ארץ | למכירה צ'רלווד סורי

הזדמנות ייחודית ל"בונה עצמי" לבנות בית מגורים קטן, במכלאה גדולה, קצת פחות מ-1 דונם וצמוד למתקן רכיבה על סוסים שיכול להציע פרחים. ** אנא קרא את המידע למטה במלואו ** Happy Acres מציע סביבה כפרית ונופים (ממוקם בגרינבלט) ופחות מ-10 דקות מהטרמינל הדרומי של לונדון גטוויק. הוא ממוקם ליד טחנת הרוח לואופילד הית' עם שבילים ציבוריים, מסלולי ריצה ו-80 דונם של יער עתיק (Glovers Wood) על מפתן הדלת כדי לחקור. מרחק הליכה מלב הכפר צ'רלווד אך רחוק מספיק כדי ליהנות מהסתגרות, זוהי הזדמנות נדירה מאוד עבור בונה עצמי נלהב להשיג מגרש בגודל טוב עם דירה קטנה. גודלו הנוכחי של הנכס הוא 39.2 מ"ר. ברגע שהנכס נבנה, צריכות להיות לאדם זכויות, במסגרת פיתוח מותר, להרחיב את הנכס בכפוף לאישורים הנדרשים דרך LPA. הסדרי צפייה: הצפיות אמורות להתחיל בשבת ה-3 בספטמבר (לא ניתן לצפייה לפני תאריך זה, ללא חריגים). הנכס מאובטח מאחורי שערים חשמליים ולכן הצפייה היא בתיאום מראש בלבד. תוקם אמנה לפיה לא ניתן להציב יותר דירות, קרוואנים או בתים ניידים על הקרקע, אך לבעלים הפרטיים יהיו זכויות להרחיב ולהשביח את רכושו. ניתן אישור מוקדם במסגרת ת"ר תכנון: MO/2020/1019 הניתן לעיון דרך "פורטל התכנון של עמק השופרת". הבקשה התכנונית היא של פיתוח מותר הדורש "אישור מוקדם"; הסבה תחת מחלקה Q (GDPO: Agricultural to Residential) זו ניתנה ביוני 2020 ונמשכת עד יוני 2023. שימו לב, "אסם חקלאי" שאושר גם הוא במסגרת אותה התייחסות תכנונית לא נכלל במכירה זו ולא יהיה למכירה. אנא שים לב גם שה"אינפורמטיבי" המופיע בהודעת ההחלטה אינו חל על אסם העופות שהוא הנכס שאנו מציעים לשוק הפתוח. CIL: חיוב היטל התשתית הקהילתי בסך 22,474.93 ליש"ט היה חל על הסבה של שני הנכסים, כך שניתן יהיה להפחית את זה על בסיס יחסי לכמחצית (בהתבסס על 39.2 מ"ר ולא הסכום המקורי של 76.98). ישנם גם חריגים של CIL הזמינים עבור בונים עצמיים, אך תצטרך לבצע בירורים משלך עם המועצה המחוזית של עמק השופר בעניין זה, מומלץ מאוד שתבצע את הבירורים האלה לפני תחילת העבודה כדי לנהל משא ומתן על נקודות ההפעלה לתשלום (אם נדרש). ** אנא קח עצות תכנון על כל האמור ברשימה זו אם זה משפיע על רצונך לרכוש את החופש הזה ** הייעוץ מוצע בתום לב באמצעות ניסיון באזור המקומי. שאלות נפוצות: האם אני יכול להקים/אתר בית נייד או קרוואן "מס'. סעיף 4 הגבלות ירוקות ואמנה יהיו במקום" האם אוכל להאריך את הנכס? "זה צריך להיות אפשרי בפיתוח מותר (PD) ברגע שהנכס נבנה" האם יש תנאים תכנוניים? "יש רק תנאי אחד לפני תחילת הדרך המתייחס לבידוד רעש שצריך לפנות, יועץ התכנון המקורי יכול לעזור בזה" האם אני יכול להציע חניה בשדה התעופה על הקרקע? "לא, זה אדמה חקלאית/רכיבה על סוסים" האם אני יכול להחזיק סוסים/סוס/פוני? "אורווה ידרוש אישור תכנון, אם כי עמק השופר יכול להיות די סימפטי לשימושים ברכיבה על סוסים. אתה כמובן יכול לעשות אורוות על החלקות (מבנה זמני) או לדון עם השכן בנוגע לשירותי לבוש" האם אני יכול להקים מבני חוץ? "בדרך כלל לא, אבל לרשות המקומית יש כללים הוגנים לגבי מוסכים, נמלי רכב ומבני בית נלווים במעצור, המדיניות שלהם למטה"... מדיניות RUD9 - מוסכים ומבנים ביתיים נלווים אחרים במעצור של דירות בכפר כאשר נדרש אישור תכנון, מוסכים חדשים ומבני בית נלווים אחרים באזור הכפרי מחוץ לאזורי ההתיישבות של הכפרים המזוהים במדיניות RUD1, RUD2 ו-RUD3 יורשו בדרך כלל, בתנאי שהם: 1. אינם מופרזים בגודלם בהתחשב בגודלם של הדירה שהם צריכים לשרת; 2. אינם מהווים מאפיין דומיננטי, בהתחשב בהיקף הדירה הקיימת ואינם פוגעים באופי או במראה הכפרי של היישוב; 3. אינם מסוגלים בקלות להפוך לאחר מכן למגורים; 4. אין להחליף מוסך קיים שהוסב למגורים; 5. מיועדים למטרות ביתיות נלוויות בלבד