房子 在 皮耶韦城, 翁布里亚 购买

两层楼的 14 间客房的高度多功能住宿，加上其全长阁楼，适合用作大型单户住宅，为家人和朋友提供充足的住宿空间，或提供商业床和早餐住宿的家庭住宅，因为它过去一直是这样，或者像现在合法那样分割成两个独立的公寓。 该物业将出售，并配有足够的家具、机械、工具、床上用品和设备，可以走进去生活或完成后向付费客人出租或提供款待。虽然并非所有东西都符合新主人的品味或标准，但它肯定会节省运输货物、家具和其他必需品的巨额成本，并避免不得不在未知区域购买新的，因为那里可能会有更好的交易稍后在新主人在当地进行联系时进行。 住宿 一楼的主入口通向铺有瓷砖和横梁的走廊。左边是带燃木炉、燃气灶和设备的厨房。右边是步入式储藏室、杂物间和衣帽间。走廊通向一个大型横梁主起居区，一端有壁炉，中央空间用作餐厅，通往东露台的门和楼梯旁的第二个休息区，可容纳一张全尺寸的台球桌。在这里，北面有一扇大门。 南端的内部门口通向一个小走廊，主卧室带连接浴室，书房/卧室和带门的锅炉房南部果园和后院区。 一楼有五间双人或三人卧室和一间单人卧室，均配有淋浴间，可通过内部或外部实心楼梯进入。有瓷砖地板，散热器和窗户的壮观景象。另外一个房间已改建为早餐室，用于自助出租，但在获得适当许可的情况下，可以很容易地返回卧室套房。 有一个金属延伸梯子可以进入阁楼储藏室有实心地板的空间贯穿建筑物的长度，中央供暖/燃气热水器所在的位置。 通过在天花板的开始处释放活板门楼梯，可以进入大阁楼门厅。这是一个实心浇筑的混凝土地板和屋顶，构成了近期要求的一部分，以加固旧建筑物以抵御任何可能的地震条件，从而创造一个大型的干燥存储区。这个额外的区域在这种类型的房产和不动产中是不寻常的。 提供平面图，并将根据要求提供。 一般特点 在整个房产中，有实木双层玻璃窗，带有防虫纱窗和一楼窗户的安全格栅。五个加固的入口安全门内外都有漂亮的木镶板饰面。 既有液化石油气，由地下储罐提供服务，也有木材/生物质中央供暖系统为房屋提供服务，可选择用太阳能电池板增强系统。 出售大部分家具，所有一楼卧室都配有带床垫的床、两套床上用品和衣柜储藏室。厨房保留了炊具、内置橱柜和洗碗机，并配备了基本设备。包括所有外部和内部照明配件，以及冰箱、冰柜和洗衣机。还包括用于室内和室外用餐的桌子、椅子、酒吧、烧烤、割草机、strimmer、电锯和其他物品。可根据要求提供包含内容的完整列表。其他物品可供讨论，包括一辆小型掀背车。 外部 房子位于其私人传统梯田的中心，占地 0.983 公顷（2.429 英亩）。在托斯卡纳一侧，可以 360 度欣赏壮丽的切托纳山及其西部的山谷，而在东部的翁布里亚一侧，则可以欣赏到 Citta delle Pieve 和山谷的景色。 游泳池，与房子在同一层，尺寸为 10m x 5m，并有一个宽大的手工制作的赤土瓷砖露台环绕。毗邻泳池的是砖基上的凉棚用餐区，铺有宽阔的露台赤土地板和淋浴间，还有可供户外娱乐和放松的烧烤区，让您尽情享受意大利漫长的夏季。成熟的植物，包括玫瑰、夹竹桃、薰衣草和迷迭香，以及阴凉的树木，为酒店带来公园般的感觉，并增强了其山顶位置的私密性。 几个梯田种植着桃子、油桃和李子加上一棵葡萄藤和一棵核桃树，而较低的露台有一个由八棵多产树组成的小橄榄园和一个僻静的木制凉亭。石窟位于较低的露台上，是存放不易腐烂的物品以及葡萄酒和油的好地方。 连接到集水箱的立管有助于浇灌花园，还有一个大地下蓄水池与主电源相连，为物业提供备用电源。 在通往房屋的大门前有一个大面积的区域，分为两半，最多可停放 10 辆车。另一部分享有山脉和山谷的美景。它可以用作菜园、游乐区或提供更多停车位。 一楼有一个外部楼梯，使该物业可以灵活地用作住宿加早餐旅馆、大型家庭住宅或开发在获得适当许可的情况下，分成两个独立的公寓甚至更多。 历史 据信，这座典型的托斯卡纳农舍最初建于 1700 年代，带有扶壁、巨大的门口和内部拱门在一楼容纳农场动物。它在 1800 年代初期进行了扩展，并在 1843 年进一步扩展和更改，在窗户上方被划伤。楼上是一个家庭的家，直到第二次世界大战刚结束时，contadini（农民）未能返回土地，宁愿搬到当地城镇。当时，房子在托斯卡纳，但在高速公路 (A1) 建成后移动边界时，它被认为在翁布里亚。 2001 年，前业主购买了该物业并进行了修复它作为一个 agrtourismo （农场宾馆） 睡觉 23 和一家餐厅。作为商业用途，除了遵守正常的建筑法规外，该物业的所有电气、管道、下水道、地震法规等均经过社区认证和检查，以确保所有细节均符合最高标准，包括 2000 升自来水除了用于花园的雨水径流储存外，还保留水箱。 当前业主于 2006 年购买了该物业并转换了许可证，以便将上层出租为自助式公寓，最多可租用12 人。他们把所有的窗户都换成了双层玻璃实木，内置防虫网和内部百叶窗，就像最初安装的那样；用五个安全木复合门取代了门，改进了中央供暖系统，将生物质木材燃烧系统与一个 500 升的储水箱结合在一起，可以有额外的水太阳能电池板来补充其他系统，以创造一个舒适的家庭住宅。大门没有自动化，但主电源位于它们附近，所以如果需要，这将是一件简单的事情。 现在退休了，业主已经让公社正式关闭业务状态，事迹已由公证人正式更改，所有文书工作和税款将房产转换回私人住宅，包括两套独立公寓，每套约 220 平方米（2368 平方英尺），可独立出入，已完成所有认证 与此同时，该物业继续具有巨大的替代潜力，可作为大型家庭住宅或酒店业务，这将受到公社、旅游局和当地葡萄酒、石油供应商的鼓励和支持，奶酪和其他当地供应的食品和饮料。如果新业主想与他人分享这片“意大利梦”，那么他们有很多不同的可能性来探索和发展。 总之，这是一个拥有和享受美丽的绝佳机会，设备齐全，设备齐全的住宅，位于其传统梯田场地的中心位置，坐落在迷人的环境中，享有绝佳的 360 度景观。 当地和区域设施 5 分钟内 餐厅/比萨店、车库、面包店、邮局、金属工人/自动门、咖啡馆/酒吧、鞋店、理发店、自助洗衣店、每周移动果蔬车、加油站、赤土砖制造商、骑马。 15到 30 分钟 六个城镇、几所学校、医院、教堂、餐馆、主要邮局、化学家、银行、自动取款机、超市、面包店、肉店、新鲜面食店、新鲜鱼店、鞋匠、剧院、医生、牙医，的士、车库和加油站。 A1 高速公路、丘西的主要铁路枢纽、特拉西梅诺湖、骑马、摩托车租赁、汽车租赁、自行车租赁、渡轮、塞托纳山、水疗中心和热水泉、油厂和国际知名的葡萄园。 在一个小时 佩鲁贾机场、佩鲁贾、奥维多、蒙蒂普尔恰诺、国际高尔夫球场、卡丁车赛道和飞行学校。 在轻松的汽车或火车一日游中 佛罗伦萨、罗马、古比奥、L'Argentario ，土星温泉，圣吉米纳诺，阿西西，锡耶纳，普拉托，摩德纳，博洛尼亚，钱安蒂，任一海岸的海边，也可以往返威尼斯！ 翁布里亚 翁布里亚是意大利的“绿色心脏”，罗马和其他主要城市的市民都喜欢在这里拥有避暑别墅，以躲避城市的炎热，并参加庆祝当地特色菜和葡萄酒的年度美食节、宗教活动、palios 和嘉年华。真正意义上的家庭和社区精神蓬勃发展，并欢迎新面孔加入并成为当地人。 重要通知 这些细节仅供参考，不构成合约或合约的任何部分。有意购买者必须自行进行调查，并建议采取适当的独立法律意见。最终售价可能因汇率波动而有所不同。 Ref: 36696-36114-PS-MMH-24