σπίτι αγορά σε Neu Isenburg, Έσση

Το σπίτι έχει σήμερα 530m2 χώρο διαβίωσης, το εμπορικό μέρος χρησιμοποιήθηκε ως υποκατάστημα τράπεζας. Εγκρίθηκε οικοδομική άδεια για την κατοικία 695μ2. Η αλλαγή χρήσης και η οικοδομική άδεια αφορά 9 οικιστικές μονάδες. Σύμφωνα με τον αρχιτέκτονα, είναι δυνατή η επέκταση έως τουλάχιστον 751m2. Η καθαρή χρήση ως κτίριο κατοικιών περιλαμβάνει επίσης ένα ρετιρέ διαμέρισμα που θα κατασκευαστεί στον τελευταίο όροφο. Από τον 1ο όροφο μπορείτε να απολαύσετε την εντυπωσιακή θέα στον ορίζοντα (δείτε τις φωτογραφίες στο συνημμένο). Είναι δυνατή η επέκταση του επιπέδου του κήπου με βεράντα και ευρύχωρο κήπο ως ειδικό δικαίωμα χρήσης. Η ιδέα για την ενεργειακή αναζωογόνηση του σπιτιού KfW55 με μια κλειστή οικιστική μονάδα είναι διαθέσιμη. Εάν ενδιαφέρεστε, μπορούν να διατεθούν οικοδομικές άδειες, κατόψεις και οι προκαταρκτικοί υπολογισμοί του χώρου διαβίωσης. Εκτός από το διαμέρισμα στον 1ο όροφο στα δεξιά, η προσφορά είναι εντελώς δωρεάν. Αναμένεται βραχυπρόθεσμη εξαίρεση. Η απόδειξη της θέσης στάθμευσης έχει εκπληρωθεί. Η Frankfurt-Sachsenhausen είναι ιδιαίτερα δημοφιλής ως κατοικημένη περιοχή. Η μεγάλη δημοτικότητα του Sachsenhausen οφείλεται στην κεντρική του θέση με μικρές αποστάσεις και εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις με την πόλη, το αεροδρόμιο και το Frankfurter Kreuz καθώς και την παρακείμενη περιοχή αναψυχής «Stadtwald». Εστιατόρια, μπαρ μηλίτη και σχολεία βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. - Καταστήματα σε κοντινή απόσταση (σούπερ μάρκετ "Tegut" στα 100 μέτρα), - 10 λεπτά. με τα πόδια στο Sudbahnhof (Sbahn, Τραμ), - 5 λεπτά. με τα πόδια στη στάση του λεωφορείου, - 5 λεπτά. στον αυτοκινητόδρομο. - 1 διπλό γκαράζ, 2 θέσεις στάθμευσης στη σειρά, συμπεριλαμβανομένου 1 θέσης στάθμευσης κοινής χρήσης αυτοκινήτου, - Υπόγειο, κελάρι, - όλα τα διαμερίσματα έχουν ή θα έχουν μπαλκόνια ή/και βεράντες μετά την εφαρμογή του εφαρμογή κτιρίου, - Φορέας ενέργειας: Πετρέλαιο (η θέρμανση αυτή τη στιγμή λειτουργεί με προσωρινή δεξαμενή λαδιού), θα ανακατασκευαστεί, η δεξαμενή έχει ήδη αφαιρεθεί, - Καλοριφέρ μέσω κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου (θα μετατραπούν σε σύγχρονη αντλία θερμότητας κατά τη διάρκεια του η ανακαίνιση). Σε αυτήν την τοποθεσία, τιμές αγοράς έως € Επί του παρόντος πραγματοποιούνται 8.900 / τμ, τα ρετιρέ είναι € 10.000 / τμ. Οι θέσεις στάθμευσης σε γκαράζ μπορούν να πωληθούν για € 50.000. Αναμένεται περαιτέρω αύξηση των τιμών πώλησης σε αυτήν την τοποθεσία. * Ως θέμα μορφής, θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι αυτή η προσφορά υπόκειται σε προμήθεια για τον αγοραστή. Η Rubina Real Estate GmbH χρεώνει προμήθεια μετά από κάθε συναλλαγή ακινήτων. Η προμήθεια ανέρχεται στο 5,95% (με ΦΠΑ 19%) της τιμής αγοράς. Ο αγοραστής πληρώνει την προμήθεια στη Rubina Real Estate GmbH. Η προμήθεια καταβάλλεται από τον αγοραστή μετά την επικύρωση της σύμβασης αγοράς εντός δύο εβδομάδων από την παραλαβή του τιμολογίου.