房子 在 拉罗克-廷博, 新阿基坦大区 购买

Agence Newton 独有。 这座前水果农场位于美丽幽静的山谷内，享有林地和向日葵田的全景。 可通过私人和封闭式车道进入，由 2 人组成经过翻新的房屋，带温水游泳池和宽敞的附属建筑，占地仅超过 5 公顷，包括一个小葡萄园。 主楼： 住宿安排在 2 层以上，包括独立的一室公寓。 一楼： 一室公寓（17 平方米）设有舒适的休息室、独立厨房（6.6 平方米）和带步入式淋浴间、洗脸盆和卫生间的现代淋浴间。 卧室 1（17 平方米）及其，豪华套间浴室（13 平方米），带转角浴缸、步入式意大利淋浴间、双人盥洗台、卫生间、加热毛巾架和石灰华瓷砖。 杂物间（3 平方米） 还有一个宽敞的储物区和这一层的泳池设备室。 在较低的走廊里有一个安静的学习区。 带有踏板照明的楼梯通向直到 - 一楼： 卧室 2（25 平方米）- 宽敞的卧室，带内置衣柜、书房区和套间淋浴间/卫生间。 卧室 3（12 平方米）-一间客房，可欣赏葡萄藤的景色。 淋浴间（5 平方米），配备大型步入式淋浴间、双人盥洗台、卫生间、石灰华瓷砖。 走廊 厨房 + 休息室/餐厅（32 平方米）。设备齐全、带大型家庭餐桌的现代厨房和明亮通风的相邻休息区，可欣赏到游泳池的景色，并在较冷的月份配备燃木火炉。 温室位于酒店后部，可直接进入到游泳池和露台。 玻璃阳台从厨房通向宽敞的池畔露台。一个享受烧烤和户外用餐的好地方，同时欣赏乡村的深远景色。 一个美丽的温水游泳池（12 米 x 5 米），维护得很好，周围有阳光露台。 第二栋房屋： 原始的石头农舍经过了高雅的翻新，同时保留了其原有的魅力，现在作为一个成功的 Gite 经营。 通过一小段台阶进入带顶棚的露台，进入舒适的起居区横梁天花板。 休息室、用餐区、角落厨房（28 平方米），原来的壁炉现在配备了燃木火炉、用餐区和现代化的厨房。 卧室（11.5 平方米）漂亮的双人卧室和独立的淋浴间，卫生间。 这所房子有可能通过利用可转换的阁楼空间来增加卧室的数量。 为客人提供阴凉的私人花园和烧烤区。 Gite 下方一楼是一个宽敞的区域，目前用作游戏室和自行车存放处。 谷仓（73 m2 +68m2，2 部分）毗邻第二宫。用于饲养动物或用作存储。 木棚（70 平方米）单独坐在物业后面 烟草谷仓（134 平方米），用于存储农场设备或有可能被重新利用。 在花园内安全的鸡舍、马场庇护所、菜地和精选的果树，包括苹果、梨、李子和无花果。 能源和消费正在成为关键的采购点。主屋采用空气源热泵供暖和制冷。 DPE 指数为 C，年能耗为 172 kWh/m2。温室气体指数是 A 类，表明温室气体排放率非常低（5 公斤二氧化碳 / 平方米 / 年）。 两栋房子都是全双层玻璃，还受益于光伏电板，这是自动美容，所以属性使用在进入电网之前产生的电力。去年节省了近 1,000 欧元，外加电费节省。 这片土地位于阳光充足的东南面斜坡上，有马匹牧场。该物业拥有 4 个独立的水源，非常适合小型控股。还有机会扩大小葡萄园，目前每年生产 80 升梅洛。 该物业靠近所有便利设施，距离美丽的拉洛克廷博村 2.5 公里，那里有周四早市，全天营业便利设施包括面包店、肉店、药房、邮局、银行、小型超市、小学和体育设施以及一些一流的餐厅和咖啡馆。 较大的阿让镇距离邻近的零售公园仅 20 分钟车程.当地车站有前往阿让的火车和通往巴黎的 TGV 列车。 一个美丽的地区，附近有一些法国的“Plus Beau Villages”，并提供大量户外活动，包括骑自行车、打高尔夫球、骑马和划独木舟，以及附近的主题公园和树顶冒险中心。 Taxe Fonciere-2,312 欧元 2 个化粪池 提供 ADSL。 值得一游的酒店！