Інший для покупки в Трекуанда Тоскана

На пагорбах Валь-д'Орча, неподалік від Трекуанди, ми знаходимо цей величезний виноробний маєток площею 301,8 га з садибою, виноградниками Orcia DOC (16,4 га), винним льохом і Agriturismo. ВИРОБНИЦТВО До помешкання можна легко дістатися, і він забезпечений усіма необхідними послугами в сусідньому місті Трекуанда (5 км; 10'). До інших міст Тоскани (і меншою мірою до Умбрії) можна швидко дістатися, що є помітним додатковим бонусом для розміщення: Сан-Джованні д'Ассо (12 км; 20'), папська Пієнца (23 км; 35'), Монтальчіно з його відомим вином Брунелло (30 км; 40 футів), Сієна (36 км; 50 футів), Кортона (45 км; 50 футів), Туоро (48 км; 45 футів) і Пассіньяно (51 км; 45 футів) на озері Тразімено, Перуджа (80 км; 1 год. 5'), Сан-Джіміньяно з його вражаючими вежами (84 км; 1 год. 30'), етруська Вольтерра (90 км; 1 год. 40'), Орвієто (95 км; 1 год. 15'), ренесансний центр Флоренції (114 км; 1 год. 30') і прекрасне узбережжя Фоллоніки (127 км; 1 год. 50 футів) і Пунта-Ала (128 км; 2 год. 5'). Найзручніші аеропорти, з яких можна дістатися до готелю, — Перуджа Сан-Франческо (88 км; 1 год.). 10'), Гроссето Баккаріні (101 км; 1 год. 35'), Фіренце Веспуччі (134 км; 1 год. 30'), Піза Галілей (195 км; 2 год. 15'), Болонья Марконі (215 км; 2 год. 20'), Рома Чампіно (217 км; 2 год. 30') і Roma Fiumicino (231 км; 2 год 20'). Садиба вілла (1735 кв.м. - 18669 кв.м.). футів, 7 спалень і 4 ванні кімнати) було чудово збережено та відреставровано та все ще може похвалитися оригінальними підлогами та оздобленнями: розписані фресками склепіння в залах на першому поверсі, великий камін у їдальні, красивий буазері всередині басейну на першому поверсі та красиві картини по всіх спальнях. загалом вілла пропонує сім спалень і чотири ванні кімнати (дві з яких розташовані посередині сходів). Верхній поверх — це стара голубник, звідки відкривається прекрасний панорамний вид на 360 градусів. У селі, що оточує віллу (приблизно 3525 кв. м. – 37 929 кв. футів, має бути частково відреставровано), розташована резиденція власника (3 спальні). і 3 ванні кімнати), Agriturismo (8 спалень і 6 ванних кімнат), бізнес-офіси, винний льох із кімнатами для обробки та витримки, садибна каплиця, стара оранжерея, кілька сільськогосподарських приміщень (складські будинки, майстерні та склади) і простора зал (200 місць), який можна використовувати як ресторан (або зал для сніданків) або як приміщення для заходів та/або церемоній. Трохи далі від головного хутора розташовані ще два подери, які потрібно відреставрувати та /або перебудований. Перший складається з руїн двох будівель, які колись працювали як цегельний завод. Об’єми двох будівель (загалом приблизно 600 куб. м) можна використати для будівництва нових споруд. Друга — це старе сільське господарство з племінною фермою (2 420 кв. м — 26 039 кв. футів, не більше). робочий), де розміщено простору конюшню, приміщення для обробки м’яса, старі офіси та те, що колись було резиденцією персоналу. Маєток займає загальну площу 301,8 га. Ця земля вкрита виноградниками Orcia DOC (16,4 га - 40,5 ак), оливковими гаями (0,4 га - 1,0 ак), змішаними лісами (45,9 га - 113,4 ак) і орними/пасовищами (235,3 га - 581,4 ак). Решта 3,8 га (9,4 ac) становлять фартухи, сади та невикористовувані сільськогосподарські угіддя. Виноградники, посаджені приблизно десять років тому з перевагою винограду санджовезе, зареєстровані як Orcia DOC: це означає, що зібраний виноград можна використовувати для виробництва вин Orcia DOC або Toscana Rosso iGT. у випадку, якщо ви вирішите виробляти лише одне з двох вин, максимальне виробництво розраховується нижче (ці цифри не враховують зовнішні фактори, такі як погана погода чи стихійні лиха, які можуть зрештою поставити під загрозу виробництво): - Для Orcia DOC інструкції з виробництва дозволяють збирати до 8 тонн винограду з гектара, з максимальним виходом вина 70%. Це означає, що в особливо сприятливий сезон маєток міг би виробляти до 120 000 пляшок вина на рік (16,4 га × 8 тонн/га × 70 % = 920 гл вина). - Для Toscana Rosso. Виробничі рекомендації iGT дозволяють збирати до 16 тонн винограду з гектара з максимальним виходом вина 80%. Це означає, що в особливо сприятливий сезон маєток міг би виробляти до 280 000 пляшок вина (16,4 га × 16 т/га × 80 % = 2100 гл вина).