σπίτι αγορά σε Citta della Pieve, Ούμπρια

Η εξαιρετικά ευέλικτη διαμονή των 14 δωματίων σε δύο ορόφους, καθώς και η ολόσωμη σοφίτα της, προσφέρεται για χρήση ως ένα μεγάλο μονόκλινο οικογενειακό σπίτι με άφθονο χώρο για διαμονή οικογένειας και φίλων ή ως οικογενειακό σπίτι με επαγγελματικά καταλύματα bed and breakfast, καθώς ήταν στο παρελθόν ή για διαίρεση σε δύο αυτόνομα διαμερίσματα, όπως είναι τώρα νόμιμα. Το ακίνητο θα πωληθεί πλήρες με αρκετά έπιπλα , μηχανήματα, εργαλεία, κλινοσκεπάσματα και εξοπλισμό για να περπατήσετε και να ζήσετε ή να νοικιάσετε ή να προσφέρετε φιλοξενία σε επισκέπτες που πληρώνουν μετά την ολοκλήρωση. Αν και εκτιμάται ότι δεν θα είναι όλα σύμφωνα με τα γούστα ή τα πρότυπα του νέου ιδιοκτήτη, σίγουρα θα εξοικονομήσει το τεράστιο κόστος μεταφοράς αγαθών, επίπλων και άλλων αναγκών και θα αποφύγει την αγορά νέων σε μια άγνωστη περιοχή όπου, ίσως, μια καλύτερη συμφωνία μπορεί να γίνει αργότερα, όταν ο νέος ιδιοκτήτης έχει κάνει επαφές τοπικά. ΤΟ ΔΙΑΜΟΝΗ Η κύρια είσοδος του ισογείου οδηγεί σε ένα διάδρομο με πλακάκια και δοκάρια. Στα αριστερά είναι η κουζίνα με ξυλόσομπα, κουζίνα υγραερίου και εντοιχισμένες μονάδες. Στα δεξιά είναι το δωμάτιο-ντουλάπα, το βοηθητικό δωμάτιο και το βεστιάριο. Ο διάδρομος οδηγεί σε ένα μεγάλο καθιστικό με δοκάρια με τζάκι στο ένα άκρο, κεντρικό χώρο που χρησιμοποιείται ως τραπεζαρία, μια πόρτα στο ανατολικό αίθριο και ένα δεύτερο καθιστικό δίπλα στη σκάλα, που θα φιλοξενούσε ένα τραπέζι μπιλιάρδου πλήρους μεγέθους. Εδώ, υπάρχει μια μεγάλη πόρτα προς τα βόρεια. Μια εσωτερική πόρτα στο νότιο άκρο οδηγεί σε ένα μικρό διάδρομο με το κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, ένα γραφείο/υπνοδωμάτιο και το λεβητοστάσιο με πόρτα για να ο νότιος κήπος με φρούτα και η πίσω αυλή. Ο πρώτος όροφος έχει πρόσβαση είτε με εσωτερική είτε εξωτερική συμπαγή σκάλα, με πέντε δίκλινα ή τρίκλινα υπνοδωμάτια και ένα μονόκλινο, όλα με μπάνιο με ντους. Υπάρχουν δάπεδα με πλακάκια, καλοριφέρ και εντυπωσιακές όψεις από τα παράθυρα. Ένα επιπλέον δωμάτιο έχει μετατραπεί σε αίθουσα πρωινού που χρησιμοποιείται για ενοικιάσεις με δυνατότητα προετοιμασίας γευμάτων, αλλά θα μπορούσε εύκολα να επιστραφεί σε ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, με την κατάλληλη άδεια. Υπάρχει μια μεταλλική σκάλα για πρόσβαση στον αποθηκευτικό χώρο της σοφίτας χώρος με συμπαγές δάπεδο σε όλο το μήκος του κτιρίου, όπου βρίσκεται ο λέβητας κεντρικής θέρμανσης/αερίου νερού. Η πρόσβαση στη μεγάλη σοφίτα επιτυγχάνεται με την απελευθέρωση μιας σκάλας παγίδας στην οροφή στην αρχή του διάδρομος. Πρόκειται για δάπεδο και στέγη από συμπαγές σκυρόδεμα, που αποτελεί μέρος των πρόσφατων απαιτήσεων για την ενίσχυση των παλαιότερων κτιρίων έναντι τυχόν σεισμικών συνθηκών, δημιουργώντας έτσι έναν μεγάλο ξηρό χώρο αποθήκευσης. Αυτή η επιπλέον περιοχή είναι ασυνήθιστη σε αυτόν τον τύπο ιδιοκτησίας και αποτελεί πραγματικό περιουσιακό στοιχείο. Οι κατόψεις είναι διαθέσιμες και θα παρέχονται κατόπιν αιτήματος. ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Σε όλη την ιδιοκτησία, υπάρχουν κουφώματα με διπλά τζάμια από μασίφ ξύλο με ενσωματωμένες σίτες και σχάρες ασφαλείας στα παράθυρα του ισογείου. Οι πέντε ενισχυμένες πόρτες ασφαλείας εισόδου έχουν όμορφα φινιρίσματα ξύλινης επένδυσης τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά. Υπάρχει και υγραέριο υγραερίου, που εξυπηρετείται από μια δεξαμενή στο έδαφος, και κεντρική θέρμανση από ξύλο/βιομάζα που εξυπηρετεί το σπίτι, με την επιλογή βελτιώστε το σύστημα με ηλιακούς συλλέκτες. Πωλούνται σε μεγάλο βαθμό επιπλωμένα, όλα τα υπνοδωμάτια του πρώτου ορόφου διαθέτουν κρεβάτια με στρώμα, δύο σετ κλινοσκεπασμάτων και αποθηκευτικό χώρο ντουλάπας. Η κουζίνα διατηρεί τις κουζίνες, ενσωματωμένα ντουλάπια και πλυντήριο πιάτων και διαθέτει βασικό εξοπλισμό. Περιλαμβάνονται όλα τα φωτιστικά, εξωτερικά και εσωτερικά, όπως και το ψυγείο, η κατάψυξη και το πλυντήριο ρούχων. Περιλαμβάνονται επίσης τραπέζια, καρέκλες για φαγητό μέσα και έξω, μπαρ, μπάρμπεκιου, χλοοκοπτικό, ψαλίδι, αλυσοπρίονο και άλλα είδη. Μια πλήρης λίστα με αυτά που περιλαμβάνονται είναι διαθέσιμη κατόπιν αιτήματος. Άλλα αντικείμενα είναι διαθέσιμα υπό συζήτηση, συμπεριλαμβανομένου ενός μικρού αυτοκινήτου hatchback. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ Το σπίτι βρίσκεται κεντρικά μέσα στη δική του ιδιωτική, παραδοσιακή βεράντα έκτασης 0,983 στρεμμάτων (2,429 στρεμμάτων). Υπάρχει θέα 360° με θέα στο υπέροχο όρος Cetona και την κοιλάδα του στα δυτικά από την πλευρά της Τοσκάνης και, στην πλευρά της Ούμπρια στα ανατολικά, θέα στο Citta delle Pieve και την κοιλάδα . Η πισίνα, στο ίδιο επίπεδο με το σπίτι, έχει διαστάσεις 10μ x 5μ και έχει φαρδύ αίθριο με πλακάκια από τερακότα. Δίπλα στην πισίνα υπάρχει μια τραπεζαρία με πέργκολα σε βάση από τούβλα, με πλακόστρωτο αίθριο από τερακότα και ντους, συν το μπάρμπεκιου για εξωτερική διασκέδαση και χαλάρωση για να αξιοποιήσετε στο έπακρο τα μεγάλα ιταλικά καλοκαίρια. Ώριμα φυτά, όπως τριαντάφυλλα, πικροδάφνη, λεβάντα και δεντρολίβανο και σκιερά δέντρα δίνουν μια αίσθηση πάρκου στην ιδιοκτησία και ενισχύουν την ιδιωτικότητα της τοποθεσίας στην κορυφή του λόφου. Πολλές βεράντες έχουν καθιερωμένα οπωροφόρα δέντρα με ροδακινιές, νεκταρίνια και δαμάσκηνα συν ένα αμπέλι και μια καρυδιά, ενώ η κάτω βεράντα έχει έναν μικρό ελαιώνα με οκτώ παραγωγικά δέντρα και ένα απομονωμένο ξύλινο κιόσκι. Το σπήλαιο, που βρίσκεται σε μια χαμηλότερη βεράντα, είναι ένα χρήσιμο μέρος για να στεγαστούν τα μη φθαρτά είδη, καθώς και το κρασί και το λάδι. Ένας σωλήνας στήριξης που συνδέεται με τη δεξαμενή συλλογής νερού διευκολύνει το πότισμα του κήπου και υπάρχει ένας μεγάλος υπόγειος δεξαμενή νερού που συνδέεται με την παροχή ρεύματος για να εξυπηρετεί το ακίνητο ως εφεδρικό. Υπάρχει ένας μεγάλος επίπεδος χώρος μπροστά από την πύλη προς το σπίτι, χωρισμένος στη μέση για να παρέχει χώρο στάθμευσης για έως και δέκα αυτοκίνητα. Το άλλο τμήμα έχει υπέροχη θέα στο βουνό και την κοιλάδα. Θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως λαχανόκηπος, χώρος παιχνιδιού ή για να παρέχει περισσότερο χώρο στάθμευσης. Υπάρχει μια εξωτερική σκάλα στον πρώτο όροφο, δίνοντας στο ακίνητο την ευελιξία να χρησιμοποιηθεί ως B&B, μεγάλη οικογενειακή κατοικία ή αναπτυγμένο σε δύο ξεχωριστά διαμερίσματα ή ακόμα περισσότερα, με τις κατάλληλες άδειες. ΙΣΤΟΡΙΑ Πιστεύεται ότι αυτή η τυπική αγροικία της Τοσκάνης χτίστηκε αρχικά το 1700 με τοίχους αντηρίδων, τεράστιες πόρτες και εσωτερικές καμάρες φιλοξενούν ζώα φάρμας στο ισόγειο. Επεκτάθηκε στις αρχές του 1800 και επεκτάθηκε περαιτέρω και τροποποιήθηκε το 1843, το οποίο είναι γρατσουνισμένο πάνω από ένα παράθυρο. Ο επάνω όροφος ήταν το σπίτι μιας οικογένειας μέχρι λίγο μετά τον δεύτερο παγκόσμιο πόλεμο, όταν οι contadini (οι αγρότες αγρότες) δεν κατάφεραν να επιστρέψουν στη γη, προτιμώντας να μετακομίσουν στις τοπικές πόλεις. Εκείνη την εποχή, το σπίτι βρισκόταν στην Τοσκάνη, αλλά, όταν τα όρια μεταφέρθηκαν μετά την κατασκευή του αυτοκινητόδρομου (Α1), θεωρήθηκε ότι ήταν στην Ούμπρια. Το 2001, ο προηγούμενος ιδιοκτήτης αγόρασε το ακίνητο και το αναπαλαίωσε είναι ως αγροτουρισμός (ξενώνας φάρμας) με ύπνο για 23 και εστιατόριο. Ως εμπορικό, εκτός από την τήρηση των κανονικών οικοδομικών κανονισμών, το ακίνητο είχε όλα τα ηλεκτρικά, υδραυλικά, αποχέτευση, σεισμικούς κανονισμούς κ.λπ. πιστοποιημένα και ελεγμένα από την κοινότητα για να διασφαλιστεί ότι όλες οι λεπτομέρειες συμμορφώνονταν με τα υψηλότερα πρότυπα, συμπεριλαμβανομένου ενός δικτύου 2000 λίτρων εφεδρική δεξαμενή εκτός από την αποθήκευση απορροής βρόχινου νερού για τον κήπο. Οι σημερινοί ιδιοκτήτες αγόρασαν το ακίνητο το 2006 και μετέτρεψαν την άδεια για να νοικιάσουν τον επάνω όροφο ως διαμέρισμα με δυνατότητα προετοιμασίας γευμάτων για έως 12 άτομα. Αντικατέστησαν όλα τα παράθυρα σε διπλά τζάμια μασίφ ξύλο με ενσωματωμένες σίτες και εσωτερικά παντζούρια, όπως θα είχαν τοποθετηθεί αρχικά. αντικατέστησε τις πόρτες με πέντε πόρτες ασφαλείας με επένδυση ξύλου, βελτίωσε την κεντρική θέρμανση για να ενσωματώσει ένα σύστημα καύσης βιομάζας ξύλου με δεξαμενή αποθήκευσης 500 λίτρων, που μπορεί να έχει επιπλέον ηλιακούς συλλέκτες νερού για να συμπληρώσει τα άλλα συστήματα, για να δημιουργήσει ένα άνετο οικογενειακό σπίτι. Οι πύλες δεν έχουν αυτοματοποιηθεί, αλλά η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος βρίσκεται δίπλα τους, οπότε αυτό θα ήταν απλό εάν το επιθυμείτε. Τώρα αποσύρθηκαν, οι ιδιοκτήτες έβαλαν στην κοινότητα να κλείσει επίσημα την επιχειρηματική κατάσταση, τις πράξεις έχουν αλλάξει επίσημα από συμβολαιογράφο και όλα τα έγγραφα και οι φόροι για τη μετατροπή του ακινήτου σε ιδιωτική κατοικία που αποτελείται από δύο αυτόνομα διαμερίσματα, το καθένα περίπου 220 τετραγωνικών μέτρων (2368 τετραγωνικά πόδια) με ανεξάρτητη πρόσβαση, έχουν οριστικοποιηθεί, με όλη την πιστοποίηση μέχρι σήμερα. Εν τω μεταξύ, το ακίνητο συνεχίζει να έχει μεγάλες εναλλακτικές δυνατότητες ως μια μεγάλη οικογενειακή κατοικία ή ως επιχείρηση φιλοξενίας, η οποία θα ενθάρρυνε και θα υποστηριζόταν από την κοινότητα, την τουριστική επιτροπή και τους τοπικούς προμηθευτές κρασιού, λαδιού, τυριά και άλλα τοπικά τρόφιμα και ποτά. Υπάρχουν τόσες πολλές διαφορετικές δυνατότητες για τους νέους ιδιοκτήτες να εξερευνήσουν και να αναπτύξουν εάν θέλουν να μοιραστούν αυτό το κομμάτι του «Ιταλικού ονείρου» με άλλους. Σε συμπέρασμα, εδώ είναι μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε και να απολαύσετε ένα όμορφο , πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο σπίτι, κεντρικά τοποθετημένο στις παραδοσιακές βεράντες του και σε εκπληκτικό περιβάλλον με υπέροχη θέα 360°. ΤΟΠΙΚΕΣ ΚΑΙ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ Μέσα σε 5 λεπτά Εστιατόριο/πιτσαρία , γκαράζ, αρτοποιείο, ταχυδρομείο, μεταλλουργός/αυτόματες πύλες, καφετέριες/μπαρ, κατάστημα υποδημάτων, κομμωτήριο, πλυντήριο ρούχων, εβδομαδιαίο κινητό φορτηγό φρούτων και λαχανικών, πρατήριο βενζίνης, πλακάκια από τερακότα, ιππασία. Μέσα σε 15 έως 30 λεπτά Έξι πόλεις, πολλά σχολεία, νοσοκομείο, εκκλησίες, εστιατόρια, κεντρικό ταχυδρομείο, φαρμακεία, τράπεζες, ΑΤΜ, σούπερ μάρκετ, αρτοποιεία, κρεοπωλεία, καταστήματα φρέσκων ζυμαρικών, καταστήματα φρέσκων ψαριών, τσαγκάρηδες, θέατρα, γιατροί, οδοντίατροι, ταξί, γκαράζ και βενζινάδικα. Αυτοκινητόδρομος Α1, κεντρικός σιδηροδρομικός κόμβος στο Chiusi, λίμνη Trasimeno, ιππασία, ενοικίαση σκούτερ, ενοικίαση αυτοκινήτου, ενοικίαση ποδηλάτων, πορθμείων, Mount Cetona, ιαματικά λουτρά και πηγές ζεστού νερού, ελαιοτριβεία και διεθνώς αναγνωρισμένοι αμπελώνες. Μέσα σε ένα ώρα Αεροδρόμιο Περούτζια, Περούτζια, Ορβιέτο, Μοντιπουλτσιάνο, διεθνή γήπεδα γκολφ, πίστα καρτ και σχολή πτήσεων. Μέσα σε ένα εύκολο ημερήσιο ταξίδι με αυτοκίνητο ή τρένο Φλωρεντία, Ρώμη, Gubbio, L'Argentario , ιαματικά λουτρά Saturnia, San Giminagno, Ασίζη, Σιένα, Πράτο, Μοντέρνα, Μπολόνια, Cianti, δίπλα στη θάλασσα και στις δύο ακτές και είναι δυνατό να φτάσετε στη Βενετία και πίσω! Ούμπρια Ούμπρια είναι η «Πράσινη Καρδιά» της Ιταλίας, όπου οι πολίτες της Ρώμης και των άλλων μεγάλων πόλεων επιθυμούν να έχουν εξοχικά σπίτια για να ξεφύγουν από τη ζέστη της πόλης και να συμμετέχουν στα ετήσια φεστιβάλ φαγητού που γιορτάζουν τοπικές σπεσιαλιτέ και κρασιά, θρησκευτικές εκδηλώσεις, τα palios και καρναβάλια. Η αληθινή αίσθηση του πνεύματος της οικογένειας και της κοινότητας ευδοκιμεί και καλωσορίζει νέα πρόσωπα για να συμμετάσχουν και να γίνουν ντόπιοι. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ Αυτές οι λεπτομέρειες παρέχονται και προορίζονται μόνο ως γενικός οδηγός και δεν αποτελούν σύμβαση ή οποιοδήποτε μέρος μιας σύμβασης. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να κάνουν τις δικές τους έρευνες και τους συμβουλεύεται να λαμβάνουν τις κατάλληλες ανεξάρτητες νομικές συμβουλές. Η τελική τιμή πώλησης ενδέχεται να διαφέρει λόγω των διακυμάνσεων των συναλλαγματικών ισοτιμιών. Αναφ.: 36696-36114-PS-MMH-24