Dom kup w Citta della Pieve, Umbrii

Niezwykle wszechstronne zakwaterowanie z 14 pokojami na dwóch piętrach, plus poddasze na całej długości, nadaje się do wykorzystania jako duży dom jednorodzinny z dużą przestrzenią dla rodziny i przyjaciół lub dom rodzinny z komercyjnym zakwaterowaniem typu bed and breakfast, ponieważ był w przeszłości lub w celu podziału na dwa samodzielne mieszkania, tak jak jest to obecnie prawnie. wynajmować lub oferować gościnność płacącym gościom po zakończeniu. Chociaż docenia się, że nie wszystko będzie odpowiadać gustom lub standardom nowego właściciela, z pewnością oszczędzi to ogromnych kosztów transportu towarów, mebli i innych potrzeb oraz uniknie konieczności kupowania nowego w nieznanym obszarze, gdzie być może może być lepsza oferta należy dokonać w późniejszym terminie, gdy nowy właściciel nawiąże lokalne kontakty. MIESZKANIE Główne wejście na parterze prowadzi do wyłożonego płytkami i belkami holu. Po lewej stronie jest kuchnia z piecem opalanym drewnem, kuchenką gazową i meblami do zabudowy. Po prawej spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze i szatnia. Korytarz prowadzi do dużego, głównego salonu z belkami stropowymi, z kominkiem na jednym końcu, centralną przestrzenią używaną jako jadalnia, drzwiami na wschodnie patio i drugą częścią wypoczynkową przy schodach, która mogłaby pomieścić pełnowymiarowy stół bilardowy. Tutaj znajdują się duże drzwi na północ. Wewnętrzne drzwi na południowym krańcu prowadzą do małego korytarza z główną sypialnią z łazienką, gabinetem/sypialnią i kotłownią z drzwiami do południowy ogród owocowy i tylne patio. Dostępne przez wewnętrzne lub zewnętrzne, solidne schody, pierwsze piętro ma pięć dwuosobowych lub trzyosobowych sypialni i jedną jednoosobową, wszystkie z łazienkami z prysznicem. Są kafelki na podłogach, kaloryfery i efektowne elementy z okien. Jeden dodatkowy pokój został przekształcony w salę śniadaniową służącą do wynajmu bez wyżywienia, ale można go łatwo przywrócić do sypialni z łazienką, za odpowiednim pozwoleniem. Do magazynu na poddaszu można dostać się metalową drabiną przestrzeń z solidną podłogą biegnącą przez całą długość budynku, w której znajduje się kocioł c.o./woda gaz. korytarz. Jest to solidna betonowa posadzka i dach, co stanowi część ostatnich wymagań dotyczących wzmacniania starszych budynków przed wszelkimi możliwymi warunkami sejsmicznymi, tworząc w ten sposób dużą suchą powierzchnię magazynową. Ta dodatkowa powierzchnia jest niezwykła w tego typu nieruchomościach i stanowi aktywa. okna z podwójnymi szybami z litego drewna z wbudowanymi moskitierami i kratami zabezpieczającymi okna na parterze. Pięć wzmocnionych wejść antywłamaniowych ma piękne drewniane panele wykończone wewnątrz i na zewnątrz. Istnieje zarówno gaz LPG, obsługiwany przez zbiornik w ziemi, jak i centralne ogrzewanie na drewno/biomasę obsługujące dom, z opcją wzbogacić system o panele słoneczne. Na sprzedaż w dużej mierze umeblowane, wszystkie sypialnie na pierwszym piętrze wyposażone są w łóżka z materacem, dwa komplety pościeli i szafę do przechowywania. Kuchnia zachowuje kuchenki, wbudowane szafki i zmywarkę oraz jest wyposażona w niezbędny sprzęt. Wszystkie oprawy oświetleniowe zewnętrzne i wewnętrzne są w zestawie, podobnie jak lodówka, zamrażarka i pralka. Stoły, krzesła do spożywania posiłków wewnątrz i na zewnątrz, bar, grill, kosiarka, kosiarka, piła łańcuchowa i inne przedmioty są również zawarte. Pełna lista zawartości jest dostępna na życzenie. Inne przedmioty są dostępne do dyskusji, w tym mały samochód typu hatchback. NA ZEWNĄTRZ Dom stoi centralnie na własnym prywatnym, tradycyjnie tarasowym terenie o powierzchni 0,983 ha (2,429 akrów). Widoki 360 ° obejmują wspaniałą górę Cetona i jej dolinę na zachodzie po stronie Toskanii oraz, po stronie Umbrii na wschodzie, widoki na Citta delle Pieve i dolinę. Basen, na tym samym poziomie co dom, ma wymiary 10m x 5m i ma szerokie, ręcznie wykonane terakotowe ogrodzenie patio. Do basenu przylega pergola na ceglanej podstawie, z szerokim tarasem z terakoty i prysznicem, a także grillem do zabawy i relaksu na świeżym powietrzu, aby jak najlepiej wykorzystać długie włoskie lato. Dojrzałe rośliny, w tym róże, oleandry, lawendy i rozmaryn oraz zacienione drzewa, nadają posiadłości parkową atmosferę i zwiększają prywatność jej lokalizacji na szczycie wzgórza. śliwki plus winorośl i drzewo orzecha włoskiego, podczas gdy na dolnym tarasie znajduje się mały gaj oliwny z ośmioma urodzajnymi drzewami i zaciszna drewniana altana. Grota, znajdująca się na niższym tarasie, jest użytecznym miejscem do przechowywania produktów niepsujących się oraz wina i oliwy. Rura stojąca połączona ze zbiornikiem na wodę ułatwia nawadnianie ogrodu, a do tego duże podziemie zbiornik wodny podłączony do sieci zasilającej, który służy jako zaplecze. Przed bramą wjazdową do domu znajduje się duża powierzchnia, podzielona na pół, umożliwiająca zaparkowanie nawet dziesięciu samochodów. Druga część ma wspaniałe widoki na góry i dolinę. Można go wykorzystać jako ogród warzywny, plac zabaw lub zapewnić więcej miejsc parkingowych. na dwa oddzielne mieszkania lub nawet więcej, po otrzymaniu odpowiednich zezwoleń. HISTORIA Uważa się, że ten typowy toskański dom wiejski został pierwotnie zbudowany w XVIII wieku ze ścianami skarpowymi, ogromnymi drzwiami i wewnętrznymi przejściami pomieścić zwierzęta gospodarskie na parterze. Rozbudowano go na początku XIX wieku, a następnie rozbudowano i przebudowano w 1843 roku, co jest wydrapane nad oknem. Na piętrze mieszkała rodzina aż do czasu tuż po drugiej wojnie światowej, kiedy contadini (chłopi rolnicy) nie wrócili na ziemię, woląc przenieść się do okolicznych miasteczek. W tym czasie dom znajdował się w Toskanii, ale kiedy granica została przesunięta po wybudowaniu autostrady (A1), uznano, że znajduje się w Umbrii. W 2001 r. poprzedni właściciel kupił nieruchomość i odrestaurował ją to jako agroturystyka (pensjonat agroturystyczny) z miejscami noclegowymi dla 23 osób i restauracją. Jako komercyjny, oprócz przestrzegania normalnych przepisów budowlanych, nieruchomość miała wszystkie instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, sejsmiczne itp. certyfikowane i sprawdzone przez gminę, aby upewnić się, że wszystkie szczegóły są zgodne z najwyższymi standardami, w tym 2000 litrów wody wodociągowej zbiornik rezerwowy wraz z magazynem odpływów deszczowych do ogrodu. Obecni właściciele zakupili nieruchomość w 2006 roku i przekształcili koncesję na wynajem górnego piętra jako mieszkania z własnym wyżywieniem dla maksymalnie 12 osób. Wymienili wszystkie okna na podwójnie oszklone lite drewno z wbudowanymi moskitierami i wewnętrznymi okiennicami, tak jak byłyby pierwotnie zamontowane; zastąpiono drzwi pięcioma drzwiami antywłamaniowymi wyłożonymi drewnem, ulepszyliśmy centralne ogrzewanie w celu włączenia systemu spalania biomasy na drewno z 500 litrowym zbiornikiem magazynowym, który może mieć dodatkowe wodne panele słoneczne w celu uzupełnienia innych systemów, aby stworzyć wygodny dom rodzinny. Bramy nie zostały zautomatyzowane, ale przyłącze elektryczne znajduje się obok nich, więc w razie potrzeby byłaby to prosta sprawa. zostały oficjalnie zmienione przez notariusza, a wszystkie formalności i podatki mające na celu przekształcenie nieruchomości z powrotem w prywatne mieszkanie składające się z dwóch niezależnych mieszkań, każdy o powierzchni około 220 metrów kwadratowych (2368 stóp kwadratowych) z niezależnym dostępem, zostały sfinalizowane, ze wszystkimi certyfikatami na bieżąco. Tymczasem nieruchomość nadal ma duży potencjał alternatywny jako duży dom rodzinny lub jako biznes hotelarski, który byłby zachęcany i wspierany przez gminę, izbę turystyczną i lokalnych dostawców wina, oliwy, sery i inne lokalnie dostarczane produkty spożywcze i napoje. Jest tak wiele różnych możliwości, które nowi właściciele mogą odkrywać i rozwijać, jeśli chcą dzielić się tym fragmentem „Włoskiego snu” z innymi. Podsumowując, oto wyjątkowa okazja do posiadania i cieszenia się pięknym , w pełni umeblowany i wyposażony dom, centralnie położony na tradycyjnym tarasowym terenie i położony w przepięknej okolicy ze wspaniałymi widokami 360°. UDOGODNIENIA LOKALNE I REGIONALNE W ciągu 5 minut Restauracja/pizzeria , garaż, piekarnia, poczta, ślusarz/zautomatyzowane bramy, kawiarnie/bary, sklep obuwniczy, fryzjer, pralnia, cotygodniowy mobilny furgon z owocami i warzywami, stacja benzynowa, wytwórcy terakoty, jazda konna. W ciągu 15 do 30 minut Sześć miast, kilka szkół, szpital, kościoły, restauracje, poczta główna, apteki, banki, bankomaty, supermarkety, piekarnie, rzeźnicy, sklepy ze świeżym makaronem, sklepy ze świeżymi rybami, szewcy, teatry, lekarze, dentyści, taksówki, garaże i stacje benzynowe. Autostrada A1, główny węzeł kolejowy w Chiusi, Jezioro Trazymeńskie, jazda konna, wypożyczalnia skuterów, wypożyczalnia samochodów, wypożyczalnia rowerów, promy, góra Cetona, uzdrowiska i źródła z gorącą wodą, olejarnie i winnice o międzynarodowej renomie. W jednym godzina Lotnisko Perugia, Perugia, Orvieto, Montipulciano, międzynarodowe pola golfowe, tor kartingowy i szkoła latania. W ramach łatwej jednodniowej wycieczki samochodem lub pociągiem Florencja, Rzym, Gubbio, L'Argentario , Gorące źródła Saturnia, San Giminagno, Asyż, Siena, Prato, Moderna, Bolonia, Cianti, brzegi morza na obu wybrzeżach i można dostać się do Wenecji iz powrotem! Umbria Umbria to „Zielone Serce” Włoch, gdzie mieszkańcy Rzymu i innych dużych miast lubią mieć letnie domy, aby uciec od miejskiego upału i uczestniczyć w corocznych festiwalach żywności z okazji lokalnych specjałów i win, wydarzeń religijnych, palios i karnawały. Prawdziwe poczucie ducha rodziny i społeczności kwitnie i wita nowe twarze, które mogą się przyłączyć i stać się mieszkańcami. WAŻNA UWAGA Te szczegóły są podane i mają charakter wyłącznie ogólny i nie tworzą umowy lub jakiejkolwiek części umowy. Przyszli nabywcy muszą przeprowadzić własne dochodzenie i powinni skorzystać z odpowiedniej niezależnej porady prawnej. Ostateczna cena sprzedaży może się różnić ze względu na wahania kursów walut. Ref: 36696-36114-PS-MMH-24