다른 구매: 바티냐노 토스카나

지리적 위치 그로세토 지방 토스카나 마렘마의 작은 마을 외곽(450m; 2'), 아파트와 포도밭이 있는 완비된 지하실. 그로세토 내륙의 이 와인 농장 잘 확립되어 있으며 매우 편안하고 접근하기 쉬운 위치에 있습니다. 투스카니에서 가장 유명한 도시는 사실 가까운 거리에 있습니다. Montalcino(26km, 30'), Siena(65km, 1h 10'), Volterra(102, 1h 45'), San Gimignano(106km, 1h 40') ) 및 피렌체(137km, 2시간 10분). 대신 해변을 좋아한다면 Grosseto가 멀지 않고(34km, 40') 멋진 바다가 있는 Follonica(83km, 1h)도 멀지 않습니다. 이 숙박 시설에 유용한 공항은 Perugia Sant'Egidio(139km, 2h), Firenze입니다. 페레톨라(144km, 2시간), 피사 갈릴레이(191km, 2시간), 로마 피우미치노(200km, 2시간 20분), 로마 참피노(220km, 2시간 45분), 볼로냐 마르코니(226km, 2시간 45분). >건물 설명 건물은 지하실(1층 및 지하)과 1층의 아파트를 포함하여 3개 층에 걸쳐 있는 넓은 단일 건물(682 sqm - 7,338 sqft)로 구성되어 있습니다. 셀러의 넓이는 553제곱미터(5,950제곱피트)이며 와인 생산을 위한 모든 시설이 완비되어 있습니다. 셀러 바로 위에 있는 아파트는 넓고(129제곱미터 - 1,388제곱피트) 주방과 넓은 주방으로 구성되어 있습니다. 거실, 침실 및 욕실. 외부에는 130제곱미터(1,399제곱피트)의 테라스도 있습니다. 주 및 마감재 건물은 구조적 형태가 우수하고 미적 상태가 좋습니다. 아파트는 완전히 사람이 거주할 수 있지만 일부 복원 작업을 통해 최적의 상태로 되돌릴 수 있습니다. 지하실에는 스파르타 현지인이 전시되어 있어 작업자에게 최대한의 기동 공간을 제공할 수 있을 만큼 단순하고 충분합니다. 바닥은 심플한 콘크리트로, 벽은 회반죽을 시공하였습니다. 아파트도 심플하고 하테라코타 바닥상태 최상급, 나무로 된 비품, 벽돌로 지은 주방과 거실을 연결하는 각각의 벽과 회반죽 벽. 더 아파트에는 넓은 파노라마 테라스가 있으며 특히 야외 식사 및/또는 친구 및 친척과의 모임에 적합합니다. 외부 공간 이 속성은 이상적으로 두 부분으로 나뉩니다. 하나는 건물(지하실 및 아파트)을 포함하여 마을 외곽에 위치하며, 다른 하나는 건물에서 가까운 거리에 있고 중심 외부에 위치한 지형을 사용합니다. 지하실은 쾌적한 공간으로 둘러싸여 있어 농업용 차량은 제품과 함께 왔다갔다 하지만 필요에 따라 자동차 주차장으로 사용할 수 있습니다. 위에서 말했듯이 지형은 지하실에서 약간 떨어진 마을에서 떨어져 있으며, 37.5헥타르(92에이커)의 땅에 걸쳐 있습니다. 크기에 따라 토지는 농경지(25ha - 62ac), 방목지(5.5ha - 13ac), 포도원(4.5ha - 11ac), 올리브 과수원(0.5ha - 1ac), 코피스로 나뉩니다. 삼림(1.5ha - 4ac) 및 미사용 토지(0.5ha - 1ac). 도구 현재 지하실이 작동 중이며 4개의 발효 탱크(75, 75, 80 및 130)가 있습니다. 360 hl의 총 용량에 대해 hl) 각각 자체 펌프, 타이머, 가열/냉각 시스템 및 온도 검사기가 있습니다. 지역 주민들은 더 많은 발효 탱크를 설치하기 위해 이미 준비되어 있습니다. 그 다음에는 50hl 강철 저장 탱크, 4개의 콘크리트 분지(총 용량 180hl의 경우 40, 40, 50 및 50hl), 2개의 새로운 오크가 있습니다. 배럴(총 용량 40hl의 경우 20 및 20 hl), 1차 통로 프렌치 오크 바리크 9개 및 또 다른 20 hl 유리 섬유 탱크. 외부에서 덮인 구조 아래에 반쯤 묻힌 대야를 찾을 수 있습니다. 포도 수집, 오거 컨베이어, 디스템머, 펌프 2개 및 Vaslin 프레스. 이 사업체에는 병입 시스템도 갖춰져 있습니다. 생산된 와인 및 수량 이 부동산은 현재 연간 최대 260hl의 와인을 생산합니다. 이 양은 주로 Vermentino(연도에 따라 연간 50~60hl)와 Sangiovese(연간 약 200hl)로 구성됩니다. 그러나 최근에 더 많은 산지오베제 포도밭이 심어졌기 때문에 다음 해에는 생산량이 증가할 것입니다. 이 양의 와인은 잠재적으로 ca를 채울 수 있습니다. 연간 35.000병. ♦ Maremma Toscana iGT: 산지오베제 85%, 카베르네 소비뇽 15%(가격은 병당 2.50 - 3.00) ♦ 몬테쿠코 비앙코 DOC: 100% Vermentino (병당 가격이 3.50 - 4.00) 사용 및 잠재적 사용 지하실은 양호한 상태이며 위의 아파트 동안 완전히 작동합니다. 완전히 사람이 거주할 수 있는 이 아파트는 꼭 필요한 것은 아니지만 일부 복원을 사용할 수 있습니다. 이 아파트는 소유자의 개인 거주지로 사용하거나 약간의 재작업을 통해 와인 시음 공간이 있는 비즈니스 사무실로 전환할 수 있습니다. . 또는 지하실의 일꾼들을 위한 숙소로 항상 개조할 수 있습니다.