casa for Køb i Ciudad de la Pieve, Umbría

El alojamiento altamente versátil de 14 habitaciones distribuidas en dos plantas, más su ático de cuerpo entero, se presta para su uso como una gran casa unifamiliar con amplio espacio para que se queden familiares y amigos, o una casa familiar con alojamiento comercial de alojamiento y desayuno, ya que ha sido en el pasado, o para la división en dos apartamentos independientes, como lo es ahora legalmente. La propiedad se venderá completa con suficientes muebles, maquinaria, herramientas, ropa de cama y equipo para caminar y vivir o alquilar u ofrecer hospitalidad a los huéspedes que pagan al finalizar. Si bien se aprecia que no todo estará a los gustos o estándares del nuevo propietario, sin duda ahorrará el enorme costo de transportar bienes, muebles y otras necesidades y evitará tener que comprar nuevos en un área desconocida donde, quizás, se pueda lograr un mejor trato. hacerse en un momento posterior cuando el nuevo propietario haya hecho contactos localmente. EL ALOJAMIENTO La entrada principal de la planta baja conduce a un pasillo con vigas y azulejos. A la izquierda está la cocina con estufa de leña, cocina de gas y muebles empotrados. A la derecha están la despensa, el lavadero y el guardarropa. El pasillo conduce a una gran sala de estar principal con vigas y chimenea en un extremo, un espacio central utilizado como comedor, una puerta al patio este y una segunda área de descanso junto a las escaleras, que acomodaría una mesa de billar de tamaño completo. Aquí, hay una puerta grande hacia el norte. Una puerta interna en el extremo sur conduce a un pequeño pasillo con el dormitorio principal con baño en suite, un estudio/dormitorio y la sala de calderas con puerta a el jardín de frutas del sur y las áreas del patio trasero. Se accede por las sólidas escaleras internas o externas, el primer piso tiene cinco habitaciones dobles o triples y una individual, todas con ducha en suite. Hay suelos de baldosas, radiadores y aspectos espectaculares de las ventanas. Una habitación adicional se ha convertido en una sala de desayunos que se utiliza para alquileres de autoservicio, pero podría convertirse fácilmente en un dormitorio con baño privado, con el permiso correspondiente. Hay una escalera extensible de metal para acceder al almacenamiento del ático espacio con un piso sólido que corre a lo largo del edificio, donde se encuentra la calefacción central / caldera de gas de agua. Vestíbulo. Este es un piso y techo de hormigón vertido sólido, que forma parte de los requisitos recientes para reforzar edificios más antiguos contra cualquier posible condición sísmica, creando así una gran área de almacenamiento en seco. Esta área adicional es inusual en este tipo de propiedad y es un activo real. Los planos de planta están disponibles y se proporcionarán a pedido. CARACTERÍSTICAS GENERALES En toda la propiedad, hay ventanas de madera maciza con doble acristalamiento con mosquiteras incorporadas y rejas de seguridad en las ventanas de la planta baja. Las cinco puertas de seguridad de entrada reforzadas tienen hermosos acabados de paneles de madera tanto en el interior como en el exterior. mejorar el sistema con paneles solares. Se vende amueblado en gran parte, todos los dormitorios del primer piso tienen camas completas con colchón, dos juegos de ropa de cama y armario. La cocina conserva las cocinas, los armarios empotrados y el lavavajillas y viene con el equipamiento esencial. Todos los accesorios de iluminación, externos e internos, están incluidos, al igual que la nevera, el congelador y la lavadora. También se incluyen mesas, sillas para comer adentro y afuera, bar, barbacoa, cortadora de césped, desbrozadora, motosierra y otros artículos. Una lista completa de lo que está incluido está disponible bajo petición. Otros artículos están disponibles sujetos a discusión, incluido un automóvil pequeño con puerta trasera. EXTERIOR La casa se encuentra centralmente dentro de sus propios terrenos privados, tradicionalmente en terrazas, de 0,983 hectáreas (2,429 acres). Hay vistas de 360 ° que abarcan el magnífico Monte Cetona y su valle al oeste en el lado de la Toscana y, en el lado de Umbría al este, vistas de Citta delle Pieve y el valle. La piscina, en el mismo nivel que la casa, mide 10m x 5m y tiene un amplio patio con azulejos de terracota hechos a mano. Junto a la piscina hay un área de comedor con pérgola sobre una base de ladrillo, con un amplio patio pavimentado en terracota y una ducha, además de la barbacoa para el entretenimiento y la relajación al aire libre para aprovechar al máximo los largos veranos italianos. Las plantas maduras, como rosas, adelfas, lavanda y romero, y los árboles frondosos dan una sensación de parque a la propiedad y mejoran la privacidad de su ubicación en la cima de una colina. Varias terrazas tienen árboles frutales bien establecidos con duraznos, nectarinas y ciruelos más una vid y un nogal, mientras que la terraza inferior tiene un pequeño olivar de ocho árboles productivos y un cenador de madera aislado. La gruta, ubicada en una terraza inferior, es un lugar útil para albergar productos no perecederos, así como vino y aceite. Un tubo vertical unido al tanque de recolección de agua facilita el riego del jardín y hay un gran subterráneo depósito de agua conectado a la red eléctrica para servir a la propiedad como respaldo. Hay un área grande y nivelada frente a la entrada a la casa, dividida por la mitad para proporcionar estacionamiento para hasta diez autos. La otra sección tiene maravillosas vistas de la montaña y el valle. Podría utilizarse como huerta, área de juegos o para proporcionar más estacionamiento. Hay una escalera exterior al primer piso, lo que le da a la propiedad la flexibilidad para usarse como B & B, casa de familia numerosa o desarrollo en dos apartamentos separados o incluso más, con los permisos correspondientes. HISTORIA Se cree que esta típica casa de campo toscana se construyó originalmente en el siglo XVIII con muros contrafuertes, enormes puertas y arcos internos para acomodar animales de granja en la planta baja. Se amplió a principios del siglo XIX y se amplió y modificó aún más en 1843, que está rayado sobre una ventana. El piso de arriba fue el hogar de una familia hasta poco después de la Segunda Guerra Mundial, cuando los contadini (los campesinos) no regresaron a la tierra y prefirieron mudarse a los pueblos locales. En ese momento, la casa estaba en Toscana pero, cuando se movió el límite después de que se construyó la autopista (A1), se consideró que estaba en Umbría. En 2001, el dueño anterior compró la propiedad y la restauró como un agritourismo (casa de huéspedes de la granja) con dormir para 23 y un restaurante. Al ser comercial, además de cumplir con las normas de construcción normales, la propiedad tenía todas las normas eléctricas, de plomería, de alcantarillado, sísmicas, etc., certificadas y revisadas por la comuna para garantizar que todos los detalles cumplieran con los más altos estándares, incluida una red de agua de 2000 litros. tanque de reserva además del almacenamiento de escorrentía de agua de lluvia para el jardín. Los propietarios actuales compraron la propiedad en 2006 y convirtieron la licencia para alquilar el piso superior como un apartamento con cocina por hasta 12 personas Se cambiaron todas las ventanas por madera maciza de doble acristalamiento con mosquiteras integradas y persianas interiores, como se habrían instalado originalmente; reemplazó las puertas con cinco puertas de seguridad revestidas de madera, mejoró la calefacción central para incorporar un sistema de quema de biomasa y madera con un tanque de almacenamiento de 500 litros, que puede tener paneles solares de agua adicionales para complementar los otros sistemas, para crear una casa familiar cómoda. Las puertas no han sido automatizadas, pero el suministro eléctrico principal se encuentra junto a ellas, por lo que sería un asunto sencillo si lo desea. Ahora jubilados, los propietarios han hecho que la comuna cierre oficialmente el estado comercial, las escrituras han sido cambiados oficialmente por un notario y todos los trámites e impuestos para convertir la propiedad nuevamente en una vivienda privada que comprende dos apartamentos independientes, cada uno de aproximadamente 220 metros cuadrados (2368 pies cuadrados) con acceso independiente, han sido finalizados, con todas las certificaciones hechas hasta la fecha. Mientras tanto, la propiedad sigue teniendo un gran potencial alternativo como casa de familia numerosa o como negocio de hospitalidad que sería fomentado y apoyado por la comuna, la junta de turismo y los proveedores locales de vino, aceite, quesos y otros alimentos y bebidas suministrados localmente. Hay tantas posibilidades diferentes para que los nuevos propietarios exploren y desarrollen si quieren compartir esta pieza de 'El sueño italiano' con otros. En conclusión, esta es una excelente oportunidad de poseer y disfrutar de una hermosa , casa completamente amueblada y equipada, ubicada en el centro de sus terrenos en terrazas tradicionales y situada en un entorno impresionante con magníficas vistas de 360°. COMODIDADES LOCALES Y REGIONALES Dentro de 5 minutos Restaurante/pizzería , garaje, panadería, oficina de correos, trabajadores del metal/puertas automáticas, cafeterías/bares, zapatería, peluquería, lavandería, furgoneta móvil semanal de frutas y verduras, gasolinera, fabricantes de baldosas de terracota, equitación. Dentro de 15 a 30 minutos Seis pueblos, varios colegios, hospital, iglesias, restaurantes, correo principal, farmacias, bancos, cajeros automáticos, supermercados, panaderías, carnicerías, tiendas de pasta fresca, pescaderías frescas, zapaterías, teatros, médicos, dentistas, taxis, garajes y gasolineras. Autopista A1, centro ferroviario principal en Chiusi, lago Trasimeno, paseos a caballo, alquiler de scooters, alquiler de coches, alquiler de bicicletas, ferries, Monte Cetona, balnearios y fuentes de agua caliente, molinos de aceite y viñedos reconocidos internacionalmente. Dentro de uno hora Aeropuerto de Perugia, Perugia, Orvieto, Montipulciano, campos de golf internacionales, pista de karts y escuela de vuelo. Dentro de un fácil viaje de un día en coche o tren Florencia, Roma, Gubbio, L'Argentario , aguas termales de Saturnia, San Giminagno, Asís, Siena, Prato, Moderna, Bolonia, Cianti, el mar en cualquiera de las costas y también es posible llegar a Venecia y regresar. Umbría Umbría es el 'Corazón Verde' de Italia, donde a los ciudadanos de Roma y de otras ciudades importantes les gusta tener casas de verano para escapar del calor de la ciudad y participar en los festivales gastronómicos anuales que celebran las especialidades locales y los vinos, los eventos religiosos, los palios y carnavales Un verdadero sentido de familia y espíritu comunitario prospera y da la bienvenida a nuevas caras para que se unan y también se conviertan en locales. AVISO IMPORTANTE Estos detalles se proporcionan y pretenden ser solo una guía general y no forman un contrato o cualquier parte de un contrato. Los compradores potenciales deben realizar sus propias investigaciones y se les recomienda buscar el asesoramiento legal independiente adecuado. El precio final de venta puede variar debido a las fluctuaciones del cambio de moneda. Ref: 36696-36114-PS-MMH-24