房子 在 拉羅克-廷博, 新阿基坦大區 购买

Agence Newton 獨有。 這座前水果農場位於美麗幽靜的山谷內，享有林地和向日葵田的全景。 可通過私人和封閉式車道進入，由 2 人組成經過翻新的房屋，帶溫水游泳池和寬敞的附屬建築，佔地僅超過 5 公頃，包括一個小葡萄園。 主樓： 住宿安排在 2 層以上，包括獨立的一室公寓。 一樓： 一室公寓（17 平方米）設有舒適的休息室、獨立廚房（6.6 平方米）和帶步入式淋浴間、洗臉盆和衛生間的現代淋浴間。 臥室 1（17 平方米）及其，豪華套間浴室（13 平方米），帶轉角浴缸、步入式意大利淋浴間、雙人盥洗台、衛生間、加熱毛巾架和石灰華瓷磚。 雜物間（3 平方米） 還有一個寬敞的儲物區和這一層的泳池設備室。 在較低的走廊裡有一個安靜的學習區。 帶有踏板照明的樓梯通向直到 - 一樓： 臥室 2（25 平方米）- 寬敞的臥室，帶內置衣櫃、書房區和套間淋浴間/衛生間。 臥室 3（12 平方米）-一間客房，可欣賞葡萄藤的景色。 淋浴間（5 平方米），配備大型步入式淋浴間、雙人盥洗台、衛生間、石灰華瓷磚。 走廊 廚房 + 休息室/餐廳（32 平方米）。設備齊全、帶大型家庭餐桌的現代廚房和明亮通風的相鄰休息區，可欣賞到游泳池的景色，並在較冷的月份配備燃木火爐。 溫室位於酒店後部，可直接進入到游泳池和露台。 玻璃陽台從廚房通向寬敞的池畔露台。一個享受燒烤和戶外用餐的好地方，同時欣賞鄉村的深遠景色。 一個美麗的溫水游泳池（12 米 x 5 米），維護得很好，周圍有陽光露台。 第二棟房屋： 原始的石頭農舍經過了高雅的翻新，同時保留了其原有的魅力，現在作為一個成功的 Gite 經營。 通過一小段台階進入帶頂棚的露台，進入舒適的起居區橫梁天花板。 休息室、用餐區、角落廚房（28 平方米），原來的壁爐現在配備了燃木火爐、用餐區和現代化的廚房。 臥室（11.5 平方米）漂亮的雙人臥室和獨立的淋浴間，衛生間。 這所房子有可能通過利用可轉換的閣樓空間來增加臥室的數量。 為客人提供陰涼的私人花園和燒烤區。 Gite 下方一樓是一個寬敞的區域，目前用作遊戲室和自行車存放處。 穀倉（73 m2 +68m2，2 部分）毗鄰第二宮。用於飼養動物或用作存儲。 木棚（70 平方米）單獨坐在物業後面 煙草穀倉（134 平方米），用於存儲農場設備或有可能被重新利用。 在花園內安全的雞舍、馬場庇護所、菜地和精選的果樹，包括蘋果、梨、李子和無花果。 能源和消費正在成為關鍵的採購點。主屋採用空氣源熱泵供暖和製冷。 DPE 指數為 C，年能耗為 172 kWh/m2。溫室氣體指數是 A 類，表明溫室氣體排放率非常低（5 公斤二氧化碳 / 平方米 / 年）。 兩棟房子都是全雙層玻璃，還受益於光伏電板，這是自動美容，所以屬性使用在進入電網之前產生的電力。去年節省了近 1,000 歐元，外加電費節省。 這片土地位於陽光充足的東南面斜坡上，有馬匹牧場。該物業擁有 4 個獨立的水源，非常適合小型控股。還有機會擴大小葡萄園，目前每年生產 80 升梅洛。 該物業靠近所有便利設施，距離美麗的拉洛克廷博村 2.5 公里，那裡有周四早市，全天營業便利設施包括麵包店、肉店、藥房、郵局、銀行、小型超市、小學和體育設施以及一些一流的餐廳和咖啡館。 較大的阿讓鎮距離鄰近的零售公園僅 20 分鐘車程.當地車站有前往阿讓的火車和通往巴黎的 TGV 列車。 一個美麗的地區，附近有一些法國的“Plus Beau Villages”，並提供大量戶外活動，包括騎自行車、打高爾夫球、騎馬和劃獨木舟，以及附近的主題公園和樹頂冒險中心。 Taxe Fonciere-2,312 歐元 2 個化糞池 提供 ADSL。 值得一遊的酒店！