casa para comprar en Città della Pieve, Úmbria

As acomodações altamente versáteis de 14 quartos em dois andares, além de seu sótão em todo o comprimento, podem ser usadas como uma grande casa unifamiliar com amplo espaço para a família e amigos ficarem, ou uma casa de família com acomodação comercial de cama e café da manhã, pois foi no passado, ou para divisão em dois apartamentos independentes, como agora é legalmente. A propriedade será vendida completa com móveis, máquinas, ferramentas, roupas de cama e equipamentos suficientes para entrar e morar ou morar alugar ou oferecer hospitalidade aos hóspedes pagantes na conclusão. Embora se reconheça que nem todos estarão de acordo com os gostos ou padrões do novo proprietário, certamente economizará o enorme custo de transporte de mercadorias, móveis e outras necessidades e evitará ter que comprar novos em uma área desconhecida onde, talvez, um negócio melhor possa ser feito posteriormente, quando o novo proprietário tiver feito contatos localmente. A ALOJAMENTO O caminho de entrada principal do térreo leva a um corredor de azulejos e vigas. À esquerda está a cozinha com fogão a lenha, fogão a gás e unidades equipadas. À direita estão a despensa, despensa e vestiário. O corredor leva a uma grande sala de estar principal com lareira em uma extremidade, espaço central usado como sala de jantar, uma porta para o pátio leste e uma segunda área de estar nas escadas, que acomodaria uma mesa de bilhar em tamanho real. Aqui, há uma grande porta para o norte. Uma porta interna no extremo sul leva a um pequeno corredor com o quarto principal com banheiro privativo, um escritório/quarto e a sala da caldeira com porta para o jardim de frutas do sul e áreas de pátio traseiro. Acessado por escadas sólidas internas ou externas, o primeiro andar tem cinco quartos duplos ou triplos e um individual, todos com chuveiro em suítes. Há pisos de azulejos, radiadores e aspectos espetaculares das janelas. Um quarto adicional foi convertido em uma sala de café da manhã usada para aluguel de autosserviço, mas pode ser facilmente devolvida a um quarto em suíte, com permissão apropriada. Há uma escada de metal extensível para acessar o armazenamento do sótão espaço com piso maciço ao longo de todo o edifício, onde se encontra a caldeira de aquecimento central/água a gás. O acesso ao grande sótão é obtido através da libertação de uma escada de alçapão no tecto no início da corredor. Trata-se de um pavimento e cobertura em betão maciço vazado, fazendo parte das recentes exigências de reforço de edifícios mais antigos contra eventuais condições sísmicas, criando assim uma grande área de armazenamento a seco. Esta área extra é incomum neste tipo de propriedade e um ativo real. As plantas baixas estão disponíveis e serão fornecidas mediante solicitação. CARACTERÍSTICAS GERAIS Em toda a propriedade, há janelas de madeira maciça com vidros duplos com telas de insetos incorporadas e grades de segurança para as janelas do piso térreo. As cinco portas de segurança reforçadas têm belos acabamentos em painéis de madeira tanto por dentro quanto por fora. Há tanto gás GLP, servido por um tanque no solo, quanto aquecimento central de madeira/biomassa atendendo a casa, com a opção de melhore o sistema com painéis solares. Vende-se amplamente mobilado, todos os quartos do primeiro andar têm camas completas com colchão, dois conjuntos de roupa de cama e guarda-roupa. A cozinha mantém os fogões, armários embutidos e máquina de lavar louça e vem com equipamentos essenciais. Todas as luminárias, externas e internas, estão incluídas, assim como a geladeira, o freezer e a máquina de lavar. Mesas, cadeiras para refeições dentro e fora, bar, churrasqueira, cortador de grama, aparador, motosserra e outros itens também estão inclusos. Uma lista completa do que está incluído está disponível mediante solicitação. Outros itens estão disponíveis para discussão, incluindo um pequeno carro hatchback. EXTERIOR A casa fica centralmente dentro de seus próprios terrenos privados, tradicionalmente com terraços de 0,983 hectare (2,429 acres). Há vistas de 360° para o magnífico Monte Cetona e seu vale a oeste no lado da Toscana e, no lado da Úmbria, a leste, vistas da Citta delle Pieve e do vale. A piscina, no mesmo nível da casa, mede 10m x 5m e tem um amplo pátio de terracota feito à mão. Adjacente à piscina há uma área de jantar com pérgola sobre uma base de tijolos, com amplo pátio de pavimentação de terracota e chuveiro, além do churrasco para entretenimento e relaxamento ao ar livre para aproveitar ao máximo os longos verões italianos. Plantas maduras, incluindo rosas, oleandro, lavanda e alecrim e árvores frondosas dão uma sensação de parque à propriedade e aumentam a privacidade de sua localização no topo da colina. Vários terraços têm árvores frutíferas bem estabelecidas com pêssegos, nectarinas e ameixas mais uma videira e uma nogueira, enquanto o terraço inferior tem um pequeno olival de oito árvores produtivas e um mirante de madeira isolado. A gruta, localizada em um terraço inferior, é um local útil para abrigar não perecíveis, bem como vinho e azeite. Um tubo de pé unido ao tanque de coleta de água facilita a rega do jardim e há um grande subsolo reservatório de água conectado à rede elétrica para servir de back-up da propriedade. Existe uma grande área de nível em frente à porta de entrada da casa, dividida ao meio para fornecer estacionamento para até dez carros. A outra seção tem uma vista maravilhosa da montanha e do vale. Pode ser utilizado como horta, área de lazer ou para fornecer mais estacionamento. Existe uma escada externa para o primeiro andar, dando ao imóvel a flexibilidade de ser usado como B&B, casa de família grande ou desenvolvido em dois apartamentos separados ou até mais, com as devidas permissões. HISTÓRIA Acredita-se que esta típica casa de fazenda toscana foi originalmente construída em 1700 com paredes de contrafortes, enormes portas e arcos internos para acomodar animais de fazenda no piso térreo. Foi ampliado no início de 1800 e ampliado e alterado em 1843, que está riscado acima de uma janela. O andar de cima foi o lar de uma família até logo após a segunda guerra mundial, quando os contadini (os camponeses) não voltaram para a terra, preferindo se mudar para as cidades locais. Nesta época, a casa ficava na Toscana, mas quando o limite foi movido após a construção da autoestrada (A1), foi considerada na Úmbria. Em 2001, o proprietário anterior comprou a propriedade e a restaurou é como um agroturismo (casa de hóspedes da fazenda) com dormir para 23 e um restaurante. Sendo comercial, para além de respeitar as normas normais de construção, a propriedade tinha todas as normas eléctricas, canalizações, esgotos, sísmicas, etc. certificadas e verificadas pela comuna para garantir que todos os detalhes estavam de acordo com os mais altos padrões, incluindo água da rede de 2000 litros tanque de reserva, além do armazenamento de escoamento de águas pluviais para o jardim. Os atuais proprietários compraram a propriedade em 2006 e converteram a licença para alugar o andar superior como um apartamento auto-suficiente por até 12 pessoas. Substituíram todas as janelas por madeira maciça de vidros duplos com telas mosquiteiras embutidas e persianas internas, como teria sido instalado originalmente; substituiu as portas por cinco portas de segurança revestidas de madeira, melhorou o aquecimento central para incorporar um sistema de queima de biomassa-lenha com um tanque de armazenamento de 500 litros, que pode ter painéis solares de água adicionais para complementar os outros sistemas, para criar uma casa familiar confortável. Os portões não foram automatizados, mas a rede elétrica está localizada ao lado deles, então isso seria uma questão simples, se desejado. Agora aposentados, os proprietários fizeram com que a comuna fechasse oficialmente o status comercial, as escrituras foram oficialmente alterados por um notário e toda a documentação e impostos para converter a propriedade de volta a uma habitação privada composta por dois apartamentos independentes, cada um com aproximadamente 220 metros quadrados (2368 pés quadrados) com acesso independente, foram finalizados, com todas as certificações feitas até à data. Enquanto isso, a propriedade continua a ter um grande potencial alternativo como uma grande casa de família ou como um negócio de hospitalidade que seria incentivado e apoiado pela comuna, conselho de turismo e fornecedores locais de vinho, azeite, queijos e outros alimentos e bebidas fornecidos localmente. Há tantas possibilidades diferentes para os novos proprietários explorarem e desenvolverem se quiserem compartilhar este pedaço de 'O Sonho Italiano' com outras pessoas. Em conclusão, aqui está uma excelente oportunidade de possuir e desfrutar de uma bela , casa totalmente mobiliada e equipada, centralmente situada em seus terrenos tradicionalmente com terraços e situada em um ambiente deslumbrante com soberbas vistas de 360 °. CONFORTO LOCAIS E REGIONAIS Em 5 minutos Restaurante / pizzaria , garagem, padaria, correios, metalúrgico/portões automatizados, cafés/bares, sapataria, cabeleireiro, lavanderia, van móvel semanal de frutas e legumes, posto de gasolina, fabricantes de azulejos de terracota, passeios a cavalo. Dentro de 15 a 30 minutos Seis cidades, várias escolas, hospital, igrejas, restaurantes, correio principal, farmácias, bancos, caixas eletrônicos, supermercados, padarias, açougues, lojas de massas frescas, lojas de peixe fresco, sapateiras, teatros, médicos, dentistas, táxis, garagens e postos de gasolina. Auto-estrada A1, principal centro ferroviário em Chiusi, Lago Trasimeno, passeios a cavalo, aluguer de scooters, aluguer de carros, aluguer de bicicletas, ferries, Monte Cetona, spas e nascentes de água quente, lagares de azeite e vinhas reconhecidas internacionalmente. Dentro de um hora Aeroporto de Perugia, Perugia, Orvieto, Montipulciano, campos de golfe internacionais, pista de kart e escola de vôo. Em um dia de viagem fácil de carro ou trem Florença, Roma, Gubbio, L'Argentario , fontes termais de Saturnia, San Giminagno, Assis, Siena, Prato, Moderna, Bologna, Cianti, à beira-mar em qualquer costa e é possível chegar a Veneza e voltar também! Úmbria Úmbria é o 'Coração Verde' da Itália, onde os cidadãos de Roma e das outras grandes cidades gostam de ter casas de veraneio para fugir do calor da cidade e participar dos festivais gastronômicos anuais que celebram especialidades e vinhos locais, eventos religiosos, os palios e carnavais. Um verdadeiro senso de família e espírito comunitário prospera e recebe novos rostos para se juntarem e se tornarem locais também. AVISO IMPORTANTE Esses detalhes são fornecidos e destinados apenas como um guia geral e não formam um contrato ou qualquer parte de um contrato. Os compradores interessados devem fazer suas próprias investigações e são aconselhados a buscar aconselhamento jurídico independente apropriado. O preço final de venda pode variar devido às flutuações do câmbio. Ref: 36696-36114-PS-MMH-24