집 구매: 라로크 팀보 누벨아키텐

Agence Newton 전용. 삼림 지대와 해바라기 밭의 탁 트인 전경을 조망할 수 있는 아름다운 외딴 계곡에 위치한 이 옛 과일 농장은 개인 및 문이 있는 진입로를 통해 접근할 수 있으며 완전히 2개의 앙상블로 구성되어 있습니다. 작은 포도밭을 포함하여 5헥타르가 조금 넘는 농지에 온수 수영장과 넓은 별채가 있는 개조된 주택. 본관: 숙소는 독립 스튜디오 아파트를 포함하는 2개 층에 걸쳐 배치되어 있습니다. 1층: 스튜디오 아파트(17m2), 아늑한 라운지, 독립형 주방(6.6m2), 대형 샤워실, 세면대, 화장실이 있는 현대적인 샤워실. 침실 1(17m2), 코너 욕조가 있는 고급 욕실(13m2), 이탈리안 샤워부스, 더블 세면대, 화장실, 온열 수건 걸이 및 석회화 타일. 다용도실(3m2) 넓은 수납 공간과 이 층에 수영장 장비실이 있습니다. 하단 복도에는 조용한 공부 공간이 있습니다. 트레드 조명이 있는 계단 up to the- 1층: 침실 2(25m2) - 붙박이 옷장, 서재 및 실내 샤워실/화장실이 있는 넓은 침실. 침실 3(12m2) - a 덩굴이 내려다보이는 침실. 샤워실(5m2), 대형 샤워실, 더블 세면대, 화장실, 석회화 타일. 복도 주방 +라운지/식당(32m2).완비된 설비 , 대형 가족 식탁이 있는 현대적인 주방과 밝고 통풍이 잘 되는 인접한 라운지 공간, 수영장 전망, 시원한 계절을 위한 장작 난로 제공. 유리 온실은 숙소 뒤쪽에 있으며 바로 연결되어 있습니다. 수영장과 테라스로 연결됩니다. 유리 베란다가 주방에서 넓은 풀사이드 테라스로 이어집니다. 탁 트인 시골 풍경을 바라보며 야외에서 바베큐와 식사를 즐길 수 있는 멋진 장소입니다. 아름다운 온수 수영장(12m x 5m), 주변의 일광욕 테라스와 잘 관리되어 있습니다. 2nd House: 원래의 석조 Farmhouse는 원래의 매력을 유지하면서 세련되게 개조되었으며 현재 성공적인 Gite로 운영되고 있습니다. 짧은 계단을 통해 지붕이 덮인 테라스와 대들보 천장. 라운지, 식사 공간, 코너 주방(28m2)에는 원래의 벽난로가 있으며 현재는 장작 난로, 식사 공간, 현대적인 주방이 갖춰져 있습니다. 침실(11.5m2) 예쁜 더블 침실과 별도의 샤워실, 화장실. 다락방으로 전환 가능한 공간을 활용하여 침실 수를 늘릴 수 있는 가능성이 있습니다. 하객을 위한 그늘진 개인 정원과 바베큐 공간. Below Gite 1층에는 현재 게임룸과 자전거 보관소로 사용되는 넓은 공간이 있습니다. 헛간(73 m2 +68m2, 2개 섹션) 인접한 두 번째 집. 동물 사육용 또는 보관용. 목장(70m2) 별도, 재산 뒤편 농기구 보관 또는 용도 변경 가능성이 있는 담배 헛간(134m2). 정원 내 a 안전한 닭장, 말을 위한 들판 보호소, 채소밭, 사과, 배, 자두, 무화과 등의 과일 나무 선택. 에너지와 소비가 주요 구매 포인트가 되고 있습니다. 본관은 공기 소스 열 펌프로 가열 및 냉각됩니다. DPE 지수는 연간 에너지 소비량 172kWh/m2에 대한 C입니다. GHG 지수는 매우 낮은 온실 가스 배출량(5Kg CO2 / sqm / year)을 나타내는 카테고리 A입니다. 두 집 모두 완전 이중창이며 자동 소비 기능인 PV 전기 패널의 이점도 있으므로 속성 그리드에 들어가기 전에 생산된 전기를 사용합니다. 작년에 거의 1,000유로를 절약하고 전기를 절약했습니다. 토지는 햇볕이 잘 드는 남동쪽 경사면에 있으며 말을 위한 목초지가 있습니다. 4개의 별도 수원을 보유하고 있어 소규모 보유에 이상적입니다. 현재 연간 80리터의 메를로를 생산하는 소규모 포도원을 확장할 기회도 있습니다. 이 속성은 모든 편의 시설과 가깝고 하루 종일 목요일 아침 시장이 열리는 아름다운 Laroque Timbaut 마을에서 2.5km 떨어져 있습니다. 제과점, 정육점, 약국, 우체국, 은행, 소규모 슈퍼마켓, 초등학교 및 스포츠 시설, 훌륭한 레스토랑 및 카페 등의 편의 시설이 있습니다. Agen의 더 큰 마을은 인근 소매 공원과 차로 단 20분 거리에 있습니다. . 아장으로 가는 기차와 파리로 가는 TGV가 있는 지역 역. 프랑스의 '플러스 보 빌리지' 중 일부가 가까이 있고 사이클링, 골프, 승마를 포함한 다양한 야외 활동을 제공하는 아름다운 지역 카누, 인근 테마파크 및 나무 꼭대기 어드벤처 센터. Taxe Fonciere-2,312 유로 2 정화조 ADSL 이용 가능. 방문할 가치가 있는 부동산!