casa para comprar en Neu Isenburg, Hesse

A casa tem atualmente 530m2 de área útil, a parte comercial foi utilizada como agência bancária. A licença de construção para a casa com 695m2 foi aprovada. A alteração de uso e alvará de construção refere-se a 9 unidades residenciais. Segundo o arquiteto, é possível uma extensão de até 751m2. O uso puro como edifício residencial também inclui um apartamento de cobertura a ser construído no último andar. A partir do 1º andar pode desfrutar da espectacular vista para o horizonte (ver fotos em anexo). A extensão do nível do jardim com um terraço e um amplo jardim como um direito especial de uso é possível. O conceito para a revitalização energética da casa KfW55 com uma unidade residencial fechada está disponível. Se você estiver interessado, licenças de construção, plantas baixas e os cálculos preliminares do espaço vital podem ser disponibilizados. Com exceção do apartamento no 1º andar à direita, a oferta é totalmente gratuita. Espera-se uma isenção de curto prazo. A prova de espaço de estacionamento está cumprida. Frankfurt-Sachsenhausen é particularmente popular como área residencial. A grande popularidade de Sachsenhausen deve-se à sua localização central com curtas distâncias e excelentes ligações de transportes para a cidade, o aeroporto e Frankfurter Kreuz, bem como a área recreativa adjacente "Stadtwald". Restaurantes, bares de cidra e escolas estão nas imediações. - Lojas a uma curta distância (supermercado "Tegut" em 100m), - 10 min. caminhar até o Sudbahnhof (Sbahn, Tram), - 5 min. a pé da paragem de autocarro, - 5 min. à auto-estrada. - 1 garagem dupla, 2 lugares de estacionamento em fila, incluindo 1 lugar de estacionamento partilhado, - Cave, adega, - todos os apartamentos têm ou terão varandas e/ou terraços após implementação do aplicação de construção, - Transportador de energia: O óleo (atualmente o aquecimento está a funcionar com um tanque de óleo provisório), será refeito, o tanque já foi removido, - Radiadores via aquecimento central a óleo (serão convertidos em uma moderna bomba de calor no decurso da a renovação). Neste local, os preços de compra de até € 8.900 / m² estão sendo realizados atualmente, as coberturas são € 10.000/m². As vagas de garagem podem ser vendidas por € 50.000. Espera-se um novo aumento nos preços de venda neste local. * A título de forma, gostaríamos de salientar que esta oferta está sujeita a uma comissão para o comprador. A Rubina Real Estate GmbH cobra uma comissão após cada transação imobiliária. A comissão equivale a 5,95% (incluindo IVA de 19%) do preço de compra. O comprador paga a comissão à Rubina Real Estate GmbH. A comissão é paga pelo comprador após a autenticação do contrato de compra no prazo de duas semanas após o recebimento da fatura.