בַּיִת | למכירה ניו איסנבורג הסה

בבית יש כיום 530 מ"ר שטח מגורים, החלק המסחרי שימש כסניף בנק. אושר היתר בנייה לבית בשטח של 695 מ"ר. שינוי הייעוד והיתר הבנייה מתייחס ל-9 יחידות דיור. לדברי האדריכל, תיתכן הרחבה של עד 751 מ"ר לפחות. השימוש הטהור כבניין מגורים כולל גם דירת פנטהאוז שתיבנה בקומה העליונה. מהקומה 1 תוכלו ליהנות מנוף קו הרקיע המרהיב (ראו תמונות בקובץ המצורף). אפשרית הרחבת מפלס הגן עם מרפסת וגינה רחבת ידיים כזכות שימוש מיוחדת. זמין הרעיון להחייאה אנרגטית של בית KfW55 עם יחידת מגורים סגורה. אם אתם מעוניינים, ניתן להגיש היתרי בנייה, תכניות קומה וחישובי שטחי מגורים ראשוניים. פרט לדירה בקומה 1 מימין, ההצעה בחינם לחלוטין. יש לצפות לפטור לטווח קצר. ההוכחה של מקום חניה מתקיימת. פרנקפורט-זקסנהאוזן פופולרי במיוחד כאזור מגורים. הפופולריות הגדולה של זקסנהאוזן נובעת מהמיקום המרכזי שלו עם מרחקים קצרים וקישורי תחבורה מצוינים לעיר, לשדה התעופה ולפרנקפורטר קרוז, כמו גם לאזור הפנאי הסמוך "שטדטוולד". מסעדות, ברי סיידר ובתי ספר נמצאים בסביבה הקרובה. - חנויות במרחק הליכה (סופרמרקט "Tegut" ב-100 מטר), - 10 דקות. הליכה אל Sudbahnhof (Sbahn, Tram), - 5 דקות. הליכה לתחנת האוטובוס, - 5 דקות. לכביש המהיר. - 1 מוסך כפול, 2 מקומות חניה בשורה, כולל 1 חניה משותפת, - מרתף, מרתף, - לכל הדירות יש או יהיו מרפסות ו/או טרסות לאחר יישום ה- יישום מבנה, - נושא אנרגיה: נפט (החימום פועל כעת עם מיכל שמן זמני), יבוצע מחדש, המיכל כבר הוסר, - רדיאטורים באמצעות הסקה מרכזית נפט (יוסבו למשאבת חום מודרנית במהלך השיפוץ). במיקום זה, מחירי רכישה של עד € 8,900 / מ"ר מתממשים כעת, פנטהאוזים הם € 10,000 / מ"ר. ניתן למכור כל מקומות חניה בחניון ב-€ 50,000. צפויה עלייה נוספת במחירי המכירה במיקום זה. * לגופו של עניין ברצוננו לציין כי הצעה זו כפופה לעמלה עבור הקונה. Rubina Real Estate GmbH גובה עמלה לאחר כל עסקת נדל"ן. העמלה עומדת על 5.95% (כולל מע"מ של 19%) ממחיר הרכישה. הקונה משלם את העמלה ל-Rubina Real Estate GmbH. העמלה ישולם על ידי הקונה לאחר אישור נוטריון של חוזה הרכישה תוך שבועיים לאחר קבלת החשבונית.