Rumah membeli di Citta della Pieve Umbria

Akomodasi yang sangat serbaguna dari 14 kamar di dua lantai, ditambah loteng panjang penuh, cocok untuk digunakan sebagai rumah keluarga besar dengan ruang yang cukup untuk keluarga dan teman-teman untuk tinggal, atau rumah keluarga dengan akomodasi tempat tidur dan sarapan komersial, karena telah di masa lalu, atau untuk dibagi menjadi dua apartemen mandiri, seperti sekarang secara hukum. Properti akan dijual lengkap dengan perabotan, mesin, peralatan, tempat tidur dan peralatan yang cukup untuk berjalan dan tinggal atau menyewa atau menawarkan keramahtamahan kepada tamu yang membayar setelah selesai. Meskipun dihargai bahwa tidak semua akan sesuai dengan selera atau standar pemilik baru, itu pasti akan menghemat biaya transportasi barang, perabotan, dan kebutuhan lainnya yang sangat besar dan menghindari keharusan membeli baru di area yang tidak dikenal di mana, mungkin, kesepakatan yang lebih baik dapat dilakukan. dibuat di lain waktu ketika pemilik baru telah membuat kontak secara lokal. AKOMODASI Jalan masuk utama lantai dasar mengarah ke lorong ubin dan balok. Di sebelah kiri adalah dapur dengan tungku pembakaran kayu, kompor gas, dan unit terpasang. Di sebelah kanan adalah walk-in larder, ruang utilitas, dan ruang ganti. Lorong mengarah ke ruang tamu utama berbalok besar dengan perapian di salah satu ujungnya, ruang tengah yang digunakan sebagai ruang makan, pintu ke teras timur dan area tempat duduk kedua di dekat tangga, yang akan menampung meja biliar ukuran penuh. Di sini, ada pintu besar ke utara. Sebuah pintu internal di ujung selatan mengarah ke lorong kecil dengan kamar tidur utama dengan kamar mandi en-suite, ruang belajar/kamar tidur dan ruang ketel dengan pintu ke taman buah selatan dan area teras belakang. Diakses melalui tangga solid internal atau eksternal, lantai pertama memiliki lima kamar tidur double, atau triple, dan satu single, semua dengan shower en-suite. Ada lantai keramik, radiator, dan aspek spektakuler dari jendela. Satu kamar tambahan telah diubah menjadi ruang sarapan yang digunakan untuk persewaan katering mandiri, tetapi dapat dengan mudah dikembalikan ke kamar tidur en-suite, dengan izin yang sesuai. Ada tangga memanjang dari logam untuk mengakses penyimpanan loteng ruang dengan lantai kokoh sepanjang bangunan, di mana pemanas sentral/ketel gas air berada. Akses ke loteng besar diperoleh dengan melepaskan tangga pintu jebakan di langit-langit di awal lorong. Ini adalah lantai dan atap beton yang dituang padat, yang merupakan bagian dari persyaratan terkini untuk memperkuat bangunan tua terhadap segala kemungkinan kondisi seismik, sehingga menciptakan area penyimpanan kering yang besar. Area ekstra ini tidak biasa dalam jenis properti dan aset nyata ini. Denah lantai tersedia dan akan disediakan berdasarkan permintaan. FITUR UMUM Di seluruh properti, ada jendela kaca ganda kayu solid dengan layar serangga yang tergabung dan panggangan keamanan ke jendela lantai dasar. Lima pintu keamanan pintu masuk yang diperkuat memiliki lapisan panel kayu yang indah baik di dalam maupun di luar. Ada gas LPG, dilayani oleh tangki di dalam tanah, dan pemanas sentral kayu/biomassa yang melayani rumah, dengan opsi untuk tingkatkan sistem dengan panel surya. Dijual sebagian besar berperabotan lengkap, semua kamar tidur lantai satu memiliki tempat tidur lengkap dengan kasur, dua set tempat tidur, dan penyimpanan lemari pakaian. Dapur mempertahankan kompor, lemari built-in dan mesin pencuci piring dan dilengkapi dengan peralatan penting. Semua perlengkapan lampu, eksternal dan internal, termasuk lemari es, freezer, dan mesin cuci. Meja, kursi untuk makan di dalam dan di luar, bar, BBQ, mesin pemotong rumput, strimmer, gergaji mesin dan barang-barang lainnya juga disertakan. Daftar lengkap dari apa yang disertakan tersedia berdasarkan permintaan. Barang-barang lain tersedia untuk didiskusikan, termasuk mobil hatchback kecil. LUAR Rumah ini berdiri di tengah di dalam lahan pribadinya sendiri, dengan teras tradisional seluas 0,983 hektar (2,429 hektar). Ada pemandangan 360° di Gunung Cetona yang megah dan lembahnya di barat di sisi Tuscany dan, di sisi Umbria di timur, pemandangan Citta delle Pieve dan lembahnya . Kolam renang, pada tingkat yang sama dengan rumah, berukuran 10m x 5m dan memiliki sekeliling teras ubin terakota buatan tangan yang lebar. Berdampingan dengan kolam renang adalah ruang makan pergola di atas dasar batu bata, dengan paving terakota teras yang luas dan pancuran, ditambah BBQ untuk hiburan dan relaksasi di luar untuk memanfaatkan musim panas Italia yang panjang. Tanaman dewasa termasuk mawar, oleander, lavender dan rosemary serta pohon-pohon rindang memberikan nuansa taman pada properti dan meningkatkan privasi lokasi puncak bukitnya. Beberapa teras memiliki pohon buah-buahan yang mapan dengan buah persik, nektarin, dan plum ditambah pohon anggur dan pohon kenari, sedangkan teras bawah memiliki kebun zaitun kecil dari delapan pohon produktif dan gazebo kayu terpencil. Gua, yang terletak di teras bawah, adalah tempat yang berguna untuk menampung barang-barang yang tidak mudah rusak serta anggur dan minyak. Pipa berdiri yang terhubung ke tangki penampung air memudahkan menyirami taman dan ada ruang bawah tanah yang besar penampungan air yang terhubung ke pasokan listrik untuk melayani properti sebagai cadangan. Ada area yang luas di depan pintu gerbang ke rumah, dibagi dua untuk menyediakan tempat parkir hingga sepuluh mobil. Bagian lain memiliki pemandangan gunung dan lembah yang indah. Ini bisa digunakan sebagai kebun sayur, area bermain atau untuk menyediakan lebih banyak tempat parkir. Ada tangga eksternal ke lantai pertama, memberikan properti fleksibilitas untuk digunakan sebagai B&B, rumah keluarga besar atau dikembangkan menjadi dua apartemen terpisah atau bahkan lebih, dengan izin yang tepat. SEJARAH Diyakini bahwa rumah pertanian khas Tuscan ini awalnya dibangun pada tahun 1700-an dengan dinding penopang, pintu besar, dan lengkungan internal untuk menampung hewan ternak di lantai dasar. Itu diperpanjang pada awal 1800-an dan selanjutnya diperpanjang dan diubah pada tahun 1843, yang tergores di atas jendela. Lantai atas adalah rumah bagi sebuah keluarga sampai setelah perang dunia kedua ketika contadini (petani petani) gagal untuk kembali ke tanah, lebih memilih untuk pindah ke kota-kota setempat. Saat ini, rumah itu berada di Tuscany tetapi, ketika perbatasan dipindahkan setelah jalan raya (A1) dibangun, itu dianggap berada di Umbria. Pada tahun 2001, pemilik sebelumnya membeli properti itu dan memulihkannya itu sebagai agritourismo (rumah tamu pertanian) dengan tidur untuk 23 dan restoran. Menjadi komersial, selain mematuhi peraturan bangunan normal, properti memiliki semua listrik, pipa ledeng, saluran pembuangan, peraturan seismik dll bersertifikat dan diperiksa oleh komune untuk memastikan bahwa semua rincian memenuhi standar tertinggi, termasuk 2000 liter air utama tangki cadangan di samping penyimpanan limpasan air hujan untuk taman. Pemilik saat ini membeli properti pada tahun 2006 dan mengubah lisensi untuk menyewakan lantai atas sebagai apartemen mandiri hingga 12 orang. Mereka mengganti semua jendela menjadi kayu solid berlapis ganda dengan tirai serangga dan daun jendela internal, seperti yang akan dipasang pada awalnya; mengganti pintu dengan lima pintu keamanan berlapis kayu, meningkatkan pemanas sentral untuk menggabungkan sistem pembakaran kayu biomassa dengan tangki penyimpanan 500 liter, yang dapat memiliki panel surya air tambahan untuk melengkapi sistem lain, untuk menciptakan rumah keluarga yang nyaman. Gerbang belum otomatis tetapi pasokan listrik utama terletak berdekatan dengan mereka, jadi ini akan menjadi masalah sederhana jika diinginkan. Sekarang sudah pensiun, pemilik telah memiliki komune secara resmi menutup status bisnis, akta telah secara resmi diubah oleh notaris dan semua dokumen dan pajak untuk mengubah properti kembali menjadi tempat tinggal pribadi yang terdiri dari dua apartemen mandiri, masing-masing seluas sekitar 220 meter persegi (2368 kaki persegi) dengan akses independen, telah diselesaikan, dengan semua sertifikasi dibuat up to date. Sementara itu, properti terus memiliki potensi alternatif yang besar sebagai rumah keluarga besar atau sebagai bisnis perhotelan yang akan didorong dan didukung oleh komune, dewan wisata dan pemasok lokal anggur, minyak, keju dan makanan dan minuman lain yang dipasok secara lokal. Ada begitu banyak kemungkinan yang berbeda bagi pemilik baru untuk dijelajahi dan dikembangkan jika mereka ingin berbagi bagian 'Mimpi Italia' ini dengan orang lain. Kesimpulannya, inilah kesempatan luar biasa untuk memiliki dan menikmati keindahan , rumah berperabotan lengkap dan berperabotan lengkap, terletak di tengah lahan bertingkat tradisional dan terletak di lingkungan yang menakjubkan dengan pemandangan 360° yang luar biasa. FASILITAS LOKAL DAN REGIONAL Dalam 5 menit Restoran/restoran pizza , garasi, toko roti, kantor pos, pekerja logam/gerbang otomatis, kafe/bar, toko sepatu, penata rambut, binatu, van buah dan sayur keliling mingguan, pom bensin, pembuat ubin terakota, berkuda. Dalam 15 sampai 30 menit Enam kota, beberapa sekolah, rumah sakit, gereja, restoran, kantor pos utama, apotek, bank, ATM, supermarket, toko roti, tukang daging, toko pasta segar, toko ikan segar, tukang sepatu, teater, dokter, dokter gigi, taksi, garasi dan pompa bensin. A1 Motorway, hub rel utama di Chiusi, Danau Trasimeno, berkuda, menyewa skuter, menyewa mobil, menyewa sepeda, feri, Gunung Cetona, spa dan mata air panas, pabrik minyak dan kebun anggur yang diakui secara internasional. Dalam satu jam Bandara Perugia, Perugia, Orvieto, Montipulciano, lapangan golf internasional, trek kart, dan sekolah terbang. Dalam perjalanan sehari yang mudah dengan mobil atau kereta api Florence, Roma, Gubbio, L'Argentario , mata air panas Saturnia, San Giminagno, Assisi, Siena, Prato, Moderna, Bologna, Cianti, tepi laut di kedua pantai dan juga memungkinkan untuk sampai ke Venesia dan kembali juga! Umbria Umbria adalah 'Green Heart' Italia di mana warga Roma dan kota-kota besar lainnya ingin memiliki rumah musim panas untuk menghindari panasnya kota dan untuk berpartisipasi dalam festival makanan tahunan merayakan makanan khas dan anggur lokal, acara keagamaan, palios dan karnaval. Rasa kekeluargaan dan semangat komunitas yang sejati tumbuh subur dan menyambut wajah-wajah baru untuk bergabung dan menjadi penduduk lokal juga. PEMBERITAHUAN PENTING Detail ini disediakan dan dimaksudkan sebagai panduan umum saja dan tidak berbentuk kontrak atau bagian dari kontrak. Pembeli yang berminat harus melakukan penyelidikan sendiri dan disarankan untuk mengambil nasihat hukum independen yang sesuai. Harga jual akhir dapat bervariasi karena fluktuasi nilai tukar mata uang. Ref: 36696-36114-PS-MMH-24