Lain membeli di Batignano Toskana

POSISI GEOGRAFIS di pinggiran desa kecil (450m; 2') Tuscan Maremma di provinsi Grosseto, gudang bawah tanah yang lengkap dengan apartemen dan kebun anggur. di pedalaman Grosseto, perkebunan anggur ini sudah mapan dan terletak di lokasi yang sangat nyaman dan mudah dijangkau. Kota Tuscany yang paling terkenal sebenarnya tidak jauh dari sini: Montalcino (26km; 30'), Siena (65km; 1j 10'), Volterra (102; 1h 45'), San Gimignano (106km; 1h 40' ) dan Florence (137km; 2 jam 10'). jika Anda menyukai pantai, Grosseto tidak jauh (34km; 40') dan begitu juga Follonica (83km; 1j) dengan lautnya yang indah. Bandara yang berguna untuk properti ini adalah Perugia Sant'Egidio (139km; 2h), Firenze Peretola (144km; 2j), Pisa Galilei (191km, 2j), Roma Fiumicino (200km; 2j 20'), Roma Ciampino (220km; 2j 45') dan Bologna Marconi (226km; 2j 45'). DESKRIPSI GEDUNG Properti ini terdiri dari satu bangunan yang cukup luas (682 sqm - 7.338 sqft) yang terletak di tiga lantai termasuk ruang bawah tanah (lantai dasar dan basement) dan apartemen di lantai pertama. Ruang bawah tanah seluas 553 sqm (5.950 sqft) dan dilengkapi sepenuhnya untuk produksi anggur. Apartemen, tepat di atas ruang bawah tanah, luas (129 sqm - 1.388 sqft) dan terdiri dari dapur, cukup luas ruang tamu, kamar tidur dan kamar mandi. Ada juga teras seluas 130 meter persegi (1.399 sqft) di luar. NEGARA DAN SELESAI Properti ini dalam bentuk struktural yang sangat baik dan dalam kondisi estetika yang baik. Apartemen ini benar-benar layak huni tetapi dapat menggunakan beberapa pekerjaan restorasi untuk mengembalikannya ke kondisi optimalnya. Ruang bawah tanah memamerkan penduduk setempat yang sederhana, sangat sederhana dan luas untuk menawarkan ruang manuver maksimum bagi para pekerja. Lantai diwujudkan dalam beton sederhana dan dinding diplester. Apartemen ini juga sederhana dan memiliki lantai terakota dalam kondisi yang sangat baik, perlengkapan kayu, dinding bata yang menghubungkan dapur dan ruang tamu, dan dinding diplester. apartemen memiliki bonus teras panorama yang luas, sangat cocok untuk bersantap di udara terbuka dan/atau bertemu dengan teman dan kerabat. AREA EKSTERNAL Properti ini idealnya dibagi menjadi dua bagian: yang pertama satu termasuk bangunan (ruang bawah tanah dan apartemen) dan terletak di pinggiran desa, dan yang kedua dengan medan yang terletak tidak jauh dari gedung dan di luar pusat. Gudang bawah tanah dikelilingi oleh ruang yang bagus untuk memungkinkan kendaraan pertanian datang dan pergi dengan produk, tetapi dapat digunakan, jika diperlukan, sebagai tempat parkir untuk mobil. Seperti yang dikatakan di atas, medannya terletak di luar desa, tidak jauh dari ruang bawah tanah, dan mencakup 37,5 hektar (92 hektar) lahan. menurut ukuran, lahan dibagi menjadi lahan pertanian (25 ha - 62 ac), lahan penggembalaan (5,5 ha - 13 ac), kebun anggur (4,5 ha - 11 ac), kebun zaitun (0,5 ha - 1 ac), semak belukar hutan (1,5 ha - 4 ac) dan lahan yang tidak digunakan (0,5 ha - 1 ac). ALAT YANG ADA Gudang bawah tanah beroperasi dan mencakup 4 tangki fermentasi (75, 75, 80 dan 130 hl untuk kapasitas total 360 hl) masing-masing dengan pompa, pengatur waktu, sistem pemanas/pendingin, dan pemeriksa suhu sendiri. Penduduk setempat sudah mengatur untuk akhirnya memasang lebih banyak tangki fermentasi. Kemudian ada tangki penyimpanan baja 50 hl, 4 bak beton (40, 40, 50 dan 50 hl untuk total kapasitas 180 hl), dua kayu ek baru barel (20 dan 20 hl untuk kapasitas total 40 hl), 9 barrique oak Prancis lintas pertama dan tangki fiberglass 20 hl lainnya. Di bagian luar, di bawah struktur tertutup, kita dapat menemukan baskom setengah terkubur untuk koleksi anggur, konveyor auger, destemmer, dua pompa, dan mesin press Vaslin. Bisnis ini juga dilengkapi dengan sistem pembotolan. Anggur DAN JUMLAH YANG DIPRODUKSI Perkebunan saat ini dapat menghasilkan hingga 260 hl anggur per tahun. Jumlah ini terutama dibuat oleh Vermentino (antara 50 dan 60 hl per tahun, tergantung pada tahun) dan Sangiovese (ca. 200 hl per tahun). Namun, kebun anggur Sangiovese lebih banyak ditanam akhir-akhir ini, sehingga produksinya akan meningkat pada tahun-tahun berikutnya. Jumlah anggur ini berpotensi mengisi ca. 35.000 botol per tahun. ♦ Maremma Toscana iGT: 85% Sangiovese, 15% Cabernet-Sauvignon (harga € 2,50 - € 3,00 per botol) ♦ Montecucco Bianco DOC: 100% Vermentino (harga € 3,50 - € 4,00 per botol) PENGGUNAAN DAN POTENSI PENGGUNAAN Ruang bawah tanah dalam kondisi baik dan beroperasi penuh sementara apartemen di atas , yang benar-benar layak huni, dapat menggunakan beberapa restorasi yang tidak terlalu diperlukan. Apartemen ini dapat digunakan sebagai tempat tinggal pribadi bagi pemiliknya atau, dengan sedikit pengerjaan ulang, diubah menjadi kantor untuk bisnis dengan area mencicipi anggur . Atau, seseorang selalu dapat mengubahnya menjadi akomodasi bagi pekerja ruang bawah tanah.