жилой дом для покупки в Читта делла Пьеве, Умбрия

Очень универсальное размещение из 14 комнат на двух этажах, а также чердак во всю длину позволяет использовать его как большой дом для одной семьи с достаточным пространством для семьи и друзей, или как семейный дом с коммерческими номерами типа «постель и завтрак». было в прошлом, или для разделения на две автономные квартиры, как сейчас по закону. Недвижимость будет продана с достаточным количеством мебели, машин, инструментов, постельных принадлежностей и оборудования, чтобы войти и жить арендовать или предложить гостеприимство платным гостям по завершении. Хотя понятно, что не все будет соответствовать вкусам или стандартам нового владельца, это, безусловно, сэкономит огромные расходы на транспортировку товаров, мебели и других предметов первой необходимости и избавит от необходимости покупать новое в неизвестном районе, где, возможно, может быть более выгодная сделка. будет сделано позже, когда новый владелец установит контакты на месте. РАЗМЕЩЕНИЕ Главный вход на первом этаже ведет в выложенный плиткой коридор с балками. Слева находится кухня с дровяной печью, газовой плитой и встроенными элементами. Справа кладовая, подсобное помещение и гардеробная. Коридор ведет в большую главную гостиную с балками, с камином на одном конце, центральное пространство используется как столовая, дверь в восточное патио и вторая зона отдыха у лестницы, где можно разместить полноразмерный бильярдный стол. Здесь есть большая дверь на север. Внутренний дверной проем в южной части ведет в небольшой коридор с главной спальней с ванной комнатой, кабинетом/спальней и котельной с дверью в южный фруктовый сад и задний внутренний дворик. Доступ к внутренней или внешней прочной лестнице, первый этаж имеет пять двухместных или трехместных спален и одну одноместную, все с душевыми. Есть плиточные полы, радиаторы и впечатляющие виды из окон. Одна дополнительная комната была преобразована в комнату для завтрака, используемую для сдачи в аренду с самообслуживанием, но ее можно легко вернуть в спальню с ванной комнатой при наличии соответствующего разрешения. пространство с твердым полом, идущее по всей длине здания, где расположен котел центрального отопления/водяного газа. Доступ к большому чердаку можно получить, освободив лестницу с люком в потолке в начале этажа. прихожая. Это сплошной бетонный пол и крыша, являющиеся частью последних требований по усилению старых зданий против любых возможных сейсмических условий, что создает большую сухую складскую площадь. Эта дополнительная площадь является необычной для этого типа собственности и является реальным активом. Планы этажей доступны и будут предоставлены по запросу. ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ По всей собственности, на окнах первого этажа установлены окна с двойным остеклением из цельного дерева со встроенными сетками от насекомых и защитными решетками. Пять усиленных входных дверных проемов имеют красивую отделку деревянными панелями как внутри, так и снаружи. Существует как сжиженный нефтяной газ, обслуживаемый подземным резервуаром, так и центральное отопление на древесине/биомассе, обслуживающее дом, с возможностью улучшите систему солнечными панелями. Продается в основном меблированная, во всех спальнях на первом этаже есть кровати с матрасом, два комплекта постельного белья и гардероб. На кухне есть плита, встроенные шкафы и посудомоечная машина, а также необходимое оборудование. Все осветительные приборы, внешние и внутренние, холодильник, морозильник и стиральная машина включены в стоимость. Также включены столы, стулья для обеда внутри и снаружи, бар, барбекю, косилка, триммер, бензопила и другие предметы. Полный список того, что включено, можно получить по запросу. Другие предметы доступны при условии обсуждения, в том числе небольшой хэтчбек. СНАРУЖИ Дом стоит в центре собственного частного, традиционно террасного участка площадью 0,983 га (2,429 акра). Отсюда открывается панорамный вид на величественную гору Четона и ее долину на западе со стороны Тосканы, а со стороны Умбрии на востоке открывается вид на Читта-делле-Пьеве и долину. Бассейн, на том же уровне, что и дом, имеет размеры 10 м х 5 м и имеет широкий внутренний дворик ручной работы, выложенный терракотовой плиткой. К бассейну примыкает обеденная зона в виде беседки на кирпичном основании с широким патио, вымощенным терракотовой плиткой, и душем, а также барбекю для развлечений и отдыха на свежем воздухе, чтобы максимально насладиться долгим итальянским летом. Взрослые растения, включая розы, олеандры, лаванды и розмарин, а также тенистые деревья придают собственности ощущение парка и повышают уединенность ее расположения на вершине холма. На нескольких террасах растут фруктовые деревья с персиками, нектаринами и сливы плюс виноградная лоза и ореховое дерево, а на нижней террасе есть небольшая оливковая роща из восьми продуктивных деревьев и уединенная деревянная беседка. Грот, расположенный на нижней террасе, является удобным местом для хранения продуктов длительного хранения, а также вина и масла. Напорная труба, соединенная с резервуаром для сбора воды, облегчает полив сада. водохранилище, подключенное к водопроводу, для резервного обслуживания дома. Перед воротами в дом есть большая ровная площадка, разделенная пополам для парковки до десяти автомобилей. Другая часть имеет прекрасный вид на горы и долину. Его можно использовать как огород, игровую площадку или предоставить дополнительную парковку. На первый этаж ведет внешняя лестница, что дает возможность использовать недвижимость как B&B, дом для большой семьи или как жилой комплекс. на две отдельные квартиры или даже больше, при наличии соответствующих разрешений. ИСТОРИЯ Считается, что этот типичный тосканский фермерский дом был первоначально построен в 1700-х годах с контрфорсными стенами, огромными дверными проемами и внутренними арками. разместить сельскохозяйственных животных на первом этаже. Он был расширен в начале 1800-х годов, а затем расширен и изменен в 1843 году, что нацарапано над окном. Наверху жила семья до тех пор, пока сразу после Второй мировой войны контадини (крестьяне-фермеры) не смогли вернуться на землю, предпочитая переселяться в местные города. В то время дом находился в Тоскане, но когда граница была перенесена после строительства автомагистрали (A1), он оказался в Умбрии. В 2001 году предыдущий владелец купил недвижимость и отреставрировал это как агротуризм (фермерский гостевой дом) со спальными местами на 23 человека и рестораном. Будучи коммерческим объектом, в дополнение к обычным строительным нормам, вся электропроводка, сантехника, канализация, сейсмические нормы и т. д. были сертифицированы и проверены коммуной, чтобы гарантировать, что все детали соответствуют самым высоким стандартам, включая 2000-литровую водопроводную воду. резервный резервуар в дополнение к хранилищу дождевой воды для сада. Нынешние владельцы приобрели недвижимость в 2006 году и преобразовали лицензию, чтобы сдавать верхний этаж в аренду как квартиру с собственной кухней на срок до 12 человек. Они заменили все окна на цельнодеревянные с двойным остеклением, со встроенными сетками от насекомых и внутренними ставнями, как это предполагалось изначально; заменили двери пятью защитными деревянными дверями, улучшили центральное отопление, включив систему сжигания биомассы на дровах с резервуаром для хранения на 500 литров, который может иметь дополнительные водные солнечные панели в дополнение к другим системам, чтобы создать удобный семейный дом. Ворота не автоматизированы, но линия электроснабжения находится рядом с ними, поэтому при желании это будет несложно. Сейчас на пенсии, владельцы коммуны официально закрыли бизнес-статус, документы были официально изменены нотариусом, и все документы и налоги для преобразования собственности обратно в частное жилье, состоящее из двух автономных квартир, каждая площадью около 220 квадратных метров (2368 квадратных футов) с отдельным входом, были завершены, со всеми сертификатами в актуальном состоянии. Между тем, недвижимость по-прежнему имеет большой альтернативный потенциал в качестве дома для большой семьи или гостиничного бизнеса, который будет поощряться и поддерживаться коммуной, советом по туризму и местными поставщиками вина, масла, сыры и другие местные продукты и напитки. Есть так много различных возможностей для изучения и развития новых владельцев, если они хотят поделиться этой частью «итальянской мечты» с другими. В заключение, вот замечательная возможность владеть и наслаждаться прекрасным , полностью меблированный и оборудованный дом, расположенный в центре своей традиционной террасной территории и расположенный в потрясающем окружении с превосходным видом на 360 °. МЕСТНЫЕ И РЕГИОНАЛЬНЫЕ УДОБСТВА В 5 минутах Ресторан/пиццерия , гараж, пекарня, почта, слесарь/автоматические ворота, кафе/бары, обувной магазин, парикмахерская, прачечная самообслуживания, еженедельный автофургон для фруктов и овощей, автозаправочная станция, терракотовые плиточники, верховая езда. в пределах 15 до 30 минут Шесть городов, несколько школ, больница, церкви, рестораны, главпочтамт, аптеки, банки, банкоматы, супермаркеты, пекарни, мясные лавки, магазины свежей пасты, магазины свежей рыбы, сапожники, театры, врачи, стоматологи, такси, гаражи и заправочные станции. Автомагистраль A1, главный железнодорожный узел в Кьюзи, озеро Тразимено, верховая езда, прокат скутеров, прокат автомобилей, прокат велосипедов, паромы, гора Четона, курорты и горячие источники, маслобойни и всемирно известные виноградники. В пределах одного час Аэропорт Перуджи, Перуджа, Орвието, Монтипульчано, международные поля для гольфа, картинг и летная школа. В пределах легкой однодневной поездки на машине или поезде Флоренция, Рим, Губбио, Л'Арджентарио , горячие источники Сатурния, Сан-Джиминано, Ассизи, Сиена, Прато, Модерна, Болонья, Чьянти, морское побережье с обоих берегов, а также можно добраться до Венеции и обратно! Умбрия Умбрия является «Зеленым сердцем» Италии, где жители Рима и других крупных городов любят иметь летние домики, чтобы избежать городской жары и участвовать в ежегодных гастрономических фестивалях, посвященных местным деликатесам и винам, религиозным мероприятиям, палио и карнавалы. Истинное чувство семьи и духа общности процветает и приветствует новых лиц, которые присоединяются и становятся местными жителями. ВАЖНОЕ ЗАМЕЧАНИЕ Эти сведения представлены и предназначены только в качестве общего руководства и не являются формальными. договор или часть договора. Потенциальные покупатели должны провести собственное расследование, и им рекомендуется воспользоваться соответствующей независимой юридической консультацией. Окончательная цена продажи может варьироваться в зависимости от колебаний курса валют. Ref: 36696-36114-PS-MMH-24