Hus for Køb i Neu Isenburg, Hesse

Huset har i dag 530m2 boligareal, erhvervsdelen blev brugt som bankfilial. Der er godkendt byggetilladelse til huset på 695m2. Anvendelsesændringen og byggetilladelsen vedrører 9 boligenheder. Ifølge arkitekten er en tilbygning på op til mindst 751m2 mulig. Den rene anvendelse som boligbyggeri omfatter også en penthouselejlighed, der skal opføres på øverste etage. Fra 1. sal kan du nyde den spektakulære skyline udsigt (se billeder i vedhæftet fil). Udbygning af haveplan med terrasse og rummelig have som særlig brugsret er mulig. Konceptet for den energiske revitalisering af KfW55-huset med en lukket boligenhed er tilgængelig. Er du interesseret, kan byggetilladelser, plantegninger og de foreløbige boligarealberegninger stilles til rådighed. Bortset fra lejligheden på 1. sal til højre er tilbuddet helt gratis. Der må forventes en kortvarig dispensation. Beviset for parkeringsplads er opfyldt. Frankfurt-Sachsenhausen er særligt populært som boligområde. Sachsenhausens store popularitet skyldes dens centrale beliggenhed med korte afstande og fremragende transportforbindelser til byen, lufthavnen og Frankfurter Kreuz samt det tilstødende rekreative område "Stadtwald". Restauranter, ciderbarer og skoler ligger i umiddelbar nærhed. - Butikker i gåafstand (supermarked "Tegut" i 100m), - 10 min. gang til Sudbahnhof (Sbahn, Sporvogn), - 5 min. gang til busstoppestedet, - 5 min. til motorvejen. - 1 dobbeltgarage, 2 parkeringspladser på række, inklusive 1 deleparkeringsplads, - Kælder, kælder, - alle lejligheder har eller får altaner og/eller terrasser efter implementering af byggeansøgning, - Energibærer: Olie (opvarmningen kører pt med en foreløbig olietank), laves om, tanken er allerede fjernet, - Radiatorer via oliecentralvarme (ombygges til en moderne varmepumpe i løbet af pr. renoveringen). På dette sted kan købspriser på op til € 8.900 / kvm er i øjeblikket ved at blive realiseret, taglejligheder er € 10.000 / kvm. Garageparkeringspladser kan hver sælges for € 50.000. Der må forventes en yderligere stigning i salgspriserne på denne lokation. * Formmæssigt gør vi opmærksom på, at dette tilbud er betinget af en kommission for køber. Rubina Real Estate GmbH opkræver en kommission efter hver ejendomshandel. Provisionen udgør 5,95 % (inkl. moms på 19 %) af købesummen. Køber betaler provisionen til Rubina Real Estate GmbH. Provisionen betales af køber efter notarisering af købekontrakten inden for to uger efter modtagelse af faktura.