Hus kjøp i Neu Isenburg, Hessen

Huset har i dag 530m2 boareal, den kommersielle delen ble brukt som bankfilial. Byggetillatelse for huset på 695m2 er godkjent. Bruksendring og byggetillatelse gjelder 9 boenheter. Ifølge arkitekten er en utvidelse på inntil minst 751m2 mulig. Den rene bruken som bolighus inkluderer også en toppleilighet som skal bygges i toppetasjen. Fra 1. etasje kan du nyte den spektakulære skylineutsikten (se bilder i vedlegget). Utvidelse av hageplan med terrasse og romslig hage som spesiell bruksrett er mulig. Konseptet for den energiske revitaliseringen av KfW55-huset med en lukket boligenhet er tilgjengelig. Ved interesse kan byggetillatelser, plantegninger og de foreløpige boarealberegningene gjøres tilgjengelig. Bortsett fra leiligheten i 1. etasje til høyre er tilbudet helt gratis. Kortvarig dispensasjon må påregnes. Beviset for parkeringsplass er oppfylt. Frankfurt-Sachsenhausen er spesielt populært som boligområde. Den store populariteten til Sachsenhausen skyldes den sentrale beliggenheten med korte avstander og utmerkede transportforbindelser til byen, flyplassen og Frankfurter Kreuz samt det tilstøtende rekreasjonsområdet "Stadtwald". Restauranter, ciderbarer og skoler ligger i umiddelbar nærhet. - Butikker innen gangavstand (supermarked "Tegut" på 100m), - 10 min. gange til Sudbahnhof (Sbahn, trikk), - 5 min. gange til busstoppet, - 5 min. til motorveien. - 1 dobbel garasje, 2 parkeringsplasser på rad, inkl. 1 deleparkeringsplass, - Kjeller, kjeller, - alle leiligheter har eller vil ha balkonger og/eller terrasser etter gjennomføring av byggesøknad, - Energibærer: Olje (oppvarmingen går i dag med provisorisk oljetank), skal ombygges, tank er allerede fjernet, - Radiatorer via oljesentralvarme (skal bygges om til moderne varmepumpe i løpet av renoveringen). På dette stedet kan kjøpspriser på opptil € 8.900 / kvm realiseres for tiden, toppleiligheter er € 10 000 / kvm. Garasjeparkeringsplasser kan hver selges for € 50 000. En ytterligere økning i salgsprisene på dette stedet er å forvente. * For en forms skyld gjør vi oppmerksom på at dette tilbudet er betinget av provisjon for kjøper. Rubina Real Estate GmbH krever en provisjon etter hver eiendomstransaksjon. Provisjonen utgjør 5,95 % (inkl. mva på 19 %) av kjøpesummen. Kjøper betaler provisjonen til Rubina Real Estate GmbH. Provisjonen betales av kjøperen etter notarisering av kjøpekontrakten innen to uker etter mottak av fakturaen.