Dom kup w Nowy Isenburg, Hesja

Dom ma obecnie 530m2 powierzchni mieszkalnej, część komercyjna wykorzystywana była jako oddział banku. Dom o powierzchni 695m2 posiada pozwolenie na budowę. Zmiana przeznaczenia i pozwolenia na budowę dotyczy 9 lokali mieszkalnych. Według architekta możliwa jest rozbudowa do co najmniej 751m2. Do czystego wykorzystania jako budynek mieszkalny zalicza się również apartament typu penthouse do wybudowania na ostatniej kondygnacji. Z pierwszego piętra można podziwiać spektakularny widok na panoramę miasta (patrz zdjęcia w załączniku). Możliwa jest rozbudowa poziomu ogrodu o taras i przestronny ogród jako specjalne prawo użytkowania. Dostępna jest koncepcja rewitalizacji energetycznej domu KfW55 z zabudową mieszkalną. Jeśli jesteś zainteresowany, możesz udostępnić pozwolenia na budowę, plany pięter i wstępne obliczenia powierzchni mieszkalnej. Poza mieszkaniem na I piętrze po prawej stronie, oferta jest całkowicie bezpłatna. Należy oczekiwać krótkoterminowego zwolnienia. Dowód miejsca parkingowego jest spełniony. Frankfurt-Sachsenhausen jest szczególnie popularny jako dzielnica mieszkaniowa. Duża popularność Sachsenhausen wynika z jego centralnej lokalizacji, krótkich odległości i doskonałych połączeń komunikacyjnych z miastem, lotniskiem i Frankfurter Kreuz, a także sąsiednim terenem rekreacyjnym „Stadtwald”. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, bary z cydrem i szkoły. - Sklepy w odległości spaceru (supermarket "Tegut" w 100m), - 10 min. pieszo do Sudbahnhof (Sbahn, Tramwaj), - 5 min. pieszo do przystanku autobusowego, - 5 min. do autostrady. - 1 garaż dwustanowiskowy, 2 miejsca postojowe w rzędzie, w tym 1 miejsce postojowe dla samochodów osobowych, - Piwnica, piwnica, - wszystkie mieszkania posiadają lub będą posiadać balkony i/lub tarasy po wykonaniu zastosowanie budynku, - Nośnik energii: olej (obecnie ogrzewanie pracuje z prowizorycznym zbiornikiem oleju), zostanie przerobiony, zbiornik został już wymontowany, - grzejniki poprzez centralne ogrzewanie olejowe (w trakcie remont). W tej lokalizacji ceny zakupu do € Obecnie realizowanych jest 8900 / mkw, penthouse'y są € 10 000 / mkw. Miejsca parkingowe w garażu można sprzedać za € 50 000. Należy spodziewać się dalszego wzrostu cen sprzedaży w tej lokalizacji. * Formalnie zwracamy uwagę, że ta oferta jest obciążona prowizją dla kupującego. Rubina Real Estate GmbH pobiera prowizję po każdej transakcji na rynku nieruchomości. Prowizja wynosi 5,95% (w tym 19% VAT) od ceny zakupu. Kupujący płaci prowizję Rubina Real Estate GmbH. Prowizja jest płatna przez kupującego po notarialnym poświadczeniu umowy kupna w ciągu dwóch tygodni od otrzymania faktury.