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地理位置 位于格罗塞托省托斯卡纳马雷马的一个小村庄（450m; 2'）的郊区，设备齐全的酒窖，公寓和葡萄园。 位于格罗塞托腹地，这个葡萄酒庄园是完善的，位于一个非常舒适且易于到达的位置。事实上，托斯卡纳最著名的城市距离不远：蒙塔尔奇诺（26 公里；30 分钟）、锡耶纳（65 公里；1 小时 10 分钟）、沃尔泰拉（102 公里；1 小时 45 分钟）、圣吉米尼亚诺（106 公里；1 小时 40 分钟） ) 和佛罗伦萨（137 公里；2 小时 10 分钟）。如果您喜欢海边，格罗塞托（Grosseto）不远（34 公里；40 英尺），福洛尼卡（83 公里；1 小时）及其美妙的大海也不远。 该物业的有用机场是佩鲁贾圣艾吉迪奥（139 公里；2 小时），佛罗伦萨佩雷托拉（144 公里；2 小时）、比萨伽利莱（191 公里；2 小时）、罗马菲乌米奇诺（200 公里；2 小时 20 分钟）、罗马钱皮诺（220 公里；2 小时 45 分钟）和博洛尼亚马可尼（226 公里；2 小时 45 分钟）。 建筑物描述 该物业由一栋宽敞的建筑物（682 平方米 - 7,338 平方英尺）组成，分为三层，包括地下室（一楼和地下室）和一楼的公寓。 地窖宽 553 平方米（5,950 平方英尺），设备齐全，可用于生产葡萄酒。 位于地窖正上方的公寓宽敞（129 平方米 - 1,388 平方英尺），由厨房、宽敞的客厅、卧室和浴室。外面还有一个 130 平方米（1,399 平方英尺）的露台。 状态和装修 该物业具有出色的结构形状和良好的美学条件。该公寓完全适合居住，但可以通过一些修复工作将其恢复到最佳状态。 地窖展示了斯巴达式的当地人，非常简单且足够为工人提供最大的机动空间。地板是用简单的混凝土制成的，墙壁是抹灰的。 公寓也很简单，拥有完好无损的赤陶地板、木制固定装置、连接厨房和客厅的砖砌墙以及抹灰的墙壁。 公寓有一个宽敞的全景露台，特别适合户外用餐和/或与朋友和亲戚会面。 外部区域 该物业理想地分为两部分：第一部分一个包括建筑物（地窖和公寓），位于村庄的郊区，第二个的地形距离建筑物不远，位于中心之外。 地窖周围有一个很好的空间，可以让农用车辆随产品进出，但如果需要，它可以用作汽车停车场。 如上所述，地形位于村外，离地窖不远，占地 37.5 公顷（92 英亩）。按面积大小，土地分为农业用地（25 公顷 - 62 ac）、牧场（5.5 公顷 - 13 ac）、葡萄园（4.5 公顷 - 11 ac）、橄榄林（0.5 公顷 - 1 ac）、矮林林地（1.5 公顷 - 4 交流电）和未使用的土地（0.5 公顷 - 1 交流电）。 提供工具 地窖正在运行，包括 4 个发酵罐（75、75、80 和 130 hl，总容量为 360 hl）每个都有自己的泵、计时器、加热/冷却系统和温度检查器。当地人已经安排好最终安装更多的发酵罐。 然后有一个 50 hl 钢制储罐，4 个混凝土盆（40、40、50 和 50 hl，总容量为 180 hl），两个新橡木桶桶（20 和 20 hl，总容量为 40 hl），9 个首层法国橡木桶和另一个 20 hl 玻璃纤维罐。 在外面，在有盖的结构下，我们可以找到一个半埋式水池葡萄收集、螺旋输送机、去梗机、两个泵和 Vaslin 压榨机。 该企业还配备了装瓶系统。 生产的葡萄酒和数量 庄园目前可以每年生产高达 260 升的葡萄酒。这一数量主要由 Vermentino（每年 50 至 60 hl，取决于年份）和 Sangiovese（每年约 200 hl）组成。然而，最近种植了更多的桑娇维塞葡萄园，因此接下来几年的产量应该会增加。这种数量的葡萄酒可能会装满大约。每年 35.000 瓶。 ♦ Maremma Toscana iGT：85% 桑娇维塞，15% 赤霞珠（每瓶价格 € 2.50 - € 3.00） ♦ Montecucco Bianco DOC：100% Vermentino（每瓶价格 €3.50 - €4.00） 使用和潜在用途 地窖状况良好，可在上述公寓中全面运作完全适合居住，可以进行一些并非绝对必要的修复。 这间公寓可以用作业主的私人住宅，或者经过一些改造，改造成带有品酒区的企业办公室.或者，人们总是可以将其改造成地窖工人的住所。