Land kaufen in Charlwood, Surrey

Eine einzigartige Gelegenheit für einen "Selbstbauer", eine kleine Wohnung in einer großen Koppel zu bauen, die knapp 1 Hektar groß ist und an eine Reitanlage angrenzt, die eine Lackierung anbieten könnte. ** Bitte lesen Sie die nachstehenden Informationen vollständig durch ** Das Happy Acres bietet eine ländliche Umgebung und Aussicht (im Greenbelt gelegen) und weniger als 10 Minuten vom South Terminal London Gatwick entfernt. Es befindet sich in der Nähe der Lowfield Heath Windmill mit öffentlichen Fußwegen, Reitwegen und 80 Morgen uraltem Wald (Glovers Wood) vor Ihrer Haustür, die Sie erkunden können. Zu Fuß vom Herzen des Dorfes Charlwood entfernt und doch weit genug entfernt, um die Abgeschiedenheit zu genießen, ist dies eine sehr seltene Gelegenheit für einen begeisterten Selbstbauer, ein Grundstück von guter Größe mit einer kleinen Wohnung zu erwerben. Die aktuelle Größe des Grundstücks beträgt 39,2 m2. Sobald das Grundstück gebaut ist, sollte man das Recht haben, das Grundstück im Rahmen der genehmigten Entwicklung zu erweitern, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen durch das LPA. Besichtigungstermine: Die Besichtigungen beginnen am Samstag, den 3. September (vor diesem Datum ist keine Besichtigung möglich, keine Ausnahmen). Das Anwesen ist hinter elektrischen Toren gesichert und daher sind Besichtigungen nur nach Vereinbarung möglich. Es wird eine Vereinbarung getroffen, dass keine Wohnungen, Wohnwagen oder Wohnmobile mehr auf das Land gestellt werden können, aber der private Eigentümer das Recht hat, sein eigenes Eigentum zu erweitern und zu verbessern. Die vorherige Genehmigung wurde unter der Planungsreferenz: MO/2020/1019 erteilt, die über das „Mole Valley Planning Portal“ eingesehen werden kann. Der Planungsantrag ist der der genehmigten Entwicklung, der eine „vorherige Genehmigung“ erfordert; Umbau nach Klasse Q (GDPO: Agricultural to Residential) wurde im Juni 2020 bewilligt und läuft bis Juni 2023. Bitte beachten Sie, dass die „Agricultural Barn“, die ebenfalls unter derselben Planungsreferenz genehmigt wurde, NICHT in diesem Verkauf enthalten ist und nicht sein wird zu verkaufen. Bitte beachten Sie auch, dass das in der Entscheidungsmitteilung angegebene "Informativ" NICHT für die Geflügelscheune gilt, die das Eigentum ist, das wir auf dem freien Markt anbieten. CIL: Die Community Infrastructure Levy Charge in Höhe von 22.474,93 £ galt für die Umwandlung beider Grundstücke, sodass man diese anteilig auf etwa die Hälfte reduzieren kann (basierend auf 39,2 m2, NICHT auf der ursprünglichen Gesamtfläche von 76,98). Es gibt auch CIL-Ausnahmen für Selbstbauer, aber Sie müssten diesbezüglich Ihre eigenen Anfragen beim Mole Valley District Council stellen. Es wird dringend empfohlen, dass Sie diese Anfragen stellen, bevor Sie mit der Arbeit beginnen, um die Auslösepunkte für die Zahlung auszuhandeln (falls erforderlich). ** BITTE NEHMEN SIE PLANUNGSBERATUNG ZU ALLEN IN DIESEM ANGEBOT GENANNTEN AN, WENN ES IHREN WUNSCH BEEINFLUSST, DIESES EIGENTUMSRECHT ZU KAUFEN ** Die Beratung wird in gutem Glauben durch Erfahrung in der Region angeboten. Häufig gestellte Fragen: Kann ich ein Mobilheim oder einen Wohnwagen errichten/aufstellen, „Nein. Artikel 4 Grüngürtelbeschränkungen und Vereinbarungen werden in Kraft sein“ Kann ich das Grundstück erweitern? „Dies sollte im Rahmen einer genehmigten Entwicklung (PD) möglich sein, sobald das Grundstück gebaut ist.“ Gibt es Planungsauflagen? „Es gibt nur eine Vorabbedingung zum Schallschutz, die geklärt werden muss, der ursprüngliche Planungsberater kann dabei helfen.“ Kann ich Flughafenparkplätze auf dem Grundstück anbieten? "Nein, es ist Acker-/Pferdeland" Darf ich Pferde/Pferd/Pony halten? „Eine Stallung würde eine Baugenehmigung erfordern, obwohl Mole Valley durchaus sympathisch für Pferdesport sein kann. Sie können natürlich eine Stallung auf Kufen haben (provisorische Struktur) oder mit dem Nachbarn über Mietdienste sprechen.“ Darf ich Nebengebäude errichten? "Normalerweise nein, aber die lokale Behörde hat faire Regeln für Garagen, Carports und Nebengebäude im Wohngebiet, ihre Richtlinien sind unten aufgeführt" ... RICHTLINIE RUD9 - GARAGEN UND ANDERE ZUSÄTZLICHE WOHNGEBÄUDE IM CURTILAGE VON WOHNUNGEN AUF DEM LAND Wenn eine Baugenehmigung erforderlich ist, werden neue Garagen und andere Wohnnebengebäude auf dem Land außerhalb der Siedlungsgebiete der in den Richtlinien RUD1, RUD2 und RUD3 identifizierten Dörfer normalerweise genehmigt, sofern sie: 1. im Hinblick auf die Größe nicht übermäßig groß sind der Wohnung, der sie dienen sollen; 2. in Anbetracht der Größe der bestehenden Wohnung kein dominierendes Merkmal darstellen oder den ländlichen Charakter oder das Erscheinungsbild des Ortes beeinträchtigen; 3. für eine nachträgliche Umwandlung in Wohnraum nicht ohne weiteres geeignet sind; 4. nicht eine bestehende Garage ersetzen, die zu Wohnzwecken umgebaut wurde; 5. nur für Nebenzwecke im Inland bestimmt sind