Outro para comprar en Trequanda, Toscana

Nas colinas de Val d'Orcia, não muito longe de Trequanda, encontramos esta enorme propriedade vinícola de 301,8 ha com mansão, vinhas Orcia DOC (16,4 ha), adega e Agriturismo. PRODUÇÃO DE VINHO A propriedade é de fácil acesso e é fornecida com todos os serviços necessários pela cidade vizinha de Trequanda (5km; 10'). Outras cidades e vilas da Toscana (e da Úmbria em menor grau) são, no entanto, rapidamente alcançadas, um bônus adicional notável para o negócio de acomodação: San Giovanni d'Asso (12km; 20'), a pontifícia Pienza (23km; 35'), Montalcino com seu famoso vinho Brunello (30km; 40'), Siena (36km; 50'), Cortona (45km; 50'), Tuoro (48km; 45') e Passignano (51km; 45') no Lago Trasimeno, Perugia (80km; 1h 5'), San Gimignano com suas impressionantes torres (84km; 1h 30'), o Volterra etrusco (90km; 1h 40'), Orvieto (95km; 1h 15'), o centro renascentista de Florença (114km; 1h 30') e o belo litoral de Follonica (127km; 1h 50') e Punta Ala (128km; 2h 5'). Os aeroportos mais convenientes para chegar à propriedade são Perugia San Francesco (88km; 1h 10'), Grosseto Baccarini (101km; 1h 35'), Firenze Vespucci (134km; 1h 30'), Pisa Galilei (195km; 2h 15'), Bologna Marconi (215km; 2h 20'), Roma Ciampino (217km; 2h) 30') e Roma Fiumicino (231km; 2h 20'). A mansão (1.735 m² - 18.669 m²) m, 7 quartos e 4 banheiros) foi finamente preservado e restaurado e ainda possui pisos e decorações originais: abóbadas com afrescos nos salões do térreo, ampla lareira na sala de jantar, uma bela boiserie dentro da sala de bilhar no primeiro andar e belas pinturas em todos os quartos. no total, a vila oferece sete quartos e quatro banheiros (dois dos quais localizados no meio das escadas). O andar superior é o antigo pombal e oferece uma bela vista panorâmica de 360 graus. A aldeia que circunda a vila (aproximadamente 3.525 m² - 37.929 sqft no total, a ser parcialmente restaurada) abriga a residência do proprietário (3 quartos e 3 casas de banho), o Agriturismo (8 quartos e 6 casas de banho), os escritórios comerciais, a adega com salas de transformação e envelhecimento, uma capela senhorial, o antigo laranjal, vários anexos agrícolas (arrecadações, oficinas e armazéns) e um amplo salão (200 lugares) que poderá ser utilizado como restaurante (ou sala de pequenos-almoços) ou como sala para eventos e/ou cerimónias. Um pouco mais longe da povoação principal localizam-se mais dois poderi a serem recuperados e /ou reconstruída. A primeira é composta pelas ruínas de dois prédios, outrora funcionando como fábrica de tijolos. Os volumes dos dois edifícios (aproximadamente 600 m² no total) podem ser usados para construir novas estruturas. O segundo é um antigo podere rural com uma fazenda de criação (2.420 m² - 26.039 sqft, não mais trabalhando) que abriga um amplo estábulo, salas para processamento de carnes, os antigos escritórios e o que já foi a residência dos funcionários. A propriedade tem uma superfície total de 301,8 hectares. Esta terra está coberta por vinhas Orcia DOC (16,4 ha - 40,5 ac), olival (0,4 ha - 1,0 ac), floresta mista (45,9 ha - 113,4 ac) e terras aráveis/pastagens (235,3 ha - 581,4 ac). Os restantes 3,8 ha (9,4 ac) constituem aventais, jardins e terrenos agrícolas não utilizados. As vinhas, plantadas há cerca de dez anos com uma prevalência de vinhas Sangiovese, estão registadas como Orcia DOC: isto significa que as uvas colhidas podem ser utilizado indiferentemente para produzir vinhos Orcia DOC ou Toscana Rosso iGT. caso se decida produzir apenas um dos dois vinhos, a produção máxima é calculada abaixo (esses números não levam em consideração fatores externos como mau tempo ou desastres naturais que possam comprometer a produção): - Para Orcia DOC as diretrizes de produção permitem a colheita de até 8 toneladas de uvas por hectare, com um rendimento máximo de vinho de 70%. Isto significa que, numa época particularmente boa, a quinta pode produzir até 120.000 garrafas de vinho por ano (16,4 ha × 8 toneladas/ha × 70 % = 920 hl de vinho). - Para Toscana Rosso As diretrizes de produção da iGT permitem a colheita de até 16 toneladas de uvas por hectare, com um rendimento máximo de vinho de 80%. Isto significa que, numa época particularmente boa, a quinta pode produzir até 280.000 garrafas de vinho (16,4 ha × 16 toneladas/ha × 80 % = 2.100 hl de vinho).