia kaikissa makuuhuoneissa. Yhteensä huvilassa on seitsemän makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta (joista kaksi sijaitsevat portaikkojen puolivälissä). Yläkerrassa on vanha kyyhkyslakka ja sieltä on kaunis 360 asteen panoraamanäkymä. Huvilaa ympäröivässä kylässä (yhteensä noin 3 525 m² - 37 929 neliöjalkaa, osittain kunnostettava) isännöi omistajan asunto (3 makuuhuonetta) ja 3 kylpyhuonetta), Agriturismo (8 makuuhuonetta ja 6 kylpyhuonetta), liiketoimistot, viinikellari jalostus- ja vanhentamishuoneineen, kartanon kappeli, vanha appelsiinitalo, useita maatalousrakennusta (varastot, työpajat ja varastot) ja runsaasti sali (200 paikkaa), jota voitaisiin käyttää ravintolana (tai aamiaishuoneena) tai tilaisuuksien ja/tai seremonioiden tilana. Hieman kauempana pääkylästä sijaitsee vielä kaksi kunnostettavaa poderia ja /tai rakennettu uudelleen. Ensimmäinen koostuu kahden rakennuksen raunioista, jotka aikoinaan toimivat tiilitehtaana. Kahden rakennuksen tilavuudet (yhteensä noin 600 kuutiometriä) voidaan käyttää uusien rakenteiden rakentamiseen. Toinen on vanha maalaispodere, jossa on kasvatustila (2 420 neliömetriä - 26 039 neliömetriä, ei enää työskentely), jossa on runsaasti talli, lihanjalostustilat, vanhat toimistot ja entinen henkilökunnan asunto. Kiinteistön kokonaispinta-ala on 301,8 hehtaaria. Tämä maa on peitetty Orcia DOC -viinitarhoilla (16,4 ha - 40,5 ac), oliivitarhoilla (0,4 ha - 1,0 ac), sekametsällä (45,9 ha - 113,4 ac) ja pelto-/laidunmaalla (235,3 ha - 581,4 ac). Loput 3,8 hehtaaria (9,4 ac) muodostavat esiliinoja, puutarhoja ja käyttämätöntä maatalousmaata. Viinitarhat, jotka on istutettu noin kymmenen vuotta sitten ja joissa esiintyy sangiovesen viiniköynnöksiä, on rekisteröity Orcia DOC:ksi: tämä tarkoittaa, että korjatut viinirypäleet voivat käyttää välinpitämättömästi Orcia DOC- tai Toscana Rosso iGT -viinien valmistukseen. jos päätetään valmistaa vain toista kahdesta viinistä, enimmäistuotanto lasketaan alla (näissä luvuissa ei oteta huomioon ulkoisia tekijöitä, kuten huonoa säätä tai luonnonkatastrofeja, jotka voivat lopulta vaarantaa tuotannon): - Orcia DOC:n tuotantosuositukset sallivat jopa 8 tonnin rypäleiden sadonkorjuun hehtaarilta, ja viinin enimmäissato on 70 %. Tämä tarkoittaa, että erityisen hyvällä kaudella tila voisi tuottaa jopa 120 000 pulloa viiniä vuodessa (16,4 ha × 8 tonnia/ha × 70 % = 920 hl viiniä). - Toscana Rossolle iGT:n tuotantosuositukset mahdollistavat jopa 16 tonnin rypäleiden sadonkorjuun hehtaarilta, ja viinin enimmäissato on 80 %. Tämä tarkoittaa sitä, että erityisen hyvällä kaudella tila voisi tuottaa jopa 280 000 pulloa viiniä (16,4 ha × 16 tonnia/ha × 80 % = 2 100 hl viiniä).