casa for Køb i Neu Isenburg, Hesse

La casa cuenta actualmente con 530m2 habitables, la parte comercial fue utilizada como sucursal bancaria. Se ha aprobado un permiso de construcción para la casa de 695m2. El cambio de uso y licencia de obra se refiere a 9 viviendas. Según el arquitecto, es posible una ampliación de hasta al menos 751m2. El uso puro como edificio residencial también incluye un ático a construir en la última planta. Desde el 1er piso puede disfrutar de la espectacular vista del horizonte (ver fotos en el archivo adjunto). Es posible la ampliación del nivel del jardín con una terraza y un amplio jardín como derecho especial de uso. El concepto para la revitalización energética de la casa KfW55 con una unidad residencial cerrada está disponible. Si está interesado, los permisos de construcción, los planos de planta y los cálculos preliminares del espacio habitable pueden estar disponibles. A excepción del apartamento en el 1er piso a la derecha, la oferta es completamente gratuita. Se espera una exención a corto plazo. Se cumple la prueba de plaza de aparcamiento. Frankfurt-Sachsenhausen es especialmente popular como zona residencial. La gran popularidad de Sachsenhausen se debe a su ubicación central con distancias cortas y excelentes conexiones de transporte a la ciudad, el aeropuerto y el Frankfurter Kreuz, así como al área recreativa adyacente "Stadtwald". Restaurantes, sidrerías y colegios se encuentran en las inmediaciones. - Tiendas a poca distancia (supermercado "Tegut" en 100m), - 10 min. camine hasta Sudbahnhof (Sbahn, Tranvía), - 5 min. caminar hasta la parada de autobús, - 5 min. a la autopista. - 1 garaje doble, 2 plazas de aparcamiento seguidas, incluida 1 plaza de aparcamiento para coche compartido, - Sótano, trastero, - Todos los apartamentos tienen o tendrán balcones y/o terrazas después de la implementación del aplicación de construcción, - Portador de energía: gasóleo (la calefacción funciona actualmente con un depósito de gasóleo provisional), se rehará, el depósito ya se ha retirado, - Radiadores a través de calefacción central de gasóleo (se convertirá en una bomba de calor moderna en el curso de la renovación). En esta ubicación, los precios de compra de hasta € 8,900 / m2 se están realizando actualmente, los áticos son € 10.000 / m2. Los espacios de estacionamiento en garaje se pueden vender por € 50.000. Es de esperar un aumento adicional en los precios de venta en esta ubicación. * Como cuestión de forma, nos gustaría señalar que esta oferta está sujeta a una comisión para el comprador. Rubina Real Estate GmbH cobra una comisión después de cada transacción inmobiliaria. La comisión asciende al 5,95% (IVA incluido del 19%) del precio de compra. El comprador paga la comisión a Rubina Real Estate GmbH. La comisión es pagadera por el comprador después de la certificación notarial del contrato de compra dentro de las dos semanas posteriores a la recepción de la factura.