Casa para comprar en Neu Isenburg, Assia

La casa ha attualmente 530 mq di superficie abitabile, la parte commerciale è stata utilizzata come filiale bancaria. È stato approvato un permesso di costruire per la casa con 695m2. Il cambio di destinazione d'uso e concessione edilizia si riferisce a 9 unità abitative. Secondo l'architetto, è possibile un'estensione fino ad almeno 751 m2. La pura destinazione d'uso ad abitazione comprende anche un appartamento attico da realizzare all'ultimo piano. Dal 1° piano si può godere della spettacolare vista dello skyline (vedi foto in allegato). È possibile l'estensione del livello del giardino con una terrazza e un ampio giardino come diritto d'uso speciale. È disponibile il concept per la rivitalizzazione energetica della casa KfW55 con unità abitativa chiusa. Se siete interessati, possono essere messi a disposizione permessi di costruzione, planimetrie e calcoli preliminari dello spazio abitativo. Fatta eccezione per l'appartamento al 1° piano a destra, l'offerta è completamente gratuita. È prevedibile un'esenzione a breve termine. La prova del parcheggio è soddisfatta. Francoforte-Sachsenhausen è particolarmente popolare come zona residenziale. La grande popolarità di Sachsenhausen è dovuta alla sua posizione centrale con brevi distanze e ottimi collegamenti con la città, l'aeroporto e il Frankfurter Kreuz, nonché l'adiacente area ricreativa "Stadtwald". Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, sidro e scuole. - Negozi raggiungibili a piedi (supermercato "Tegut" a 100m), - 10 min. a piedi dal Sudbahnhof (Sbahn, Tram), - 5 min. a piedi dalla fermata dell'autobus, - 5 min. all'autostrada. - 1 box doppio, 2 posti auto in fila, di cui 1 posto auto in car sharing, - Piano interrato, cantina, - tutti gli appartamenti hanno o avranno balconi e/o terrazzi dopo l'attuazione del applicazione edilizia, - vettore energetico: gasolio (il riscaldamento è attualmente in funzione con un serbatoio dell'olio provvisorio), sarà rifatto, il serbatoio è già stato rimosso, - radiatori tramite riscaldamento centralizzato a gasolio (sarà convertito in una moderna pompa di calore nel corso di la ristrutturazione). In questa località, i prezzi di acquisto fino a € 8.900/mq sono attualmente in fase di realizzazione, gli attici sono € 10.000/mq. I posti auto in garage possono essere venduti ciascuno per € 50.000. È prevedibile un ulteriore aumento dei prezzi di vendita in questa località. * A scopo formale segnaliamo che questa offerta è soggetta a una commissione per l'acquirente. Rubina Real Estate GmbH addebita una commissione dopo ogni transazione immobiliare. La commissione ammonta al 5,95% (IVA 19% inclusa) del prezzo di acquisto. L'acquirente paga la commissione a Rubina Real Estate GmbH. La commissione è pagabile dall'acquirente dopo l'atto notarile del contratto di acquisto entro due settimane dal ricevimento della fattura.