Будинок для покупки в Чітта делла П'єве Умбрія

Надзвичайно універсальне розміщення з 14 номерів на двох поверхах, а також мансарда на повну довжину підходить для використання як великий односімейний будинок з достатньою кількістю місць для сім’ї та друзів або сімейний будинок з комерційним розміщенням типу «ліжко та сніданок», оскільки це була в минулому, або для поділу на дві самостійні квартири, як це зараз юридично. Власність буде продана в комплекті з достатньою кількістю меблів, обладнанням, інструментами, постільною білизною та обладнанням для входу та проживання або орендувати або запропонувати гостинність гостям, які платять після завершення. Хоча розуміється, що не все буде відповідати смакам або стандартам нового власника, це, безумовно, заощадить величезні витрати на транспортування товарів, меблів та інших необхідних речей і уникнути необхідності купувати новий у невідомому місці, де, можливо, можна знайти кращу пропозицію буде зроблено пізніше, коли новий власник зв’яжеться з місцевими жителями. ЖИТЛО Головний вхід на першому поверсі веде в коридор, оздоблений плиткою та балками. Зліва кухня з дров'яною піччю, газовою плитою та вмонтованими елементами. Праворуч розташовані кладова, підсобне приміщення та гардероб. Коридор веде до великої головної вітальні з балками з каміном в одному кінці, центральним простором, який використовується як їдальня, дверима у східний внутрішній дворик і другою зоною відпочинку біля сходів, де можна було б розмістити повнорозмірний більярдний стіл. Тут є великі двері на північ. Внутрішні двері в південному кінці ведуть до невеликого коридору з головною спальнею з ванною кімнатою, кабінетом/спальнею та котельнею з дверима до південний фруктовий сад і патіо. На першому поверсі, до якого можна піднятися внутрішніми чи зовнішніми міцними сходами, п’ять дво- або тримісних спалень і одна одномісна кімната з душем. Є кахельна підлога, радіатори та ефектні виходи з вікон. Одну додаткову кімнату було перетворено на кімнату для сніданків, яка використовується для оренди самообслуговування, але її можна легко повернути до окремої спальні, якщо отримати відповідний дозвіл. Є металева висувна драбина для доступу до сховища на горищі. простір із суцільною підлогою по всій довжині будівлі, де розташовано центральне опалення/водяний газовий котел. Доступ до великого горища можна отримати, відкривши люк у стелі на початку коридор. Це суцільна бетонна підлога та дах, що є частиною останніх вимог щодо зміцнення старих будівель проти будь-яких можливих сейсмічних умов, створюючи таким чином велику суху складську зону. Ця додаткова площа є незвичайною для такого типу нерухомості та є реальним активом. Плани поверхів доступні та будуть надані за запитом. ЗАГАЛЬНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ У всій власності, є вікна з подвійним склопакетом з твердої деревини з вбудованими сітками від комах і захисними решітками до вікон першого поверху. П’ять посилених вхідних захисних дверей мають красиві дерев’яні панелі як всередині, так і зовні. Існує як LPG, що подається через наземний резервуар, так і центральне опалення на деревині/біомасі, що обслуговує будинок, з можливістю покращити систему за допомогою сонячних панелей. Продається в основному мебльована, у всіх спальнях на першому поверсі є ліжка з матрацом, два комплекти постільної білизни та шафа для зберігання речей. Кухня зберігає плити, вбудовані шафи та посудомийну машину, а також має необхідне обладнання. Усі світильники, зовнішні та внутрішні, включені, а також холодильник, морозильна камера та пральна машина. Столи, стільці для обіду всередині та на вулиці, бар, барбекю, косарка, тример, бензопила та інші предмети також включені. Повний перелік того, що включено, доступний за запитом. Інші предмети доступні за обговоренням, у тому числі невеликий автомобіль хетчбек. ЗОВНІ Будинок стоїть у центрі власної власної, традиційної терасової території площею 0,983 га (2,429 акрів). Тут відкривається панорамний вид на 360° на чудову гору Четона та її долину на заході на тосканському боці, а на східному боці Умбрії відкривається вид на Чітта-делле-П'єве та долину. Басейн, на тому ж рівні, що й будинок, має розміри 10 м х 5 м і має широкий внутрішній дворик, викладений теракотовою плиткою ручної роботи. Біля басейну розташована їдальня у формі альтанки на цегляній основі з широким внутрішнім двориком, вимощеним теракотовою плиткою та душем, а також барбекю для розваг та відпочинку на природі, щоб максимально насолодитися довгим італійським літом. Дорослі рослини, включаючи троянди, олеандр, лаванду та розмарин, а також тінисті дерева створюють відчуття парку та підсилюють приватність його розташування на вершині пагорба. На кількох терасах є добре сформовані фруктові дерева з персиками, нектаринами та сливи плюс виноградна лоза та волоський горіх, тоді як на нижній терасі є невеликий оливковий гай із восьми продуктивних дерев та відокремлена дерев’яна альтанка. Грот, розташований на нижній терасі, є корисним місцем для зберігання нешвидкопсувних продуктів, а також вина та олії. Труба, з’єднана з резервуаром для збору води, полегшує полив саду, а також є великий підпілля. резервуар для води, підключений до електромережі, щоб служити майну резервним. Перед воротами до будинку є велика рівна площа, розділена навпіл, щоб забезпечити паркування до десяти автомобілів. З іншої частини відкривається чудовий вид на гори та долину. Його можна використовувати як город, ігрову зону або для додаткового паркування. Є зовнішні сходи на перший поверх, що надає нерухомості гнучкості для використання як типу типу "ліжко та сніданок", великого сімейного будинку або забудови. на дві окремі квартири або навіть більше, маючи відповідні дозволи. ІСТОРІЯ Вважається, що цей типовий тосканський фермерський будинок спочатку був побудований у 1700-х роках з контрфорсними стінами, величезними дверними прорізами та внутрішніми арками до розміщення сільськогосподарських тварин на першому поверсі. Його було розширено на початку 1800-х років і далі розширено та змінено у 1843 році, що видряпано над вікном. На верхньому поверсі жила сім’я до моменту Другої світової війни, коли контадіні (селяни-фермери) не змогли повернутися на землю, воліючи переїхати до місцевих міст. У той час будинок знаходився в Тоскані, але коли межі було перенесено після будівництва автомагістралі (A1), він вважався в Умбрії. У 2001 році попередній власник купив нерухомість і відновив її. це як agritourismo (гостьовий будинок на фермі) з спальним місцем для 23 та рестораном. Будучи комерційним, окрім дотримання звичайних будівельних норм, нерухомість мала всі електрики, сантехніку, каналізацію, сейсмічні норми тощо, сертифіковані та перевірені комуною, щоб гарантувати, що всі деталі відповідають найвищим стандартам, включаючи 2000 літрів водопроводу резервний резервуар на додаток до сховища для стоку дощової води для саду. Поточні власники придбали нерухомість у 2006 році та змінили ліцензію, щоб здавати в оренду верхній поверх як квартиру з власною кухнею на термін до 12 осіб. Вони замінили всі вікна на подвійні склопакети з твердої деревини з вбудованими сітками від комах і внутрішніми віконницями, як і було встановлено спочатку; замінив двері на п’ять захисних дерев’яних дверей, покращив центральне опалення, включивши систему спалювання деревини на біомасі з резервуаром на 500 літрів, який може мати додаткові сонячні панелі для води, щоб доповнити інші системи, щоб створити комфортний сімейний дім. Ворота не були автоматизовані, але електрична мережа розташована поруч із ними, тож за бажання це було б просто. Тепер власники, які вийшли на пенсію, змусили комуну офіційно закрити бізнес-статус, акти були офіційно змінені нотаріусом, і всі документи та податки для перетворення власності назад на приватне житло, що складається з двох самостійних квартир, кожна площею приблизно 220 квадратних метрів (2368 квадратних футів) з окремим доступом, було завершено, з усією сертифікацією актуально. Тим часом, нерухомість продовжує мати великий альтернативний потенціал як будинок для великої родини або як гостинний бізнес, який заохочуватиметься та підтримуватиметься комуною, туристичною радою та місцевими постачальниками вина, олії, сири та інші місцеві продукти харчування та напої. Є так багато різних можливостей, які нові власники можуть досліджувати та розвивати, якщо вони хочуть поділитися цією частиною «італійської мрії» з іншими. На завершення, ось чудова можливість володіти та насолоджуватися прекрасним , повністю мебльований та обладнаний будинок, розташований у центрі міста на традиційній терасній території та в приголомшливому місці з чудовим панорамним видом на 360°. МІСЦЕВІ ТА РЕГІОНАЛЬНІ ІНФОРМАЦІЇ Протягом 5 хвилин Ресторан/піцерія , гараж, пекарня, пошта, слюсар/автоматизовані ворота, кафе/бари, взуттєва майстерня, перукарня, пральня, щотижневий пересувний фургон з фруктами та овочами, автозаправна станція, виробники теракотової плитки, катання на конях. У межах 15 до 30 хвилин Шість містечок, кілька шкіл, лікарня, церкви, ресторани, головна пошта, аптеки, банки, банкомати, супермаркети, пекарні, м'ясники, магазини свіжої пасти, магазини свіжої риби, шевці, театри, лікарі, стоматологи, таксі, гаражі та АЗС. Автомагістраль A1, головний залізничний вузол у К’юзі, озеро Тразімено, катання на конях, прокат скутерів, прокат автомобілів, прокат велосипедів, пороми, гора Четона, курорти та джерела з гарячою водою, олійні млини та всесвітньо визнані виноградники. У межах одного годину Аеропорт Перуджі, Перуджа, Орвієто, Монтіпульчано, міжнародні поля для гольфу, картинг-трек і аерошкола. Протягом легкої одноденної подорожі автомобілем або поїздом Флоренція, Рим, Губбіо, Л'Аргентаріо , гарячі джерела Сатурнія, Сан-Джімінаньо, Ассізі, Сієна, Прато, Модерна, Болонья, Чіанті, узбережжя на обох узбережжях, а також можна дістатися до Венеції та назад! Умбрія Умбрія «Зелене серце» Італії, де жителі Риму та інших великих міст люблять мати літні будинки, щоб втекти від міської спеки та взяти участь у щорічних фестивалях їжі, на яких відзначають місцеві страви та вина, релігійні заходи, паліо та карнавали. Справжнє відчуття сімейного та спільнотного духу процвітає та вітає нових облич, щоб приєднатися до них і стати місцевими жителями. ВАЖЛИВА ПРИМІТКА Ці відомості надаються та призначені лише як загальне керівництво та не формують договір або будь-яка частина договору. Покупці повинні провести власні розслідування та отримати відповідну незалежну юридичну консультацію. Остаточна ціна продажу може змінюватися через коливання курсу валют. Ref: 36696-36114-PS-MMH-24