rumah beli di Laroque-Timbaut, Nouvelle-Aquitaine

Eksklusif untuk Agence Newton. Terletak dalam lembah terpencil yang indah, dengan pemandangan panoramik merentasi hutan dan ladang bunga matahari adalah bekas ladang buah-buahan ini. Diakses melalui jalan masuk peribadi dan berpagar serta terdiri daripada kumpulan 2 orang sepenuhnya rumah yang telah diubah suai, dengan kolam renang yang dipanaskan dan bangunan luar yang luas di lebih daripada 5 Hektar tanah ladang, termasuk ladang anggur kecil. Rumah Utama: Penginapan ini disusun di atas 2 tingkat yang menggabungkan pangsapuri studio bebas. Tingkat Bawah: Apartmen studio (17m2) dengan ruang istirahat yang selesa, dapur bebas (6.6m2) dan bilik pancuran mandian moden dengan bilik pancuran mandian, singki dan tandas. Bilik Tidur 1 (17m2) dengan, en suite mewah (13m2) dengan tab mandi sudut, bilik pancuran mandian Itali, meja solek berkembar, tandas, rel tuala yang dipanaskan dan jubin travertine. Bilik Utiliti (3m2) Terdapat juga ruang penyimpanan yang luas dan bilik peralatan kolam di tingkat ini. Di lorong bawah kawasan belajar yang tenang. Tangga dengan lampu tapak mengarah sehingga ke- Tingkat Satu: Bilik Tidur 2 (25m2) - bilik tidur yang luas dengan almari pakaian terbina dalam, ruang belajar dan bilik mandi en suite/wc. Bilik Tidur 3 (12m2) - Bilik tidur tetamu dengan pemandangan pokok anggur. Bilik pancuran mandian (5m2) dengan bilik pancuran mandian yang besar, meja solek berkembar, tandas, jubin travertine. Lorong DApur +Lounge/Ruang Makan (32m2). Terpasang sepenuhnya , dapur moden dengan meja makan keluarga yang besar dan ruang istirahat bersebelahan yang cerah dan lapang, dengan pemandangan kolam renang dan dapur pembakaran kayu untuk bulan-bulan yang lebih sejuk. Konservatori terletak di belakang hartanah dengan akses terus ke kolam renang dan teres. Beranda kaca menghala keluar dari dapur ke Teres tepi kolam yang luas. Tempat yang menarik untuk menikmati barbeku dan menjamu selera di kawasan terbuka sambil menikmati pemandangan kawasan luar bandar yang jauh. Kolam renang yang dipanaskan yang indah (12m x 5m), sangat diselenggara dengan teres matahari di sekelilingnya. Rumah Ke-2: Rumah Ladang batu asal telah diubah suai dengan menarik sambil mengekalkan daya tarikan asalnya dan kini dijalankan sebagai Gite yang berjaya. Masuk melalui beberapa langkah ke Teres berbumbung dan ke ruang tamu yang selesa dengan siling beralang. Ruang istirahat, ruang makan, dapur sudut (28m2) dengan pendiangan asal kini dilengkapi dengan dapur pembakaran kayu, ruang makan dan dapur moden yang dipasang. Bilik Tidur (11.5m2)Sebuah bilik tidur double yang cantik dan bilik pancuran mandian berasingan, tandas. Rumah ini berpotensi menambah bilangan bilik tidur dengan menggunakan ruang loteng boleh tukar. Taman peribadi yang rendang dan kawasan barbeku untuk tetamu. Di bawah Gite di tingkat bawah terdapat kawasan luas yang kini digunakan sebagai bilik permainan dan simpanan basikal. Barn (73 m2 +68m2, 2 bahagian) bersebelahan rumah ke-2. untuk menempatkan haiwan atau sebagai simpanan. Kandang Kayu (70m2) Duduk berasingan, di belakang harta tanah Kandang Tembakau (134m2) untuk penyimpanan peralatan ladang atau yang berpotensi untuk digunakan semula. Di dalam taman a rumah ayam selamat, tempat perlindungan padang untuk kuda, tompok sayur-sayuran dan pilihan pokok buah-buahan termasuk epal, pear, plum dan buah tin. Tenaga dan penggunaan menjadi titik pembelian utama. Rumah utama dipanaskan dan disejukkan dengan pam haba sumber udara. Indeks DPE ialah C untuk penggunaan tenaga tahunan sebanyak 172 kWj / m2. Indeks GHG ialah kategori A yang menunjukkan kadar pelepasan gas rumah hijau yang sangat rendah (5 Kg CO2 / meter persegi / tahun). Kedua-dua rumah berkaca dua kali ganda sepenuhnya dan juga mendapat manfaat daripada panel elektrik PV, yang merupakan penyatuan automatik, jadi harta itu menggunakan tenaga elektrik yang dihasilkan sebelum ia masuk ke dalam grid. Penjimatan hampir 1,000 Euro pada tahun lepas, ditambah dengan penjimatan elektrik. Tanah itu berada di cerun yang menghadap ke tenggara yang cerah dengan padang rumput untuk kuda . Mempunyai 4 sumber air yang berasingan, harta ini sesuai untuk pegangan kecil. Terdapat juga peluang untuk mengembangkan Vineyard kecil, yang pada masa ini mengeluarkan 80 liter Merlot setiap tahun. Hartanah ini berhampiran dengan semua kemudahan dan terletak 2.5 km dari perkampungan Laroque Timbaut yang cantik dengan pasar pagi Khamis, sepanjang hari ke hari kemudahan termasuk, pembuat roti, penjual daging, farmasi, pejabat pos, bank, pasar raya kecil, sekolah rendah dan kemudahan sukan serta beberapa restoran dan kafe yang sangat baik. Pekan Agen yang lebih besar terletak hanya 20 minit pemanduan dengan taman runcit yang berdekatan dengannya . Stesen tempatan dengan kereta api ke Agen dan TGV menghubungkan ke Paris. Kawasan yang indah dengan beberapa 'Perkampungan Plus Beau' di Perancis berhampiran dan dengan banyak aktiviti luar yang ditawarkan termasuk berbasikal, golf, menunggang kuda dan berkanu, serta taman tema berdekatan dan pusat pengembaraan atas pokok. Taxe Fonciere-2,312 Euro 2 tangki septik ADSL tersedia. Hartanah yang berbaloi untuk Dilawati!