Talo osta in Citta della Pieve, Umbria

Erittäin monipuolinen majoitus, jossa on 14 huonetta kahdessa kerroksessa sekä täyspitkä ullakko, soveltuu käytettäväksi suurena yhden perheen kotina, jossa on runsaasti tilaa perheelle ja ystäville, tai perhekotiksi kaupallisella bed and breakfast -majoituspaikalla. on ollut menneisyydessä tai jaettavaksi kahdeksi omakotitaloksi, kuten nyt laillisesti on. Kiinteistö myydään täydellisenä kalusteineen, koneineen, työkaluineen, vuodevaatteineen ja tarvikkeineen sisäänkävelyyn ja asumiseen tai vuokrata tai tarjota vieraanvaraisuutta maksaville vieraille valmistuttuaan. Vaikka tiedetäänkin, että kaikki eivät ole uuden omistajan maun tai standardien mukaisia, se säästää valtavia tavaroiden, huonekalujen ja muiden välttämättömyystarvikkeiden kuljetuskustannuksia ja välttää uuden ostamisen tuntemattomalta alueelta, jossa ehkä parempi tarjous tehdään myöhemmin, kun uusi omistaja on ottanut yhteyttä paikallisesti. MAJOITUS Pohjakerroksen pääsisäänkäynti johtaa kaakeloituun ja kattopalkeiseen käytävään. Vasemmalla on keittiö, jossa on puuhella, kaasuliesi ja kalusteet. Oikealla on vaatehuone, kodinhoitohuone ja vaatehuone. Eteinen johtaa suureen kattopalkeiseen pääoleskelutilaan, jonka toisessa päässä on takka, keskustilaa käytetään ruokailuhuoneena, ovi itään patiolle ja toinen istuinalue portaiden vieressä, johon mahtuisi täysikokoinen biljardipöytä. Täällä on iso ovi pohjoiseen. Eteläpäässä oleva sisäovi johtaa pieneen käytävään, jossa on päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella, työhuone/makuuhuone ja kattilahuone, josta on ovi eteläinen hedelmäpuutarha ja takaterassialueet. Kiinnitetään joko sisä- tai ulkoportaita pitkin. Ensimmäisessä kerroksessa on viisi kahden tai kolmen hengen makuuhuonetta ja yksi yhden hengen makuuhuone, joissa kaikissa on oma suihku. Siellä on laattalattiat, patterit ja upeat näkökohdat ikkunoista. Yksi ylimääräinen huone on muutettu aamiaishuoneeksi, jota käytetään itsepalveluvuokraamiseen, mutta se voidaan asianmukaisella luvalla helposti palauttaa omaan makuuhuoneeseen. Ullakkovarastossa on metalliset jatkettavat tikkaat rakennuksen pituudelta kulkeva kiinteä lattiatila, jossa keskuslämmitys/vesikaasukattila sijaitsee. Pääsy suurelle ullakolle päästään avaamalla katossa oleva lukkooviportaat rakennuksen alussa. käytävällä. Tämä on umpibetoninen lattia ja katto, jotka ovat osa viimeaikaisia vaatimuksia vanhojen rakennusten vahvistamiseksi mahdollisia seismiset olosuhteet vastaan, mikä muodostaa suuren kuivan varastotilan. Tämä ylimääräinen alue on epätavallinen tämän tyyppisessä kiinteistössä ja todellinen omaisuus. Pohjapiirrokset ovat saatavilla ja toimitetaan pyynnöstä. YLEISET OMINAISUUDET Koko kiinteistön, on massiivipuiset kaksinkertaiset ikkunat, joissa on hyönteisverkot ja suojaritilät pohjakerroksen ikkunoihin. Viiden vahvistetun sisäänkäynnin turva-oviaukon sisällä on kaunis puupanelointi sekä sisältä että ulkoa. Siellä on sekä nestekaasua, jota palvelee maan sisäinen säiliö, että taloa huoltava puu/biomassakeskuslämmitys, jossa on mahdollisuus tehosta järjestelmää aurinkopaneeleilla. Myydään suurelta osin kalustettuna, kaikissa ensimmäisen kerroksen makuuhuoneissa on sängyt patjoineen, kahdet vuodevaatteet ja vaatekaappisäilytys. Keittiössä säilytetään liedet, sisäänrakennetut kaapit ja astianpesukone sekä välttämättömät varusteet. Kaikki ulkoiset ja sisäiset valaisimet sisältyvät hintaan, samoin kuin jääkaappi, pakastin ja pesukone. Pöydät, tuolit ruokailua varten ja ulkona, baari, BBQ, ruohonleikkuri, leikkuri, moottorisaha ja muut tavarat. Täydellinen luettelo toimituksista on saatavilla pyynnöstä. Muut kohteet ovat saatavilla keskustelua varten, mukaan lukien pieni viistoperäauto. ULKOA Talo sijaitsee keskeisellä paikalla omalla yksityisellä, perinteisesti rivitaloalueella, jonka pinta-ala on 0,983 hehtaaria (2,429 hehtaaria). Siellä on 360° näkymät upealle Cetona-vuorelle ja sen laaksoon lännessä Toscanan puolella ja Umbrian puolella itään, näkymät Citta delle Pieveen ja laaksoon. Uima-allas, samalla tasolla talon kanssa, mitat 10m x 5m ja siinä on leveä käsintehty terrakottalaatoitettu patio. Uima-altaan vieressä on tiilipohjainen pergola-ruokailutila, jossa on leveä patio terrakottapäällysteellä ja suihku sekä grilli ulkona viihdyttävään ja rentoutumiseen, jotta saat kaiken irti pitkistä italialaisista kesistä. Aikuiset kasvit, kuten ruusut, oleanteri, laventeli ja rosmariini sekä varjoiset puut, antavat kiinteistölle puistomaisen tunnelman ja lisäävät sen kukkulan huipulla sijaitsevan sijainnin yksityisyyttä. Usalla terassilla on vakiintunutta hedelmäpuita persikoilla, nektariineilla ja luumuja sekä viiniköynnöksiä ja pähkinäpuuta, kun taas alemmalla terassilla on pieni oliivilehto, jossa on kahdeksan tuottavaa puuta ja suojainen puinen huvimaja. Alemmalla terassilla sijaitseva luola on hyödyllinen paikka säilyttää pilaantumattomat tavarat sekä viiniä ja öljyä. Vedenkeräyssäiliöön liitetty seisontaputki helpottaa puutarhan kastelua ja siellä on suuri maanalainen verkkoon liitetty vesisäiliö palvelemaan kiinteistön varavarana. Talon portin edessä on suuri tasainen alue, joka on jaettu kahteen osaan, jolloin pysäköintitilaa on jopa kymmenen autoa. Toisesta osasta on upeat näkymät vuorelle ja laaksoon. Sitä voitaisiin hyödyntää kasvimaaksi, leikkipaikkana tai lisää pysäköintitilaa. Esimmäiseen kerrokseen on ulkoportaikko, joka antaa kiinteistölle joustavuutta käytettäväksi B&B:na, suuren perheen kodina tai rakentajana. kahteen erilliseen asuntoon tai jopa useampaankin, jos oikeat luvat. HISTORIA Tämän tyypillisen toscanalaisen maalaistalon uskotaan rakennetun alun perin 1700-luvulla, ja siinä oli tukiseinät, valtavat oviaukot ja sisäkaaret majoittaa maatilan eläimiä pohjakerroksessa. Sitä laajennettiin 1800-luvun alussa ja laajennettiin ja muutettiin edelleen vuonna 1843, mikä on naarmuuntunut ikkunan yläpuolelle. Yläkerrassa asui perhe, kunnes vasta toisen maailmansodan jälkeen contadinit (talonpoikaisviljelijät) eivät palanneet maalle vaan muuttivat mieluummin paikallisiin kaupunkeihin. Talo oli tällä hetkellä Toscanassa, mutta kun rajaa siirrettiin moottoritien (A1) rakentamisen jälkeen, sen katsottiin olevan Umbriassa. Vuonna 2001 edellinen omistaja osti kiinteistön ja kunnosti se on agritourismo (maatilavierastalo), jossa on vuodepaikkoja 23 hengelle ja ravintola. Koska kiinteistö on kaupallinen, sen lisäksi, että se noudattaa normaaleja rakennusmääräyksiä, se oli kunnan sertifioima ja tarkastanut kaikki sähköt, vesijohdot, viemärit, seismiset määräykset jne. sen varmistamiseksi, että kaikki yksityiskohdat ovat korkeimpien standardien mukaisia, mukaan lukien 2000 litran vesijohtovesi. varasäiliö puutarhan sadevesivaraston lisäksi. Nykyiset omistajat ostivat kiinteistön vuonna 2006 ja muuttivat lisenssin vuokratakseen yläkerran itsepalveluhuoneistoksi enintään 12 henkilöä. He korvasivat kaikki ikkunat kaksinkertaisilla massiivipuisilla sisäänrakennetuilla hyönteisverkoilla ja sisäikkunaluukkuilla, kuten alun perin asennettuna; ovet vaihdettiin viidellä turvaovilla, parannettiin keskuslämmitystä sisällyttämällä biomassa-puupolttojärjestelmä 500 litran varastosäiliöllä, jossa voi olla muita aurinkopaneeleja täydentämään muita järjestelmiä mukavan perhekodin luomiseksi. Portteja ei ole automatisoitu, mutta verkkosähkö on sijoitettu niiden viereen, joten tämä olisi yksinkertainen asia, jos halutaan. Nyt eläkkeellä, omistajat ovat saaneet kunnan virallisesti sulkemaan liiketilan, tekoja notaari on muuttanut ne virallisesti, ja kaikki paperityöt ja verot kiinteistön muuttamiseksi takaisin yksityiseksi asunnoksi, joka koostuu kahdesta erillisestä asunnosta, joista kummassakin on noin 220 neliömetriä (2368 neliöjalkaa), joihin pääsee itsenäisesti, ja kaikki todistukset on tehty. ajan tasalla. Sillä välin kiinteistöllä on edelleen hyvät vaihtoehtoiset mahdollisuudet suuren perheen kodiksi tai majoitusyritykseksi, jota kunta, matkailutoimisto ja paikalliset viinin, öljyn, juustot ja muut paikallisesti hankitut ruoat ja juomat. Uusilla omistajilla on niin monia erilaisia mahdollisuuksia tutkia ja kehittyä, jos he haluavat jakaa tämän italialaisen unelman muiden kanssa. Loppujen lopuksi, tässä on erinomainen tilaisuus omistaa ja nauttia kauniista , täysin kalustettu ja varustettu koti, joka sijaitsee keskeisellä paikalla perinteisellä rivitaloalueella ja upeassa ympäristössä, josta on upeat 360° näkymät. PAIKALLISET JA ALUEELLISET PALVELUT 5 minuutissa Ravintola/pizzeria , autotalli, leipomo, posti, metallityöläinen/automaattiset portit, kahvilat/baarit, kenkäkauppa, kampaamo, itsepalvelupesula, viikoittainen siirrettävä hedelmä- ja vihannesauto, huoltoasema, terrakottalaattojen valmistajat, ratsastus. 15 sisällä 30 minuuttiin Kuusi kaupunkia, useita kouluja, sairaala, kirkot, ravintolat, pääposti, apteekit, pankit, pankkiautomaatit, supermarketit, leipomot, lihakaupat, tuorepastakaupat, tuorekalakaupat, suutarit, teatterit, lääkärit, hammaslääkärit, taksit, autotallit ja huoltoasemat. A1-moottoritie, Chiusin pääradan solmukohta, Trasimeno-järvi, ratsastus, skootterin vuokraus, autonvuokraus, polkupyöränvuokraus, lautat, Mount Cetona, kylpylät ja kuumavesilähteet, öljymyllyt ja kansainvälisesti tunnustetut viinitarhat. Yhdessä tunti Perugian lentoasema, Perugia, Orvieto, Montipulciano, kansainväliset golfkentät, kartingrata ja lentokoulu. Helppo päiväretken sisällä autolla tai junalla Firenze, Rooma, Gubbio, L'Argentario , Saturnian kuumat lähteet, San Giminagno, Assisi, Siena, Prato, Moderna, Bologna, Cianti, merenranta kummallakin rannikolla ja on mahdollista päästä Venetsiaan ja takaisin myös! Umbria Umbria on Italian "vihreä sydän", jossa Rooman ja muiden suurten kaupunkien asukkaat pitävät kesämökistä paetakseen kaupungin kuumuudesta ja osallistuakseen vuotuisiin ruokafestivaaleihin, joissa juhlitaan paikallisia erikoisuuksia ja viinejä, uskonnollisia tapahtumia, paliosia ja karnevaalit. Todellinen perhe- ja yhteisöhenki kukoistaa ja toivottaa tervetulleeksi uudet kasvot liittymään mukaan ja tulemaan myös paikallisiksi. TÄRKEÄ HUOMAUTUS Nämä tiedot on annettu ja tarkoitettu vain yleisohjeiksi, eivätkä ne muodosta sopimus tai jokin sen osa. Aikovien ostajien on tehtävä omat tutkimuksensa, ja heitä kehotetaan ottamaan asianmukaisia riippumattomia oikeudellisia neuvoja. Lopullinen myyntihinta voi vaihdella valuuttakurssien vaihteluiden vuoksi. Viite: 36696-36114-PS-MMH-24