loger acheter à Ville de la Pieve, Ombrie

L'hébergement très polyvalent de 14 chambres sur deux étages, plus son grenier sur toute la longueur, se prête à être utilisé comme une grande maison unifamiliale avec suffisamment d'espace pour la famille et les amis, ou une maison familiale avec un hébergement commercial en chambres d'hôtes, car il a été dans le passé, ou pour la division en deux appartements autonomes, comme c'est maintenant légalement le cas. La propriété sera vendue complète avec suffisamment de mobilier, de machines, d'outils, de literie et d'équipement pour entrer et vivre ou louer ou offrir l'hospitalité à des invités payants à la fin. Bien qu'il soit entendu que tout ne sera pas aux goûts ou aux normes du nouveau propriétaire, cela permettra certainement d'économiser l'énorme coût de transport des marchandises, des meubles et d'autres nécessités et d'éviter d'avoir à acheter du neuf dans une région inconnue où, peut-être, une meilleure affaire peut être fait plus tard lorsque le nouveau propriétaire a pris des contacts localement. LE LOGEMENT L'entrée principale du rez-de-chaussée mène à un couloir carrelé et avec poutres apparentes. Sur la gauche se trouve la cuisine avec un poêle à bois, une cuisinière à gaz et des éléments intégrés. À droite se trouvent le garde-manger, la buanderie et le vestiaire. Le couloir mène à un grand salon principal avec poutres apparentes avec cheminée à une extrémité, un espace central utilisé comme salle à manger, une porte donnant sur le patio est et un deuxième coin salon près des escaliers, qui pourrait accueillir une table de billard pleine grandeur. Ici, il y a une grande porte au nord. Une porte intérieure à l'extrémité sud mène à un petit couloir avec la chambre principale avec salle de bain attenante, un bureau/chambre et la chaufferie avec porte le jardin fruitier sud et les patios arrière. Accessible par les escaliers solides internes ou externes, le premier étage dispose de cinq chambres doubles ou triples et d'une simple, toutes avec salle de douche attenante. Il y a des sols carrelés, des radiateurs et des aspects spectaculaires des fenêtres. Une pièce supplémentaire a été convertie en salle de petit-déjeuner utilisée pour les locations indépendantes, mais pourrait facilement être restituée à une chambre avec salle de bains privative, avec l'autorisation appropriée. Il y a une échelle à rallonges en métal pour accéder au grenier. espace avec un sol solide sur toute la longueur du bâtiment, où se trouve la chaudière de chauffage central/eau gaz. L'accès au grand grenier est obtenu en libérant un escalier à trappe dans le plafond au début du couloir. Il s'agit d'un sol et d'un toit en béton coulé solide, faisant partie des exigences récentes visant à renforcer les bâtiments plus anciens contre d'éventuelles conditions sismiques, créant ainsi une grande zone de stockage à sec. Cette zone supplémentaire est inhabituelle dans ce type de propriété et constitue un véritable atout. Les plans d'étage sont disponibles et seront fournis sur demande. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Dans toute la propriété, il y a des fenêtres à double vitrage en bois massif avec des moustiquaires incorporées et des grilles de sécurité aux fenêtres du rez-de-chaussée. Les cinq portes d'entrée de sécurité renforcées ont de belles finitions en boiseries à l'intérieur et à l'extérieur. améliorer le système avec des panneaux solaires. À vendre en grande partie meublées, toutes les chambres du premier étage ont des lits complets avec matelas, deux ensembles de literie et une armoire de rangement. La cuisine conserve les cuisinières, les placards encastrés et le lave-vaisselle et est livrée avec l'équipement essentiel. Tous les luminaires, externes et internes, sont inclus ainsi que le réfrigérateur, le congélateur et la machine à laver. Tables, chaises pour manger à l'intérieur et à l'extérieur, bar, BBQ, tondeuse, débroussailleuse, tronçonneuse et autres articles sont également inclus. Une liste complète de ce qui est inclus est disponible sur demande. D'autres articles sont disponibles sous réserve de discussion, y compris une petite voiture à hayon. EXTÉRIEUR La maison se trouve au centre de son propre terrain privé et traditionnellement en terrasses de 0,983 hectare (2,429 acres). Il y a des vues à 360 ° sur le magnifique mont Cetona et sa vallée à l'ouest du côté de la Toscane et, du côté de l'Ombrie à l'est, des vues sur Citta delle Pieve et la vallée. La piscine, au même niveau que la maison, mesure 10m x 5m et dispose d'un large patio carrelé en terre cuite fait à la main. Attenant à la piscine se trouve une salle à manger pergola sur une base en briques, avec un large patio en terre cuite et une douche, ainsi qu'un barbecue pour se divertir et se détendre à l'extérieur afin de profiter au maximum des longs étés italiens. Des plantes matures telles que des roses, des lauriers roses, de la lavande et du romarin et des arbres ombragés donnent à la propriété une sensation de parc et renforcent l'intimité de son emplacement au sommet d'une colline. Plusieurs terrasses ont des arbres fruitiers bien établis avec des pêches, des nectarines et prunes plus une vigne et un noyer, tandis que la terrasse inférieure a une petite oliveraie de huit arbres productifs et un belvédère en bois isolé. La grotte, située sur une terrasse inférieure, est un lieu utile pour abriter des denrées non périssables ainsi que du vin et de l'huile. Un tuyau vertical relié au réservoir de collecte d'eau facilite l'arrosage du jardin et il y a un grand sous-sol réservoir d'eau relié au réseau électrique pour desservir la propriété en tant que secours. Il y a une grande surface plane devant l'entrée de la maison, divisée en deux pour permettre le stationnement d'un maximum de dix voitures. L'autre section offre une vue magnifique sur la montagne et la vallée. Il pourrait être utilisé comme potager, aire de jeux ou pour fournir plus de stationnement. Il y a un escalier extérieur au premier étage, donnant à la propriété la possibilité d'être utilisée comme chambre d'hôtes, grande maison familiale ou développée en deux appartements séparés ou même plus, avec les bonnes autorisations. HISTOIRE On pense que cette ferme toscane typique a été construite à l'origine dans les années 1700 avec des murs à contreforts, d'immenses portes et des arcades internes pour accueillir les animaux de la ferme au rez-de-chaussée. Il a été agrandi au début des années 1800 et encore agrandi et modifié en 1843, qui est rayé au-dessus d'une fenêtre. L'étage abritait une famille jusqu'au lendemain de la seconde guerre mondiale, lorsque les contadini (les paysans) ne sont pas revenus à la terre, préférant s'installer dans les villes locales. À cette époque, la maison se trouvait en Toscane mais, lorsque la limite a été déplacée après la construction de l'autoroute (A1), elle a été considérée comme étant en Ombrie. En 2001, l'ancien propriétaire a acheté la propriété et l'a restaurée en tant qu'agritourisme (maison d'hôtes à la ferme) avec 23 couchages et un restaurant. Étant commerciale, en plus de respecter les réglementations normales en matière de construction, la propriété disposait de toutes les réglementations électriques, plomberie, égouts, sismiques, etc. réservoir de réserve en plus du stockage des eaux de pluie pour le jardin. Les propriétaires actuels ont acheté la propriété en 2006 et ont converti la licence afin de louer l'étage supérieur en appartement indépendant jusqu'à 12 personnes. Ils ont remplacé toutes les fenêtres par du bois massif à double vitrage avec des moustiquaires intégrées et des volets intérieurs, comme cela aurait été le cas à l'origine ; remplacé les portes par cinq portes blindées en bois, amélioré le chauffage central pour incorporer un système de combustion de biomasse-bois avec un réservoir de stockage de 500 litres, qui peut avoir des panneaux solaires supplémentaires pour compléter les autres systèmes, pour créer une maison familiale confortable. Les portes n'ont pas été automatisées mais l'alimentation électrique principale est située à côté d'elles, donc ce serait une question simple si vous le souhaitez. Maintenant à la retraite, les propriétaires ont fait fermer officiellement la commune au statut d'entreprise, les actes ont été officiellement changés par un notaire et tous les documents et taxes pour reconvertir la propriété en une habitation privée comprenant deux appartements indépendants, chacun d'environ 220 mètres carrés (2368 pieds carrés) avec un accès indépendant, ont été finalisés, avec toutes les certifications faites à jour. Entre-temps, la propriété continue d'avoir un grand potentiel alternatif en tant que grande maison familiale ou en tant qu'entreprise hôtelière qui serait encouragée et soutenue par la commune, l'office de tourisme et les fournisseurs locaux de vin, d'huile, fromages et autres aliments et boissons fournis localement. Il y a tellement de possibilités différentes pour les nouveaux propriétaires d'explorer et de développer s'ils veulent partager ce morceau de "The Italian Dream" avec d'autres. En conclusion, voici une opportunité exceptionnelle de posséder et de profiter d'une belle , entièrement meublée et équipée, située au centre de son terrain traditionnellement en terrasses et située dans un cadre magnifique avec de superbes vues à 360 °. COMMODITÉS LOCALES ET RÉGIONALES À moins de 5 minutes Restaurant/pizzeria , garage, boulangerie, bureau de poste, métallurgiste/portails automatisés, cafés/bars, magasin de chaussures, coiffeur, laverie, fourgon mobile hebdomadaire de fruits et légumes, station-service, carreleurs en terre cuite, équitation. Dans les 15 ans à 30 minutes Six villes, plusieurs écoles, hôpital, églises, restaurants, bureau de poste principal, pharmacies, banques, guichets automatiques, supermarchés, boulangeries, boucheries, magasins de pâtes fraîches, magasins de poisson frais, cordonniers, théâtres, médecins, dentistes, taxis, garages et stations-service. Autoroute A1, plaque tournante ferroviaire principale de Chiusi, lac Trasimène, équitation, location de scooters, location de voitures, location de vélos, ferries, mont Cetona, spas et sources d'eau chaude, moulins à huile et vignobles de renommée internationale. En un seul heure Aéroport de Pérouse, Pérouse, Orvieto, Montipulciano, terrains de golf internationaux, piste de kart et école de pilotage. Dans une journée facile en voiture ou en train Florence, Rome, Gubbio, L'Argentario , les sources chaudes de Saturnia, San Giminagno, Assise, Sienne, Prato, Moderna, Bologne, Cianti, le bord de mer sur les deux côtes et il est possible de se rendre à Venise et de revenir aussi ! Ombrie Ombrie est le « cœur vert » de l'Italie où les citoyens de Rome et des autres grandes villes aiment avoir des maisons d'été pour échapper à la chaleur de la ville et participer aux festivals gastronomiques annuels célébrant les spécialités et les vins locaux, les événements religieux, les palios et carnavals. Un véritable sens de l'esprit familial et communautaire se développe et accueille de nouveaux visages pour se joindre et devenir également des habitants. AVIS IMPORTANT Ces détails sont fournis et destinés à servir de guide général uniquement et ne forment pas un contrat ou une partie d'un contrat. Les acheteurs potentiels doivent faire leurs propres enquêtes et sont invités à prendre des conseils juridiques indépendants appropriés. Le prix de vente final peut varier en raison des fluctuations des taux de change. Ref : 36696-36114-PS-MMH-24