房子 在 皮耶韋城, 翁布里亞 购买

兩層樓的 14 間客房的高度多功能住宿，加上其全長閣樓，適合用作大型單戶住宅，為家人和朋友提供充足的住宿空間，或提供商業床和早餐住宿的家庭住宅，因為它過去一直是這樣，或者像現在合法那樣分割成兩個獨立的公寓。 該物業將出售，並配有足夠的家具、機械、工具、床上用品和設備，可以走進去生活或完成後向付費客人出租或提供款待。雖然並非所有東西都符合新主人的品味或標準，但它肯定會節省運輸貨物、家具和其他必需品的巨額成本，並避免不得不在未知區域購買新的，因為那裡可能會有更好的交易稍後在新主人在當地進行聯繫時進行。 住宿 一樓的主入口通向舖有瓷磚和橫樑的走廊。左邊是帶燃木爐、燃氣灶和設備的廚房。右邊是步入式儲藏室、雜物間和衣帽間。走廊通向一個大型橫梁主起居區，一端有壁爐，中央空間用作餐廳，通往東露台的門和樓梯旁的第二個休息區，可容納一張全尺寸的台球桌。在這裡，北面有一扇大門。 南端的內部門口通向一個小走廊，主臥室帶連接浴室，書房/臥室和帶門的鍋爐房南部果園和後院區。 一樓有五間雙人或三人臥室和一間單人臥室，均配有淋浴間，可通過內部或外部實心樓梯進入。有瓷磚地板，散熱器和窗戶的壯觀景象。另外一個房間已改建為早餐室，用於自助出租，但在獲得適當許可的情況下，可以很容易地返回臥室套房。 有一個金屬延伸梯子可以進入閣樓儲藏室有實心地板的空間貫穿建築物的長度，中央供暖/燃氣熱水器所在的位置。 通過在天花板的開始處釋放活板門樓梯，可以進入大閣樓門廳。這是一個實心澆築的混凝土地板和屋頂，構成了近期要求的一部分，以加固舊建築物以抵禦任何可能的地震條件，從而創造一個大型的干燥存儲區。這個額外的區域在這種類型的房產和不動產中是不尋常的。 提供平面圖，並將根據要求提供。 一般特點 在整個房產中，有實木雙層玻璃窗，帶有防蟲紗窗和一樓窗戶的安全格柵。五個加固的入口安全門內外都有漂亮的木鑲板飾面。 既有液化石油氣，由地下儲罐提供服務，也有木材/生物質中央供暖系統為房屋提供服務，可選擇用太陽能電池板增強系統。 出售大部分家具，所有一樓臥室都配有帶床墊的床、兩套床上用品和衣櫃儲藏室。廚房保留了炊具、內置櫥櫃和洗碗機，並配備了基本設備。包括所有外部和內部照明配件，以及冰箱、冰櫃和洗衣機。還包括用於室內和室外用餐的桌子、椅子、酒吧、燒烤、割草機、strimmer、電鋸和其他物品。可根據要求提供包含內容的完整列表。其他物品可供討論，包括一輛小型掀背車。 外部 房子位於其私人傳統梯田的中心，佔地 0.983 公頃（2.429 英畝）。在托斯卡納一側，可以 360 度欣賞壯麗的切托納山及其西部的山谷，而在東部的翁布里亞一側，則可以欣賞到 Citta delle Pieve 和山谷的景色。 游泳池，與房子在同一層，尺寸為 10m x 5m，並有一個寬大的手工製作的赤土瓷磚露台環繞。毗鄰泳池的是磚基上的涼棚用餐區，舖有寬闊的露台赤土地板和淋浴間，還有可供戶外娛樂和放鬆的燒烤區，讓您盡情享受意大利漫長的夏季。成熟的植物，包括玫瑰、夾竹桃、薰衣草和迷迭香，以及陰涼的樹木，為酒店帶來公園般的感覺，並增強了其山頂位置的私密性。 幾個梯田種植著桃子、油桃和李子加上一棵葡萄藤和一棵核桃樹，而較低的露台有一個由八棵多產樹組成的小橄欖園和一個僻靜的木製涼亭。石窟位於較低的露台上，是存放不易腐爛的物品以及葡萄酒和油的好地方。 連接到集水箱的立管有助於澆灌花園，還有一個大地下蓄水池與主電源相連，為物業提供備用電源。 在通往房屋的大門前有一個大面積的區域，分為兩半，最多可停放 10 輛車。另一部分享有山脈和山谷的美景。它可以用作菜園、遊樂區或提供更多停車位。 一樓有一個外部樓梯，使該物業可以靈活地用作住宿加早餐旅館、大型家庭住宅或開發在獲得適當許可的情況下，分成兩個獨立的公寓甚至更多。 歷史 據信，這座典型的托斯卡納農舍最初建於 1700 年代，帶有扶壁、巨大的門口和內部拱門在一樓容納農場動物。它在 1800 年代初期進行了擴展，並在 1843 年進一步擴展和更改，在窗戶上方被劃傷。樓上是一個家庭的家，直到第二次世界大戰剛結束時，contadini（農民）未能返回土地，寧願搬到當地城鎮。當時，房子在托斯卡納，但在高速公路 (A1) 建成後移動邊界時，它被認為在翁布里亞。 2001 年，前業主購買了該物業並進行了修復它作為一個 agrtourismo （農場賓館） 睡覺 23 和一家餐廳。作為商業用途，除了遵守正常的建築法規外，該物業的所有電氣、管道、下水道、地震法規等均經過社區認證和檢查，以確保所有細節均符合最高標準，包括 2000 升自來水除了用於花園的雨水徑流儲存外，還保留水箱。 當前業主於 2006 年購買了該物業並轉換了許可證，以便將上層出租為自助式公寓，最多可租用12 人。他們把所有的窗戶都換成了雙層玻璃實木，內置防蟲網和內部百葉窗，就像最初安裝的那樣；用五個安全木複合門取代了門，改進了中央供暖系統，將生物質木材燃燒系統與一個 500 升的儲水箱結合在一起，可以有額外的水太陽能電池板來補充其他系統，以創造一個舒適的家庭住宅。大門沒有自動化，但主電源位於它們附近，所以如果需要，這將是一件簡單的事情。 現在退休了，業主已經讓公社正式關閉業務狀態，事蹟已由公證人正式更改，所有文書工作和稅款將房產轉換回私人住宅，包括兩套獨立公寓，每套約 220 平方米（2368 平方英尺），可獨立出入，已完成所有認證 與此同時，該物業繼續具有巨大的替代潛力，可作為大型家庭住宅或酒店業務，這將受到公社、旅遊局和當地葡萄酒、石油供應商的鼓勵和支持，奶酪和其他當地供應的食品和飲料。如果新業主想與他人分享這片“意大利夢”，那麼他們有很多不同的可能性來探索和發展。 總之，這是一個擁有和享受美麗的絕佳機會，設備齊全，設備齊全的住宅，位於其傳統露台場地的中心位置，坐落在迷人的環境中，享有絕佳的 360 度全景。 當地和區域設施 5 分鐘內 餐廳/比薩店、車庫、麵包店、郵局、金屬工人/自動門、咖啡館/酒吧、鞋店、理髮店、自助洗衣店、每週移動果蔬車、加油站、赤土磚製造商、騎馬。 15到 30 分鐘 六個城鎮、幾所學校、醫院、教堂、餐館、主要郵局、化學家、銀行、自動取款機、超市、麵包店、肉店、新鮮麵食店、新鮮魚店、鞋匠、劇院、醫生、牙醫，的士、車庫和加油站。 A1 高速公路、丘西的主要鐵路樞紐、特拉西梅諾湖、騎馬、摩托車租賃、汽車租賃、自行車租賃、渡輪、塞托納山、水療中心和熱水泉、油廠和國際知名的葡萄園。 在一個小時 佩魯賈機場、佩魯賈、奧維多、蒙蒂普爾恰諾、國際高爾夫球場、卡丁車賽道和飛行學校。 在輕鬆的汽車或火車一日遊中 佛羅倫薩、羅馬、古比奧、L'Argentario ，土星溫泉，聖吉米納諾，阿西西，錫耶納，普拉托，摩德納，博洛尼亞，錢安蒂，任一海岸的海邊，也可以往返威尼斯！ 翁布里亞 翁布里亞是意大利的“綠色心臟”，羅馬和其他主要城市的市民都喜歡在這裡擁有避暑別墅，以躲避城市的炎熱，並參加慶祝當地特色菜和葡萄酒的年度美食節、宗教活動、palios 和嘉年華。真正意義上的家庭和社區精神蓬勃發展，並歡迎新面孔加入並成為當地人。 重要通知 這些細節僅供參考，不構成合約或合約的任何部分。有意購買者必須自行進行調查，並建議採取適當的獨立法律意見。最終售價可能因匯率波動而有所不同。 Ref: 36696-36114-PS-MMH-24