жилой дом для покупки в Ной-Изенбург, Гессе

В настоящее время в доме 530м2 жилой площади, коммерческая часть использовалась как отделение банка. Разрешение на строительство дома площадью 695 м2 было одобрено. Изменение назначения и разрешение на строительство относится к 9 жилым единицам. По словам архитектора, возможно расширение как минимум до 751 м2. Чистое использование в качестве жилого здания также включает пентхаус, который будет построен на верхнем этаже. С 1-го этажа открывается захватывающий вид на горизонт (см. фотографии в приложении). Возможно расширение уровня сада с террасой и просторным садом в качестве специального права пользования. Предлагается концепция энергетической ревитализации дома KfW55 с закрытой жилой единицей. При заинтересованности могут быть предоставлены разрешения на строительство, планы этажей и предварительные расчеты жилой площади. За исключением квартиры на 1 этаже справа, предложение совершенно бесплатное. Ожидается краткосрочное освобождение. Доказательство наличия парковочного места выполнено. Франкфурт-Заксенхаузен особенно популярен как жилой район. Большая популярность Заксенхаузена обусловлена его центральным расположением с короткими расстояниями и отличным транспортным сообщением с городом, аэропортом и Франкфуртер-Кройц, а также с прилегающей зоной отдыха «Штадтвальд». Рестораны, сидр-бары и школы находятся в непосредственной близости. - Магазины в шаговой доступности (супермаркет "Тегут" в 100м), - 10 мин. пешком до Sudbahnhof (Sbahn, Tram), - 5 мин. ходьбы до автобусной остановки, - 5 мин. до шоссе. - 1 гараж на две машины, 2 парковочных места в ряду, в том числе 1 парковочное место для совместного использования автомобилей, - Подвал, подвал, - Все квартиры имеют или будут иметь балконы и/или террасы после реализации проекта строительное применение, - Энергоноситель: Масло (отопление в настоящее время работает с временным масляным баком), будет переделан, бак уже демонтирован, - Радиаторы через масляное ЦО (будут преобразованы в современный тепловой насос в ходе ремонт). В этом месте закупочные цены до € 8 900 / кв.м в настоящее время реализуются, пентхаусы € 10 000 / кв.м. Каждое парковочное место в гараже можно продать за € 50 000. Ожидается дальнейшее повышение продажных цен в этом месте. * В качестве формальности мы хотели бы отметить, что это предложение облагается комиссией для покупателя. Rubina Real Estate GmbH взимает комиссию после каждой сделки с недвижимостью. Комиссия составляет 5,95% (включая НДС 19%) от стоимости покупки. Покупатель оплачивает комиссию Rubina Real Estate GmbH. Комиссионное вознаграждение оплачивается покупателем после нотариального заверения договора купли-продажи в течение двух недель после получения счета.