Huis voor Kopen in Neu Isenburg, Hessen

De woning heeft momenteel 530m2 woonoppervlak, het commerciële gedeelte werd gebruikt als bankfiliaal. Een bouwvergunning voor het huis met 695m2 is goedgekeurd. De gebruikswijziging en bouwvergunning hebben betrekking op 9 wooneenheden. Volgens de architect is een uitbouw tot maar liefst 751m2 mogelijk. Bij het zuivere gebruik als woongebouw hoort ook een te bouwen penthouse-appartement op de bovenste verdieping. Vanaf de 1e verdieping kunt u genieten van het spectaculaire uitzicht op de skyline (zie foto's in bijlage). De uitbreiding van het tuinniveau met een terras en een ruime tuin als bijzonder gebruiksrecht is mogelijk. Het concept voor de energetische revitalisering van het huis KfW55 met een afgesloten wooneenheid is beschikbaar. Bij interesse kunnen bouwvergunningen, plattegronden en de voorlopige woonruimteberekeningen ter beschikking worden gesteld. Behalve het appartement op de 1e verdieping aan de rechterkant, is het aanbod geheel gratis. Een ontheffing op korte termijn is te verwachten. Het bewijs van parkeerplaats is vervuld. Frankfurt-Sachsenhausen is vooral populair als woonwijk. De grote populariteit van Sachsenhausen is te danken aan de centrale ligging met korte afstanden en uitstekende vervoersverbindingen naar de stad, de luchthaven en het Frankfurter Kreuz, evenals het aangrenzende recreatiegebied "Stadtwald". Restaurants, ciderbars en scholen bevinden zich in de directe omgeving. - Winkels op loopafstand (supermarkt "Tegut" op 100m), - 10 min. lopen naar het Sudbahnhof (Sbahn, Tram), - 5 min. lopen naar de bushalte, - 5 min. aan de snelweg. - 1 dubbele garage, 2 parkeerplaatsen op rij, waarvan 1 autodeel parkeerplaats, - Souterrain, kelder, - alle appartementen hebben of krijgen na realisatie van de bouwaanvraag, - Energiedrager: Olie (de verwarming draait momenteel met een voorlopige olietank), wordt opnieuw gemaakt, tank is reeds verwijderd, - Radiatoren via centrale verwarming op olie (wordt in de loop van de renovatie). Op deze locatie kunnen koopprijzen tot € 8.900 / m² worden momenteel gerealiseerd, penthouses zijn € 10.000 / m². Parkeerplaatsen in de garage kunnen elk worden verkocht voor € 50.000. Een verdere stijging van de verkoopprijzen op deze locatie is te verwachten. * Formulier willen wij u erop wijzen dat voor deze aanbieding een commissie voor de koper in rekening wordt gebracht. Rubina Real Estate GmbH rekent een commissie na elke vastgoedtransactie. De commissie bedraagt 5,95% (incl. BTW van 19%) van de koopprijs. De koper betaalt de commissie aan Rubina Real Estate GmbH. De commissie is verschuldigd door de koper na notariële akte van koopovereenkomst binnen twee weken na ontvangst van de factuur.